Auxerre: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Yonne department
Confianza
Media
Mercado de Auxerre: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
39Momentum del precio
47Demanda de alquiler
51Demanda de compra
27Precio mediano de oferta
€97,900
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +9.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €90,470 |
| septiembre de 2025 | €90,240 |
| octubre de 2025 | €89,700 |
| noviembre de 2025 | €89,500 |
| diciembre de 2025 | €90,740 |
| enero de 2026 | €97,000 |
| febrero de 2026 | €95,000 |
| marzo de 2026 | €92,000 |
| abril de 2026 | €93,500 |
| mayo de 2026 | €98,330 |
| junio de 2026 | €100,000 |
| julio de 2026 | €97,900 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -0.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €610 |
| septiembre de 2025 | €590 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €610 |
| diciembre de 2025 | €610 |
| enero de 2026 | €570 |
| febrero de 2026 | €580 |
| marzo de 2026 | €570 |
| abril de 2026 | €590 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.68%
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.72% |
| septiembre de 2025 | 8.49% |
| octubre de 2025 | 8.36% |
| noviembre de 2025 | 8.37% |
| diciembre de 2025 | 8.16% |
| enero de 2026 | 8.17% |
| febrero de 2026 | 8.38% |
| marzo de 2026 | 8.45% |
| abril de 2026 | 8.38% |
| mayo de 2026 | 8.32% |
| junio de 2026 | 8.53% |
| julio de 2026 | 8.68% |
Precio mediano por m²
€1,510
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +1.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,510 |
| septiembre de 2025 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €1,520 |
| noviembre de 2025 | €1,510 |
| diciembre de 2025 | €1,530 |
| enero de 2026 | €1,600 |
| febrero de 2026 | €1,640 |
| marzo de 2026 | €1,590 |
| abril de 2026 | €1,600 |
| mayo de 2026 | €1,630 |
| junio de 2026 | €1,540 |
| julio de 2026 | €1,510 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (323 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8.83% |
| 3 dormitorios | 8.32% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,650 |
| 3 dormitorios | €1,510 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 36 |
| 3 dormitorios | 50 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 33 |
| 3 dormitorios | 23 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (49%)
3 dormitorios (51%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (49%) | 69 listings (49%) |
| 3 dormitorios (51%) | 73 listings (51%) |
Índice de actividad de ventas
2-36%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 9% |
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 2% |
| junio de 2026 | 36% |
| julio de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
29-60%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 54% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 53% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 29% |
| junio de 2026 | 60% |
| julio de 2026 | 53% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €85.5k | €110k |
| septiembre de 2025 | €85.5k | €110k |
| octubre de 2025 | €80.5k | €110k |
| noviembre de 2025 | €81k | €112.5k |
| diciembre de 2025 | €81k | €112.5k |
| enero de 2026 | €83k | €106.5k |
| febrero de 2026 | €83k | €99.4k |
| marzo de 2026 | €78.5k | €103.2k |
| abril de 2026 | €79.0k | €109k |
| mayo de 2026 | €79.0k | €109.5k |
| junio de 2026 | €79.9k | €105k |
| julio de 2026 | €81k | €103.0k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €600 | €710 |
| septiembre de 2025 | €590 | €700 |
| octubre de 2025 | €600 | €730 |
| noviembre de 2025 | €610 | €700 |
| diciembre de 2025 | €610 | €670 |
| enero de 2026 | €580 | €670 |
| febrero de 2026 | €590 | €720 |
| marzo de 2026 | €570 | €740 |
| abril de 2026 | €590 | €730 |
| mayo de 2026 | €600 | €720 |
| junio de 2026 | €600 | €710 |
| julio de 2026 | €600 | €710 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 11.88 | 12.97 |
| septiembre de 2025 | 12.18 | 13.15 |
| octubre de 2025 | 11.18 | 12.64 |
| noviembre de 2025 | 11.12 | 13.49 |
| diciembre de 2025 | 11.12 | 14.1 |
| enero de 2026 | 11.89 | 13.25 |
| febrero de 2026 | 11.8 | 11.44 |
| marzo de 2026 | 11.46 | 11.62 |
| abril de 2026 | 11.25 | 12.38 |
| mayo de 2026 | 11.06 | 12.67 |
| junio de 2026 | 11.17 | 12.25 |
| julio de 2026 | 11.33 | 12.02 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,740 | €1,670 |
| septiembre de 2025 | €1,740 | €1,690 |
| octubre de 2025 | €1,690 | €1,690 |
| noviembre de 2025 | €1,740 | €1,770 |
| diciembre de 2025 | €1,690 | €1,740 |
| enero de 2026 | €1,770 | €1,690 |
| febrero de 2026 | €1,770 | €1,570 |
| marzo de 2026 | €1,690 | €1,600 |
| abril de 2026 | €1,700 | €1,680 |
| mayo de 2026 | €1,700 | €1,720 |
| junio de 2026 | €1,630 | €1,620 |
| julio de 2026 | €1,650 | €1,510 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.68 % | 141 | 85 | €97,900 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8.83 % | 36 | 33 | €81,000 | €600 |
3 Habitaciones | 8.32 % | 50 | 23 | €102,950 | €710 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.68% y precios de propiedades desde €81,000, Auxerre
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Auxerre son de €97,900, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Auxerre se pagará en 13.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.83%, precio de venta €81,000, alquiler €600.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.32%, precio de venta €102,950, alquiler €710.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Auxerre se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.96% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Auxerre en detalle para encontrar los barrios más rentables.