La Roche-sur-Yon: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Vendée department
Confianza
Alta
Mercado de La Roche-sur-Yon: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
70Normal
70 / 100
Potencial de inversión
53Momentum del precio
35Demanda de alquiler
46Demanda de compra
41Precio mediano de oferta
€164,650
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -3.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €168,000 |
| septiembre de 2025 | €170,000 |
| octubre de 2025 | €170,000 |
| noviembre de 2025 | €160,000 |
| diciembre de 2025 | €159,000 |
| enero de 2026 | €165,000 |
| febrero de 2026 | €161,800 |
| marzo de 2026 | €164,300 |
| abril de 2026 | €161,950 |
| mayo de 2026 | €166,100 |
| junio de 2026 | €167,250 |
| julio de 2026 | €164,650 |
Alquiler mensual mediano
€540
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +3.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €530 |
| septiembre de 2025 | €580 |
| octubre de 2025 | €630 |
| noviembre de 2025 | €560 |
| diciembre de 2025 | €570 |
| enero de 2026 | €590 |
| febrero de 2026 | €570 |
| marzo de 2026 | €540 |
| abril de 2026 | €530 |
| mayo de 2026 | €520 |
| junio de 2026 | €520 |
| julio de 2026 | €540 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.7%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +1.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.79% |
| septiembre de 2025 | 4.83% |
| octubre de 2025 | 4.97% |
| noviembre de 2025 | 4.63% |
| diciembre de 2025 | 4.73% |
| enero de 2026 | 4.7% |
| febrero de 2026 | 4.3% |
| marzo de 2026 | 4.45% |
| abril de 2026 | 4.42% |
| mayo de 2026 | 4.47% |
| junio de 2026 | 4.43% |
| julio de 2026 | 4.7% |
Precio mediano por m²
€2,820
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -7.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,980 |
| septiembre de 2025 | €2,920 |
| octubre de 2025 | €2,970 |
| noviembre de 2025 | €3,200 |
| diciembre de 2025 | €2,790 |
| enero de 2026 | €2,810 |
| febrero de 2026 | €2,880 |
| marzo de 2026 | €2,820 |
| abril de 2026 | €2,840 |
| mayo de 2026 | €3,070 |
| junio de 2026 | €2,750 |
| julio de 2026 | €2,820 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (753 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.06% |
| 2 dormitorios | 4.45% |
| 3 dormitorios | 4.56% |
| 4+ dormitorios | 2.84% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.34% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.33% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.16% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.49% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,640 |
| 2 dormitorios | €3,520 |
| 3 dormitorios | €3,080 |
| 4+ dormitorios | €2,800 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4460 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4290 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3550 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3040 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 99 |
| 2 dormitorios | 107 |
| 3 dormitorios | 156 |
| 4+ dormitorios | 85 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 84 |
| apartamentos de 30-40 m² | 35 |
| apartamentos de 40-50 m² | 70 |
| apartamentos de 50-60 m² | 45 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 44 |
| 2 dormitorios | 34 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 41 |
| apartamentos de 30-40 m² | 15 |
| apartamentos de 40-50 m² | 15 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (26%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (26%) | 143 listings (26%) |
| 2 dormitorios (25%) | 141 listings (25%) |
| 3 dormitorios (30%) | 169 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 102 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
19-58%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 41% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
11-57%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 57% |
| septiembre de 2025 | 48% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 52% |
| julio de 2026 | 51% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €88.9k | €155k | €247.8k |
| septiembre de 2025 | €101.0k | €157k | €257k |
| octubre de 2025 | €99k | €158k | €257k |
| noviembre de 2025 | €112.5k | €153.3k | €247.8k |
| diciembre de 2025 | €111.0k | €153k | €240k |
| enero de 2026 | €119.5k | €153k | €244.7k |
| febrero de 2026 | €121k | €157.5k | €243.8k |
| marzo de 2026 | €122k | €155k | €230k |
| abril de 2026 | €117k | €154.5k | €205.3k |
| mayo de 2026 | €116k | €153.3k | €227.8k |
| junio de 2026 | €124k | €153k | €230k |
| julio de 2026 | €99.7k | €152.9k | €246.8k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €420 | €600 | €590 |
| septiembre de 2025 | €470 | €610 | €720 |
| octubre de 2025 | €470 | €670 | €740 |
| noviembre de 2025 | €470 | €570 | €640 |
| diciembre de 2025 | €470 | €590 | €710 |
| enero de 2026 | €450 | €620 | €750 |
| febrero de 2026 | €430 | €600 | €590 |
| marzo de 2026 | €450 | €600 | €640 |
| abril de 2026 | €430 | €560 | €650 |
| mayo de 2026 | €430 | €570 | €710 |
| junio de 2026 | €440 | €650 | €710 |
| julio de 2026 | €420 | €570 | €590 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.64 | 21.53 | 35.29 |
| septiembre de 2025 | 17.9 | 21.63 | 29.75 |
| octubre de 2025 | 17.74 | 19.77 | 28.84 |
| noviembre de 2025 | 19.95 | 22.25 | 32.26 |
| diciembre de 2025 | 19.67 | 21.5 | 28.37 |
| enero de 2026 | 22.03 | 20.56 | 27.1 |
| febrero de 2026 | 23.45 | 21.89 | 34.72 |
| marzo de 2026 | 22.64 | 21.55 | 29.83 |
| abril de 2026 | 22.67 | 22.83 | 26.42 |
| mayo de 2026 | 22.48 | 22.4 | 26.73 |
| junio de 2026 | 23.75 | 19.62 | 27 |
| julio de 2026 | 19.78 | 22.45 | 35.15 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,360 | €3,690 | €2,850 |
| septiembre de 2025 | €4,750 | €3,650 | €2,930 |
| octubre de 2025 | €4,600 | €3,800 | €2,990 |
| noviembre de 2025 | €5,210 | €3,570 | €2,820 |
| diciembre de 2025 | €5,160 | €3,620 | €2,730 |
| enero de 2026 | €5,430 | €3,600 | €2,770 |
| febrero de 2026 | €5,500 | €3,750 | €2,740 |
| marzo de 2026 | €5,170 | €3,670 | €2,640 |
| abril de 2026 | €5,440 | €3,630 | €2,410 |
| mayo de 2026 | €5,400 | €3,560 | €2,660 |
| junio de 2026 | €5,060 | €3,560 | €2,620 |
| julio de 2026 | €4,640 | €3,520 | €2,800 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,140
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€8,295
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en La Roche-sur-Yon variaron desde ~4.76% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.53% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.7 % | 448 | 108 | €164,650 | €540 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.06 % | 99 | 44 | €99,700 | €420 |
2 Habitaciones | 4.45 % | 107 | 34 | €152,900 | €570 |
3 Habitaciones | 4.56 % | 156 | 13 | €197,340 | €750 |
4+ Habitaciones | 2.84 % | 85 | 17 | €246,750 | €590 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.7% y precios de propiedades desde €99,700, La Roche-sur-Yon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Roche-sur-Yon son de €164,650, mientras que el alquiler mediano es de €540. Esto significa que una propiedad mediana en La Roche-sur-Yon se pagará en 25.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.06%, precio de venta €99,700, alquiler €420.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.45%, precio de venta €152,900, alquiler €570.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.56%, precio de venta €197,340, alquiler €750.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.84%, precio de venta €246,750, alquiler €590.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En La Roche-sur-Yon se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.53% para apartamentos de 1 dormitorio. Explora La Roche-sur-Yon en detalle para encontrar los barrios más rentables.