Dijon: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Côte-d'Or department
Confianza
Alta
Mercado de Dijon: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
79Bueno
79 / 100
Potencial de inversión
64Momentum del precio
37Demanda de alquiler
46Demanda de compra
39Precio mediano de oferta
€169,100
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -3.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €180,000 |
| septiembre de 2025 | €183,000 |
| octubre de 2025 | €180,000 |
| noviembre de 2025 | €185,000 |
| diciembre de 2025 | €185,000 |
| enero de 2026 | €180,000 |
| febrero de 2026 | €179,000 |
| marzo de 2026 | €178,000 |
| abril de 2026 | €174,000 |
| mayo de 2026 | €176,000 |
| junio de 2026 | €169,500 |
| julio de 2026 | €169,100 |
Alquiler mensual mediano
€610
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +3.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €620 |
| septiembre de 2025 | €660 |
| octubre de 2025 | €630 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €630 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €630 |
| marzo de 2026 | €610 |
| abril de 2026 | €590 |
| mayo de 2026 | €590 |
| junio de 2026 | €590 |
| julio de 2026 | €610 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.69%
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.24% |
| septiembre de 2025 | 5.28% |
| octubre de 2025 | 5.16% |
| noviembre de 2025 | 5.04% |
| diciembre de 2025 | 5.11% |
| enero de 2026 | 5.19% |
| febrero de 2026 | 5.23% |
| marzo de 2026 | 5.19% |
| abril de 2026 | 5.33% |
| mayo de 2026 | 5.17% |
| junio de 2026 | 5.55% |
| julio de 2026 | 5.69% |
Precio mediano por m²
€2,820
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -3.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,950 |
| septiembre de 2025 | €2,950 |
| octubre de 2025 | €2,900 |
| noviembre de 2025 | €2,980 |
| diciembre de 2025 | €2,970 |
| enero de 2026 | €2,950 |
| febrero de 2026 | €2,930 |
| marzo de 2026 | €2,920 |
| abril de 2026 | €2,900 |
| mayo de 2026 | €2,890 |
| junio de 2026 | €2,830 |
| julio de 2026 | €2,820 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,341 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.25% |
| 2 dormitorios | 5.55% |
| 3 dormitorios | 4.96% |
| 4+ dormitorios | 3.47% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.6% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.95% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.55% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.17% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.29% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.41% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.63% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.65% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,010 |
| 2 dormitorios | €3,250 |
| 3 dormitorios | €3,070 |
| 4+ dormitorios | €3,180 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4030 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3490 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3320 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2770 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2910 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3070 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2860 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3030 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 172 |
| 2 dormitorios | 316 |
| 3 dormitorios | 322 |
| 4+ dormitorios | 307 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 158 |
| apartamentos de 30-40 m² | 120 |
| apartamentos de 40-50 m² | 164 |
| apartamentos de 50-60 m² | 124 |
| apartamentos de 60-70 m² | 224 |
| apartamentos de 70-80 m² | 109 |
| apartamentos de 80-90 m² | 85 |
| apartamentos de 90-100 m² | 57 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 220 |
| 2 dormitorios | 144 |
| 3 dormitorios | 101 |
| 4+ dormitorios | 79 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 225 |
| apartamentos de 30-40 m² | 75 |
| apartamentos de 40-50 m² | 62 |
| apartamentos de 50-60 m² | 61 |
| apartamentos de 60-70 m² | 61 |
| apartamentos de 70-80 m² | 36 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (24%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (24%) | 392 listings (24%) |
| 2 dormitorios (28%) | 460 listings (28%) |
| 3 dormitorios (25%) | 423 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 386 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
