Auxerre: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Auxerre

Auxerre, en el departamento de Yonne, combina un entorno histórico junto al río con la practicidad cotidiana de una ciudad regional. Su mercado de apartamentos refleja ese equilibrio, con valores marcados tanto por las necesidades locales de vivienda como por su contexto borgoñón más amplio.

Agosto de 2026 trae la señal más clara del mes: los precios de los apartamentos han cedido mientras los alquileres siguen avanzando. El precio medio de venta se sitúa en €93,500, y el precio medio por metro cuadrado en €1,440, ambos un 4.5% menos que el mes anterior. Ese ajuste no se ha traducido en menores costes de ocupación, ya que el alquiler medio ha subido un 6.3% en el mismo periodo hasta €640. Para el inversor, esto crea una presión notable: la rentabilidad bruta sigue en un sólido 8.73%, pero la tensión del mes está en el contraste entre unos valores de capital más débiles y unos ingresos por alquiler más firmes.

Visto en perspectiva anual, el panorama es más mixto. El precio medio de venta está un 3.3% por encima del del año anterior, mientras que el alquiler ha subido un 3.9%, aunque el precio medio por metro cuadrado baja un 4.6%. En otras palabras, agosto no apunta a una subida o bajada uniforme. Auxerre muestra más bien un mercado en el que el valor de las transacciones se ha suavizado recientemente, los ingresos han resistido mejor y la tesis inversora depende de esa tensión más que de un crecimiento generalizado.