Dijon: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Dijon

Dijon, capital histórica de Borgoña en el departamento de Côte-d'Or, combina un casco antiguo elegante con una sólida conexión regional y una identidad cívica bien asentada. Su mercado de apartamentos se inscribe en un entorno urbano maduro donde el patrimonio, los servicios y la vida cotidiana dan forma a la tesis de inversión.

Agosto de 2026 señala un mercado en el que los precios siguen bajo presión incluso cuando el valor unitario avanza de un mes a otro. El precio medio de venta de un apartamento es de €169,000, un 6.1% menos interanual, mientras que el alquiler medio es de €600, un 3.2% menos en el mismo periodo. Esa combinación sitúa la rentabilidad en 5.63%, recordando que el ingreso sigue siendo medible, aunque no ajeno a una evolución de precios más débil.

La señal más llamativa a corto plazo es el repunte del precio medio por metro cuadrado, que sube un 3.4% mensual hasta €2,910. Aun así, la lectura anual general sigue siendo más suave, lo que sugiere que el movimiento de agosto puede ser más un ajuste parcial que un cambio de tendencia completo. Para quien analiza Dijon ahora, la tensión es clara: una mejora modesta a corto plazo convive con niveles anuales más bajos de venta y alquiler, de modo que el mercado ofrece renta, pero no una subida limpia de valoraciones.