12-49%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 49% |
| julio de 2026 | 29% |
Índice de actividad de alquiler
7-58%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 58% |
| septiembre de 2025 | 42% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 49% |
| julio de 2026 | 46% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €102k | €149k | €211.9k | €265k |
| septiembre de 2025 | €105k | €150k | €210.0k | €265.5k |
| octubre de 2025 | €105k | €150k | €199.5k | €269k |
| noviembre de 2025 | €117.5k | €150.5k | €209k | €266k |
| diciembre de 2025 | €110k | €149k | €202.4k | €265k |
| enero de 2026 | €109.5k | €149k | €204k | €260.2k |
| febrero de 2026 | €113.4k | €147k | €203k | €260k |
| marzo de 2026 | €109k | €147k | €199k | €269k |
| abril de 2026 | €107k | €145k | €199k | €267k |
| mayo de 2026 | €114.1k | €149k | €199.4k | €269k |
| junio de 2026 | €99.5k | €143k | €197k | €260k |
| julio de 2026 | €95k | €140.5k | €196k | €277k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €500 | €650 | €840 | €800 |
| septiembre de 2025 | €500 | €660 | €840 | €860 |
| octubre de 2025 | €500 | €640 | €820 | €750 |
| noviembre de 2025 | €510 | €650 | €820 | €800 |
| diciembre de 2025 | €520 | €650 | €820 | €540 |
| enero de 2026 | €500 | €650 | €820 | €800 |
| febrero de 2026 | €500 | €650 | €840 | €800 |
| marzo de 2026 | €480 | €660 | €850 | €790 |
| abril de 2026 | €500 | €660 | €830 | €640 |
| mayo de 2026 | €500 | €650 | €820 | €740 |
| junio de 2026 | €490 | €650 | €810 | €790 |
| julio de 2026 | €500 | €650 | €810 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.17 | 19.1 | 21.03 | 27.6 |
| septiembre de 2025 | 17.5 | 19.05 | 20.95 | 25.88 |
| octubre de 2025 | 17.5 | 19.46 | 20.27 | 29.89 |
| noviembre de 2025 | 19.2 | 19.29 | 21.27 | 27.78 |
| diciembre de 2025 | 17.7 | 19.1 | 20.54 | 41.09 |
| enero de 2026 | 18.18 | 19.1 | 20.68 | 27.11 |
| febrero de 2026 | 18.9 | 18.85 | 20.2 | 27.08 |
| marzo de 2026 | 19.12 | 18.7 | 19.57 | 28.38 |
| abril de 2026 | 18.01 | 18.31 | 19.88 | 34.96 |
| mayo de 2026 | 19.02 | 19.1 | 20.22 | 30.29 |
| junio de 2026 | 17.01 | 18.28 | 20.27 | 27.5 |
| julio de 2026 | 15.99 | 18.01 | 20.16 | 28.85 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,040 | €3,470 | €3,330 | €3,080 |
| septiembre de 2025 | €4,040 | €3,440 | €3,280 | €3,090 |
| octubre de 2025 | €4,040 | €3,440 | €3,120 | €3,140 |
| noviembre de 2025 | €4,700 | €3,430 | €3,270 | €3,090 |
| diciembre de 2025 | €4,230 | €3,410 | €3,160 | €3,060 |
| enero de 2026 | €4,210 | €3,390 | €3,220 | €2,990 |
| febrero de 2026 | €4,360 | €3,340 | €3,220 | €2,990 |
| marzo de 2026 | €4,360 | €3,320 | €3,110 | €3,090 |
| abril de 2026 | €4,350 | €3,300 | €3,160 | €3,100 |
| mayo de 2026 | €4,940 | €3,390 | €3,170 | €3,130 |
| junio de 2026 | €3,980 | €3,250 | €3,080 | €2,990 |
| julio de 2026 | €4,010 | €3,250 | €3,070 | €3,180 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,840
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,710
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Dijon variaron desde ~4.56% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.14% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.69 % | 1,120 | 544 | €169,100 | €610 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.25 % | 172 | 220 | €95,000 | €500 |
2 Habitaciones | 5.55 % | 316 | 144 | €140,510 | €650 |
3 Habitaciones | 4.96 % | 322 | 101 | €196,000 | €810 |
4+ Habitaciones | 3.47 % | 307 | 79 | €277,000 | €800 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.69% y precios de propiedades desde €95,000, Dijon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Dijon son de €169,100, mientras que el alquiler mediano es de €610. Esto significa que una propiedad mediana en Dijon se pagará en 23.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.25%, precio de venta €95,000, alquiler €500.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.55%, precio de venta €140,510, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.96%, precio de venta €196,000, alquiler €810.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.47%, precio de venta €277,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Dijon se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.14% para apartamentos < 30 m² haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Dijon en detalle para encontrar los barrios más rentables.