Rochefort: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Media
Mercado de Rochefort: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
32Momentum del precio
47Demanda de alquiler
56Demanda de compra
22Precio mediano de oferta
€139,900
| 1M | +1% |
| 1Y | +3.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €139,000 |
| septiembre de 2025 | €139,250 |
| octubre de 2025 | €139,000 |
| noviembre de 2025 | €143,550 |
| diciembre de 2025 | €141,450 |
| enero de 2026 | €143,050 |
| febrero de 2026 | €144,050 |
| marzo de 2026 | €139,910 |
| abril de 2026 | €139,960 |
| mayo de 2026 | €139,900 |
| junio de 2026 | €138,450 |
| julio de 2026 | €139,900 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +4.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €650 |
| septiembre de 2025 | €610 |
| octubre de 2025 | €630 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €670 |
| enero de 2026 | €630 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €630 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €590 |
| julio de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.79%
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +5.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.18% |
| septiembre de 2025 | 6.06% |
| octubre de 2025 | 6.15% |
| noviembre de 2025 | 6.1% |
| diciembre de 2025 | 5.97% |
| enero de 2026 | 5.91% |
| febrero de 2026 | 5.83% |
| marzo de 2026 | 5.8% |
| abril de 2026 | 5.52% |
| mayo de 2026 | 5.58% |
| junio de 2026 | 5.75% |
| julio de 2026 | 5.79% |
Precio mediano por m²
€2,320
| 1M | +1% |
| 1Y | +1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,250 |
| septiembre de 2025 | €2,270 |
| octubre de 2025 | €2,270 |
| noviembre de 2025 | €2,230 |
| diciembre de 2025 | €2,210 |
| enero de 2026 | €2,240 |
| febrero de 2026 | €2,220 |
| marzo de 2026 | €2,260 |
| abril de 2026 | €2,220 |
| mayo de 2026 | €2,290 |
| junio de 2026 | €2,290 |
| julio de 2026 | €2,320 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (377 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.83% |
| 3 dormitorios | 5.89% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,850 |
| 3 dormitorios | €2,420 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 55 |
| 3 dormitorios | 63 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (51%)
3 dormitorios (49%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (51%) | 74 listings (51%) |
| 3 dormitorios (49%) | 72 listings (49%) |
Índice de actividad de ventas
7-34%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21% |
| septiembre de 2025 | 14% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 17% |
Índice de actividad de alquiler
24-72%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 63% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 49% |
| enero de 2026 | 41% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 72% |
| mayo de 2026 | 24% |
| junio de 2026 | 65% |
| julio de 2026 | 43% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €130.9k | €141.7k |
| septiembre de 2025 | €129k | €149.9k |
| octubre de 2025 | €129k | €164.4k |
| noviembre de 2025 | €129k | €164.7k |
| diciembre de 2025 | €129.2k | €169.6k |
| enero de 2026 | €131k | €169.6k |
| febrero de 2026 | €131k | €161.8k |
| marzo de 2026 | €129.3k | €158k |
| abril de 2026 | €129.2k | €159.3k |
| mayo de 2026 | €129k | €169k |
| junio de 2026 | €123.5k | €148.7k |
| julio de 2026 | €122.5k | €154k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €600 | €760 |
| septiembre de 2025 | €600 | €790 |
| octubre de 2025 | €600 | €770 |
| noviembre de 2025 | €630 | €750 |
| diciembre de 2025 | €630 | €740 |
| enero de 2026 | €610 | €820 |
| febrero de 2026 | €600 | €730 |
| marzo de 2026 | €630 | €710 |
| abril de 2026 | €570 | €750 |
| mayo de 2026 | €590 | €720 |
| junio de 2026 | €600 | €690 |
| julio de 2026 | €600 | €760 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.3 | 15.62 |
| septiembre de 2025 | 18.04 | 15.84 |
| octubre de 2025 | 17.93 | 17.73 |
| noviembre de 2025 | 17.2 | 18.3 |
| diciembre de 2025 | 17.22 | 19.23 |
| enero de 2026 | 18.04 | 17.28 |
| febrero de 2026 | 18.19 | 18.46 |
| marzo de 2026 | 17.24 | 18.54 |
| abril de 2026 | 18.88 | 17.61 |
| mayo de 2026 | 18.38 | 19.61 |
| junio de 2026 | 17.15 | 17.96 |
| julio de 2026 | 17.15 | 16.98 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,120 | €2,200 |
| septiembre de 2025 | €3,070 | €2,370 |
| octubre de 2025 | €3,130 | €2,560 |
| noviembre de 2025 | €3,020 | €2,490 |
| diciembre de 2025 | €3,000 | €2,510 |
| enero de 2026 | €3,050 | €2,510 |
| febrero de 2026 | €3,050 | €2,390 |
| marzo de 2026 | €3,010 | €2,340 |
| abril de 2026 | €3,000 | €2,370 |
| mayo de 2026 | €3,000 | €2,520 |
| junio de 2026 | €2,870 | €2,340 |
| julio de 2026 | €2,850 | €2,420 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€8,460
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,390
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Rochefort variaron desde ~5.64% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.26% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.79 % | 189 | 45 | €139,900 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.83 % | 55 | 19 | €122,480 | €600 |
3 Habitaciones | 5.89 % | 63 | 9 | €154,000 | €760 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.79% y precios de propiedades desde €122,480, Rochefort
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Rochefort son de €139,900, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Rochefort se pagará en 19.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.83%, precio de venta €122,480, alquiler €600.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.89%, precio de venta €154,000, alquiler €760.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Rochefort se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.26% para apartamentos medianos. Explora Rochefort en detalle para encontrar los barrios más rentables.