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Côte-d'Or department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Côte-d'Or department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

89Bueno
89 / 100
Potencial de inversión
64
Momentum del precio
70
Demanda de alquiler
77
Demanda de compra
66

Precio mediano de oferta

€174,000
1M
+0.2%
1Y
-2.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€180,000
octubre de 2025€179,000
noviembre de 2025€180,620
diciembre de 2025€184,000
enero de 2026€180,000
febrero de 2026€181,000
marzo de 2026€180,000
abril de 2026€175,000
mayo de 2026€182,000
junio de 2026€173,000
julio de 2026€173,620
agosto de 2026€174,000

Alquiler mensual mediano

€610
1M
+1.5%
1Y
-1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€660
octubre de 2025€620
noviembre de 2025€630
diciembre de 2025€630
enero de 2026€650
febrero de 2026€640
marzo de 2026€620
abril de 2026€590
mayo de 2026€590
junio de 2026€600
julio de 2026€610
agosto de 2026€610

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.17%
1M
-0.3%
1Y
+2.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20255.14%
octubre de 20254.95%
noviembre de 20254.87%
diciembre de 20254.97%
enero de 20265.09%
febrero de 20265.1%
marzo de 20265.01%
abril de 20265.03%
mayo de 20264.91%
junio de 20265.2%
julio de 20265.18%
agosto de 20265.17%

Precio mediano por m²

€2,900
1M
+1.9%
1Y
+0.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€2,870
octubre de 2025€2,840
noviembre de 2025€2,880
diciembre de 2025€2,920
enero de 2026€2,900
febrero de 2026€2,920
marzo de 2026€2,860
abril de 2026€2,820
mayo de 2026€2,940
junio de 2026€2,790
julio de 2026€2,850
agosto de 2026€2,900

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (4,359 en venta)

Submercado principal

Dijon

83
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.63 %
Precio mediano de oferta
€169k
Alquiler mensual mediano
€600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio5.85%
2 dormitorios5.21%
3 dormitorios4.81%
4+ dormitorios3.66%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²5.97%
apartamentos de 30-40 m²5.21%
apartamentos de 40-50 m²5.4%
apartamentos de 50-60 m²5.73%
apartamentos de 60-70 m²4.51%
apartamentos de 70-80 m²4.58%
apartamentos de 80-90 m²4.2%
apartamentos de 90-100 m²4.7%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€4,110
2 dormitorios€3,370
3 dormitorios€3,120
4+ dormitorios€2,970
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²4200
apartamentos de 30-40 m²3570
apartamentos de 40-50 m²3360
apartamentos de 50-60 m²2820
apartamentos de 60-70 m²3080
apartamentos de 70-80 m²2820
apartamentos de 80-90 m²2920
apartamentos de 90-100 m²2820

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio243
2 dormitorios518
3 dormitorios553
4+ dormitorios520
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²218
apartamentos de 30-40 m²206
apartamentos de 40-50 m²272
apartamentos de 50-60 m²197
apartamentos de 60-70 m²342
apartamentos de 70-80 m²218
apartamentos de 80-90 m²143
apartamentos de 90-100 m²98

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio227
2 dormitorios154
3 dormitorios166
4+ dormitorios124
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²218
apartamentos de 30-40 m²82
apartamentos de 40-50 m²67
apartamentos de 50-60 m²77
apartamentos de 60-70 m²110
apartamentos de 70-80 m²56
apartamentos de 80-90 m²33
apartamentos de 90-100 m²19

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (26%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (19%)470 listings (19%)
2 dormitorios (27%)672 listings (27%)
3 dormitorios (29%)719 listings (29%)
4+ dormitorios (26%)644 listings (26%)

Índice de actividad de ventas

15-53%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202527%
octubre de 202535%
noviembre de 202533%
diciembre de 202536%
enero de 202639%
febrero de 202634%
marzo de 202645%
abril de 202639%
mayo de 202615%
junio de 202653%
julio de 202632%
agosto de 202629%

