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Nevers: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Nièvre department
Confianza
Baja

Mercado de Nevers: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
31
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
31
Demanda de compra
24

Precio mediano de oferta

€79,000
1M
0%
1Y
+1.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€85,000
septiembre de 2025€80,000
octubre de 2025€82,700
noviembre de 2025€79,900
diciembre de 2025€77,500
enero de 2026€74,500
febrero de 2026€78,800
marzo de 2026€80,000
abril de 2026€79,950
mayo de 2026€79,900
junio de 2026€79,000
julio de 2026€79,000

Alquiler mensual mediano

€480
1M
+9.4%
1Y
-0.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€500
septiembre de 2025€500
octubre de 2025€500
noviembre de 2025€530
diciembre de 2025€500
enero de 2026€500
febrero de 2026€480
marzo de 2026€480
abril de 2026€460
mayo de 2026€470
junio de 2026€440
julio de 2026€480

Rentabilidad Bruta por Alquiler

9.22%
1M
-15.9%
1Y
-5.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 202510.89%
septiembre de 202511.38%
octubre de 202510.51%
noviembre de 202511.05%
diciembre de 202511.14%
enero de 202611.3%
febrero de 202610.8%
marzo de 202610.63%
abril de 202610.59%
mayo de 202611.11%
junio de 202610.97%
julio de 20269.22%

Precio mediano por m²

€1,060
1M
-0.6%
1Y
+5.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,060
septiembre de 2025€990
octubre de 2025€1,030
noviembre de 2025€1,010
diciembre de 2025€1,000
enero de 2026€1,080
febrero de 2026€1,130
marzo de 2026€1,100
abril de 2026€1,090
mayo de 2026€1,090
junio de 2026€1,070
julio de 2026€1,060

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (212 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios9.99%
4+ dormitorios9.89%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€1,020
4+ dormitorios€1,110

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios34
4+ dormitorios48

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios22
4+ dormitorios15

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (53%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (47%)56 listings (47%)
4+ dormitorios (53%)63 listings (53%)

Índice de actividad de ventas

4-31%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202518%
septiembre de 202511%
octubre de 202524%
noviembre de 202531%
diciembre de 202527%
enero de 202624%
febrero de 202617%
marzo de 202622%
abril de 202613%
mayo de 20264%
junio de 202628%
julio de 202624%

Índice de actividad de alquiler

6-51%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202551%
septiembre de 202523%
octubre de 202532%
noviembre de 202516%
diciembre de 202531%
enero de 202619%
febrero de 202614%
marzo de 202635%
abril de 202626%
mayo de 20266%
junio de 202633%
julio de 202633%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€89k€91.5k
septiembre de 2025€91k€89.9k
octubre de 2025€88.5k€91k
noviembre de 2025€84.9k€92.7k
diciembre de 2025€84.9k€89.9k
enero de 2026€79.5k€89.9k
febrero de 2026€82.0k€88.5k
marzo de 2026€85k€94.5k
abril de 2026€84.9k€99.5k
mayo de 2026€79.9k€93k
junio de 2026€76k€95k
julio de 2026€71.5k€95k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€680€680
septiembre de 2025€640€640
octubre de 2025€630€570
noviembre de 2025€620€680
diciembre de 2025€620€680
enero de 2026€620€680
febrero de 2026€620€570
marzo de 2026€600€530
abril de 2026€590€460
mayo de 2026€620€460
junio de 2026€550€740
julio de 2026€600€780

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202510.9511.22
septiembre de 202511.9411.71
octubre de 202511.7113.3
noviembre de 202511.4111.35
diciembre de 202511.510.95
enero de 202610.7711.05
febrero de 202611.0112.95
marzo de 202611.8114.85
abril de 202611.9918.02
mayo de 202610.7416.85
junio de 202611.5210.68
julio de 202610.0110.11

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€1,160€1,020
septiembre de 2025€1,150€1,020
octubre de 2025€1,140€1,030
noviembre de 2025€1,100€1,050
diciembre de 2025€1,270€1,020
enero de 2026€1,200€1,030
febrero de 2026€1,200€1,030
marzo de 2026€1,150€1,100
abril de 2026€1,150€1,150
mayo de 2026€1,090€1,080
junio de 2026€1,110€1,120
julio de 2026€1,020€1,110
Nombre
Todos
9.22 %
109
98
€79,000
€480
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
9.99 %
34
22
€71,500
€600
4+ Habitaciones
9.89 %
48
15
€95,000
€780

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.22% y precios de propiedades desde €71,500, Nevers

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.

Los precios medianos de propiedades en Nevers son de €79,000, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Nevers se pagará en 13.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.99%, precio de venta €71,500, alquiler €600.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 9.89%, precio de venta €95,000, alquiler €780.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?