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Yonne department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Francia
Confianza
Media

Mercado de Yonne department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

76Bueno
76 / 100
Potencial de inversión
54
Momentum del precio
66
Demanda de alquiler
68
Demanda de compra
41

Precio mediano de oferta

€90,000
1M
0%
1Y
+0.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€89,500
octubre de 2025€88,000
noviembre de 2025€86,950
diciembre de 2025€89,500
enero de 2026€87,900
febrero de 2026€88,700
marzo de 2026€89,000
abril de 2026€89,000
mayo de 2026€90,000
junio de 2026€92,000
julio de 2026€90,000
agosto de 2026€90,000

Alquiler mensual mediano

€580
1M
-2.2%
1Y
+0.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€560
octubre de 2025€560
noviembre de 2025€590
diciembre de 2025€600
enero de 2026€570
febrero de 2026€570
marzo de 2026€560
abril de 2026€600
mayo de 2026€600
junio de 2026€600
julio de 2026€590
agosto de 2026€580

Rentabilidad Bruta por Alquiler

8.71%
1M
-4%
1Y
-4.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20258.98%
octubre de 20259.07%
noviembre de 20259.24%
diciembre de 20259.09%
enero de 20269.2%
febrero de 20269.09%
marzo de 20268.87%
abril de 20268.71%
mayo de 20268.71%
junio de 20268.9%
julio de 20269.07%
agosto de 20268.71%

Precio mediano por m²

€1,340
1M
-3%
1Y
-1.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€1,380
octubre de 2025€1,340
noviembre de 2025€1,340
diciembre de 2025€1,380
enero de 2026€1,370
febrero de 2026€1,390
marzo de 2026€1,410
abril de 2026€1,390
mayo de 2026€1,380
junio de 2026€1,420
julio de 2026€1,380
agosto de 2026€1,340

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (3,671 en venta)

Submercado principal

Auxerre

67
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.73 %
Precio mediano de oferta
€93.5k
Alquiler mensual mediano
€640

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios7.95%
3 dormitorios8.57%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 60-70 m²9%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,700
3 dormitorios€1,460
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 60-70 m²1410

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios64
3 dormitorios126
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 60-70 m²71

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios83
3 dormitorios61
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 60-70 m²26

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (56%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (44%)147 listings (44%)
3 dormitorios (56%)187 listings (56%)

Índice de actividad de ventas

3-32%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202522%
octubre de 202515%
noviembre de 202522%
diciembre de 202525%
enero de 202627%
febrero de 202621%
marzo de 202627%
abril de 202630%
mayo de 20263%
junio de 202632%
julio de 202620%
agosto de 202618%

Índice de actividad de alquiler

15-49%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202531%
octubre de 202536%
noviembre de 202535%
diciembre de 202542%
enero de 202635%
febrero de 202623%
marzo de 202639%
abril de 202629%
mayo de 202615%
junio de 202649%
julio de 202642%
agosto de 202649%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
septiembre de 2025€80k€94.9k
octubre de 2025€76.5k€95.5k
noviembre de 2025€80k€98.1k
diciembre de 2025€81k€99k
enero de 2026€77.8k€99k
febrero de 2026€80.5k€97.5k
marzo de 2026€76.3k€99k
abril de 2026€78.5k€99k
mayo de 2026€78.9k€99.5k
junio de 2026€76k€99k
julio de 2026€79k€99k
agosto de 2026€80.0k€96.7k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
septiembre de 2025€550€680
octubre de 2025€550€700
noviembre de 2025€590€710
diciembre de 2025€590€700
enero de 2026€550€720
febrero de 2026€560€730
marzo de 2026€540€720
abril de 2026€540€730
mayo de 2026€540€730
junio de 2026€560€690
julio de 2026€570€700
agosto de 2026€530€690

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
septiembre de 202512.1211.63
octubre de 202511.5111.37
noviembre de 202511.311.51
diciembre de 202511.5411.79
enero de 202611.7811.46
febrero de 202611.9711.16
marzo de 202611.7711.4
abril de 202612.1111.27
mayo de 202612.1811.32
junio de 202611.2211.96
julio de 202611.4611.79
agosto de 202612.5711.67

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
septiembre de 2025€1,630€1,420
octubre de 2025€1,610€1,450
noviembre de 2025€1,630€1,510
diciembre de 2025€1,690€1,520
enero de 2026€1,570€1,550
febrero de 2026€1,610€1,510
marzo de 2026€1,600€1,520
abril de 2026€1,610€1,520
mayo de 2026€1,640€1,530
junio de 2026€1,570€1,520
julio de 2026€1,680€1,500
agosto de 2026€1,700€1,460

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€12,855

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€12,960

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Yonne department variaron desde ~8.57% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.64% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Yonne department

El departamento de Yonne combina los paisajes más tranquilos de Borgoña con una posición práctica entre París y el interior de Francia. Sus ciudades, pueblos y corredores fluviales le dan una identidad regional constante, mientras que la inversión en apartamentos suele reflejar ese equilibrio entre vida local y accesibilidad a mayor distancia.

Agosto de 2026 muestra la señal más clara del mercado de apartamentos en Yonne: la rentabilidad sigue siendo atractiva, pero los precios se han suavizado lo suficiente como para mejorar el punto de entrada. El precio medio de venta se sitúa en €90,000, sin cambios respecto al mes anterior y con una subida de solo 0.1% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €1,340. Esa cifra por m2 baja 3.0% en el mes y 1.4% en el año, lo que sugiere una relajación de las valoraciones aunque los precios principales se mantengan básicamente estables.

Los alquileres también se han movido en un rango más estrecho. El alquiler medio es de €580, una caída de 2.2% frente al mes anterior pero una subida de 0.2% interanual. En ese contexto, el rendimiento del 8.71% destaca como el indicador más fuerte del mes, apuntando a un mercado donde las rentas siguen siendo relativamente altas en relación con los valores de compra. Para el inversor, la tensión es clara: apoyo moderado en el precio total, pero una evolución más suave del precio por metro y del alquiler que exige una suscripción cuidadosa. El perfil de agosto de 2026 en Yonne es, por tanto, menos una historia de revalorización rápida y más una tesis guiada por la rentabilidad que todavía merece atención.
Nombre
Todos
8.71 %
341
195
€90,000
€580
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
7.95 %
64
83
€79,950
€530
3 Habitaciones
8.57 %
126
61
€96,650
€690
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.71% y precios de propiedades desde €79,950, Yonne department

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.

Los precios medianos de propiedades en Yonne department son de €90,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Yonne department se pagará en 12.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.95%, precio de venta €79,950, alquiler €530.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.57%, precio de venta €96,650, alquiler €690.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Yonne department se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.64% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Yonne department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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