Índice de actividad de alquiler

8-50%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202541%
octubre de 202540%
noviembre de 202539%
diciembre de 202543%
enero de 202642%
febrero de 202637%
marzo de 202642%
abril de 202643%
mayo de 20268%
junio de 202650%
julio de 202646%
agosto de 202650%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€107k€150k€199k€249k
octubre de 2025€109k€150k€199k€250k
noviembre de 2025€115k€152k€204.5k€254k
diciembre de 2025€110k€150k€201k€256.9k
enero de 2026€108k€149.5k€201.5k€256.5k
febrero de 2026€109k€149.3k€201k€252k
marzo de 2026€109k€149k€201.5k€258k
abril de 2026€108.5k€147k€203k€254.2k
mayo de 2026€114.1k€151.1k€203.5k€263.5k
junio de 2026€102.5k€145k€200k€256k
julio de 2026€99.9k€147k€199k€259k
agosto de 2026€99.5k€145k€197k€256k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€500€650€800€850
octubre de 2025€500€640€780€700
noviembre de 2025€500€630€790€790
diciembre de 2025€510€650€800€670
enero de 2026€500€650€800€830
febrero de 2026€500€650€800€790
marzo de 2026€480€650€800€720
abril de 2026€480€650€800€660
mayo de 2026€500€650€790€670
junio de 2026€480€650€800€730
julio de 2026€490€640€800€740
agosto de 2026€490€630€790€780

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 202517.8319.2320.7324.41
octubre de 202518.2219.6921.2629.76
noviembre de 202519.1720.0321.5726.79
diciembre de 202518.0319.2321.0332.02
enero de 202618.0419.2620.9925.61
febrero de 202618.219.2820.9426.45
marzo de 202619.1219.1320.9929.7
abril de 202618.8318.8521.1631.97
mayo de 202619.2119.3821.4732.87
junio de 202617.7918.6620.8329.22
julio de 20261719.1420.6529.17
agosto de 202617.119.1820.7827.35

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€3,980€3,450€3,130€2,920
octubre de 2025€4,160€3,450€3,130€2,940
noviembre de 2025€4,590€3,490€3,200€2,990
diciembre de 2025€4,170€3,420€3,140€2,990
enero de 2026€4,150€3,400€3,150€2,970
febrero de 2026€4,190€3,390€3,150€2,930
marzo de 2026€4,360€3,320€3,150€3,000
abril de 2026€4,540€3,340€3,120€2,960
mayo de 2026€4,810€3,440€3,130€3,060
junio de 2026€4,240€3,330€3,080€2,980
julio de 2026€4,000€3,490€3,110€3,050
agosto de 2026€4,110€3,370€3,120€2,970

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€6,060

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€10,695

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Côte-d'Or department variaron desde ~4.04% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.13% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Côte-d'Or department

Côte-d'Or combina el núcleo histórico de Borgoña con el peso administrativo de Dijon, paisajes de viñedos y una red de localidades que conectan la vida rural y urbana. Para el inversor en apartamentos, esa mezcla da al departamento una identidad inmobiliaria amplia, moldeada por el empleo regional y el uso residencial cotidiano.

Agosto de 2026 trae primero una señal de leve avance en precios, aunque no suficiente para borrar la moderación de fondo. El precio medio de venta de un apartamento es de €174,000, con un precio medio por metro cuadrado de €2,900, un 1.9% más en el mes y un 0.7% más en el año. Ese deslizamiento al alza en el valor unitario convive con una lectura anual más suave del precio de venta, que baja 2.5%, lo que sugiere una recalibración más que un cambio de rumbo brusco.

La tensión para propietarios e inversores se ve con más claridad en el alquiler. La renta media se sitúa en €610, sube 1.5% mes a mes, pero sigue 1.0% por debajo del nivel de hace un año. Con una rentabilidad bruta del 5.17%, el departamento mantiene un argumento de ingresos, aunque uno que depende de contener costes y de que los precios no se aceleren en exceso.

En conjunto, Côte-d'Or en agosto de 2026 muestra un equilibrio entre una recuperación moderada de precios y una evolución contenida del alquiler. Esa combinación puede favorecer una estrategia selectiva en apartamentos, especialmente allí donde el nivel de €2,900 por m² aún permite una entrada disciplinada frente al perfil de ingresos actual.
Nombre
Todos
5.17 %
1,837
672
€174,000
€610
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
5.85 %
243
227
€99,500
€490
2 Habitaciones
5.21 %
518
154
€145,000
€630
3 Habitaciones
4.81 %
553
166
€197,000
€790
4+ Habitaciones
3.66 %
520
124
€256,000
€780

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.17% y precios de propiedades desde €99,500, Côte-d'Or department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Côte-d'Or department son de €174,000, mientras que el alquiler mediano es de €610. Esto significa que una propiedad mediana en Côte-d'Or department se pagará en 23.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.85%, precio de venta €99,500, alquiler €490.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.21%, precio de venta €145,000, alquiler €630.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.81%, precio de venta €197,000, alquiler €790.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.66%, precio de venta €256,000, alquiler €780.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Côte-d'Or department se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.13% para apartamentos de 1 dormitorio haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Côte-d'Or department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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