Royan: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Royan

Royan combina el atractivo de la costa atlántica con un entorno claramente vinculado al mar en el departamento de Charente-Maritime, donde la vida en apartamento se ve marcada por vistas vacacionales, paseos marítimos y un mercado estrechamente ligado al ritmo costero. Su ubicación sigue siendo relevante para quienes buscan una dirección singular en el suroeste de Francia.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios de los apartamentos se han suavizado mientras los alquileres siguen avanzando. El precio medio de venta se sitúa en €229,500, y el precio medio por metro cuadrado en €3,960; ambos bajan un 1.1% en el mes y también retroceden interanualmente. Esa relajación del valor de compra contrasta con una línea de rentas más firme, ya que el alquiler medio ha alcanzado €750 y sube un 6.4% mensual y un 8.0% anual.

Para el inversor, esto dibuja una ecuación más equilibrada, aunque con mayor presión sobre la rentabilidad. La rentabilidad indicada es del 4.12%, lo que sugiere que el crecimiento del alquiler ayuda a compensar la debilidad de los precios, pero no elimina del todo el ajuste del mercado de venta. En la práctica, el mercado de apartamentos de Royan está hoy definido menos por la revalorización que por la capacidad de sostener ingresos mientras los valores se corrigen.