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Yonne department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Media

Mercado de Yonne department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

78Bueno
78 / 100
Potencial de inversión
56
Momentum del precio
69
Demanda de alquiler
63
Demanda de compra
42

Precio mediano de oferta

€90,000
1M
-2.2%
1Y
+0.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€89,900
septiembre de 2025€89,500
octubre de 2025€88,000
noviembre de 2025€86,950
diciembre de 2025€89,500
enero de 2026€87,900
febrero de 2026€88,700
marzo de 2026€89,000
abril de 2026€89,000
mayo de 2026€90,000
junio de 2026€92,000
julio de 2026€90,000

Alquiler mensual mediano

€590
1M
-0.8%
1Y
+7.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€580
septiembre de 2025€560
octubre de 2025€560
noviembre de 2025€590
diciembre de 2025€600
enero de 2026€570
febrero de 2026€570
marzo de 2026€560
abril de 2026€600
mayo de 2026€600
junio de 2026€600
julio de 2026€590

Rentabilidad Bruta por Alquiler

9.07%
1M
+1.9%
1Y
+3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20259.08%
septiembre de 20258.98%
octubre de 20259.07%
noviembre de 20259.24%
diciembre de 20259.09%
enero de 20269.2%
febrero de 20269.09%
marzo de 20268.87%
abril de 20268.71%
mayo de 20268.71%
junio de 20268.9%
julio de 20269.07%

Precio mediano por m²

€1,380
1M
-2.2%
1Y
+3.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,360
septiembre de 2025€1,380
octubre de 2025€1,340
noviembre de 2025€1,340
diciembre de 2025€1,380
enero de 2026€1,370
febrero de 2026€1,390
marzo de 2026€1,410
abril de 2026€1,390
mayo de 2026€1,380
junio de 2026€1,420
julio de 2026€1,380

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (3,865 en venta)

Submercado principal

Auxerre

66
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.68 %
Precio mediano de oferta
€97.9k
Alquiler mensual mediano
€600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios8.73%
3 dormitorios8.48%
4+ dormitorios8.97%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 60-70 m²8.63%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,680
3 dormitorios€1,500
4+ dormitorios€1,370
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 60-70 m²1480

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios69
3 dormitorios119
4+ dormitorios99
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 60-70 m²67

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios92
3 dormitorios67
4+ dormitorios18
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 60-70 m²31

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (25%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (35%)161 listings (35%)
3 dormitorios (40%)186 listings (40%)
4+ dormitorios (25%)117 listings (25%)

Índice de actividad de ventas

3-32%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202525%
septiembre de 202522%
octubre de 202515%
noviembre de 202522%
diciembre de 202525%
enero de 202627%
febrero de 202621%
marzo de 202627%
abril de 202630%
mayo de 20263%
junio de 202632%
julio de 202620%

Índice de actividad de alquiler

15-49%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202546%
septiembre de 202531%
octubre de 202536%
noviembre de 202535%
diciembre de 202542%
enero de 202635%
febrero de 202623%
marzo de 202639%
abril de 202629%
mayo de 202615%
junio de 202649%
julio de 202642%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€78.3k€96.5k€119k
septiembre de 2025€80k€94.9k€119k
octubre de 2025€76.5k€95.5k€117k
noviembre de 2025€80k€98.1k€105k
diciembre de 2025€81k€99k€111.5k
enero de 2026€77.8k€99k€115.5k
febrero de 2026€80.5k€97.5k€123k
marzo de 2026€76.3k€99k€121k
abril de 2026€78.5k€99k€118.9k
mayo de 2026€78.9k€99.5k€119k
junio de 2026€76k€99k€119k
julio de 2026€79k€99k€119k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€570€680€920
septiembre de 2025€550€680€900
octubre de 2025€550€700€810
noviembre de 2025€590€710€920
diciembre de 2025€590€700€930
enero de 2026€550€720€950
febrero de 2026€560€730€970
marzo de 2026€540€720€920
abril de 2026€540€730€850
mayo de 2026€540€730€860
junio de 2026€560€690€840
julio de 2026€570€700€890

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202511.5311.8310.81
septiembre de 202512.1211.6311.02
octubre de 202511.5111.3712.11
noviembre de 202511.311.519.56
diciembre de 202511.5411.799.99
enero de 202611.7811.4610.16
febrero de 202611.9711.1610.6
marzo de 202611.7711.410.92
abril de 202612.1111.2711.66
mayo de 202612.1811.3211.53
junio de 202611.2211.9611.76
julio de 202611.4611.7911.14

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€1,600€1,440€1,350
septiembre de 2025€1,630€1,420€1,400
octubre de 2025€1,610€1,450€1,350
noviembre de 2025€1,630€1,510€1,240
diciembre de 2025€1,690€1,520€1,310
enero de 2026€1,570€1,550€1,350
febrero de 2026€1,610€1,510€1,400
marzo de 2026€1,600€1,520€1,410
abril de 2026€1,610€1,520€1,380
mayo de 2026€1,640€1,530€1,380
junio de 2026€1,570€1,520€1,370
julio de 2026€1,680€1,500€1,370

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€11,940

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€13,710

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Yonne department variaron desde ~7.96% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.14% en los distritos con mayor rentabilidad.

Encuentra El Mejor Rendimiento Para Tu Presupuesto
Nombre
Todos
9.07 %
325
224
€90,000
€590
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
8.73 %
69
92
€79,000
€570
3 Habitaciones
8.48 %
119
67
€99,000
€700
4+ Habitaciones
8.97 %
99
18
€119,000
€890

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.07% y precios de propiedades desde €79,000, Yonne department

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.

Los precios medianos de propiedades en Yonne department son de €90,000, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Yonne department se pagará en 12.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.73%, precio de venta €79,000, alquiler €570.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.48%, precio de venta €99,000, alquiler €700.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 8.97%, precio de venta €119,000, alquiler €890.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Yonne department se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.14% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Yonne department en detalle para encontrar los barrios más rentables.