Troyes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Aube department
Confianza
Alta
Mercado de Troyes: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
100Excelente
100 / 100
Potencial de inversión
78Momentum del precio
70Demanda de alquiler
35Demanda de compra
31Precio mediano de oferta
€103,500
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -3.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €99,000 |
| septiembre de 2025 | €105,000 |
| octubre de 2025 | €105,500 |
| noviembre de 2025 | €110,000 |
| diciembre de 2025 | €107,000 |
| enero de 2026 | €108,250 |
| febrero de 2026 | €107,000 |
| marzo de 2026 | €109,000 |
| abril de 2026 | €105,000 |
| mayo de 2026 | €109,000 |
| junio de 2026 | €105,000 |
| julio de 2026 | €103,500 |
Alquiler mensual mediano
€540
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +10.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €500 |
| septiembre de 2025 | €490 |
| octubre de 2025 | €530 |
| noviembre de 2025 | €530 |
| diciembre de 2025 | €530 |
| enero de 2026 | €530 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €520 |
| mayo de 2026 | €530 |
| junio de 2026 | €540 |
| julio de 2026 | €540 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.77%
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +1.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.29% |
| septiembre de 2025 | 8.23% |
| octubre de 2025 | 8.32% |
| noviembre de 2025 | 7.58% |
| diciembre de 2025 | 7.55% |
| enero de 2026 | 7.41% |
| febrero de 2026 | 7.47% |
| marzo de 2026 | 7.45% |
| abril de 2026 | 7.61% |
| mayo de 2026 | 7.46% |
| junio de 2026 | 7.76% |
| julio de 2026 | 7.77% |
Precio mediano por m²
€1,730
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +0.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,570 |
| septiembre de 2025 | €1,690 |
| octubre de 2025 | €1,700 |
| noviembre de 2025 | €1,770 |
| diciembre de 2025 | €1,770 |
| enero de 2026 | €1,800 |
| febrero de 2026 | €1,800 |
| marzo de 2026 | €1,850 |
| abril de 2026 | €1,780 |
| mayo de 2026 | €1,850 |
| junio de 2026 | €1,750 |
| julio de 2026 | €1,730 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (369 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 8.12% |
| 2 dormitorios | 7.88% |
| 3 dormitorios | 7.24% |
| 4+ dormitorios | 7% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.31% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.08% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.98% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.92% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,550 |
| 2 dormitorios | €1,880 |
| 3 dormitorios | €1,830 |
| 4+ dormitorios | €1,580 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2590 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2140 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1650 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1600 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 43 |
| 2 dormitorios | 86 |
| 3 dormitorios | 85 |
| 4+ dormitorios | 75 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 36 |
| apartamentos de 40-50 m² | 47 |
| apartamentos de 60-70 m² | 60 |
| apartamentos de 70-80 m² | 35 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 118 |
| 2 dormitorios | 88 |
| 3 dormitorios | 42 |
| 4+ dormitorios | 44 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 112 |
| apartamentos de 40-50 m² | 43 |
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 70-80 m² | 22 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (28%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (28%) | 161 listings (28%) |
| 2 dormitorios (30%) | 174 listings (30%) |
| 3 dormitorios (22%) | 127 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 119 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
16-40%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 32% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 24% |
| abril de 2026 | 21% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
8-46%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 40% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 34% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €89k | €99k | €135k |
| septiembre de 2025 | €83.5k | €105k | €139.5k |
| octubre de 2025 | €85k | €101.3k | €136.8k |
| noviembre de 2025 | €93k | €110k | €135k |
| diciembre de 2025 | €92.5k | €105k | €129.8k |
| enero de 2026 | €97k | €113k | €127k |
| febrero de 2026 | €95k | €111.5k | €129.5k |
| marzo de 2026 | €97k | €110k | €131.5k |
| abril de 2026 | €94.5k | €111.5k | €129k |
| mayo de 2026 | €95k | €118.5k | €130.5k |
| junio de 2026 | €92k | €117k | €131.8k |
| julio de 2026 | €89.9k | €115k | €135.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €590 | €700 | €920 |
| septiembre de 2025 | €590 | €680 | €940 |
| octubre de 2025 | €590 | €680 | €950 |
| noviembre de 2025 | €570 | €700 | €790 |
| diciembre de 2025 | €560 | €700 | €770 |
| enero de 2026 | €590 | €700 | €720 |
| febrero de 2026 | €590 | €700 | €830 |
| marzo de 2026 | €590 | €700 | €840 |
| abril de 2026 | €580 | €680 | €790 |
| mayo de 2026 | €580 | €680 | €760 |
| junio de 2026 | €590 | €700 | €690 |
| julio de 2026 | €590 | €690 | €790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 12.57 | 11.85 | 12.3 |
| septiembre de 2025 | 11.85 | 12.87 | 12.39 |
| octubre de 2025 | 12.01 | 12.41 | 12.01 |
| noviembre de 2025 | 13.61 | 13.17 | 14.2 |
| diciembre de 2025 | 13.76 | 12.55 | 14.01 |
| enero de 2026 | 13.82 | 13.45 | 14.78 |
| febrero de 2026 | 13.42 | 13.33 | 13 |
| marzo de 2026 | 13.82 | 13.19 | 13.05 |
| abril de 2026 | 13.58 | 13.66 | 13.61 |
| mayo de 2026 | 13.65 | 14.52 | 14.31 |
| junio de 2026 | 12.99 | 14.01 | 15.91 |
| julio de 2026 | 12.7 | 13.81 | 14.29 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,820 | €1,600 | €1,630 |
| septiembre de 2025 | €1,780 | €1,750 | €1,690 |
| octubre de 2025 | €1,810 | €1,690 | €1,590 |
| noviembre de 2025 | €1,950 | €1,770 | €1,630 |
| diciembre de 2025 | €1,930 | €1,710 | €1,580 |
| enero de 2026 | €2,020 | €1,810 | €1,610 |
| febrero de 2026 | €1,980 | €1,780 | €1,570 |
| marzo de 2026 | €2,020 | €1,760 | €1,540 |
| abril de 2026 | €1,970 | €1,780 | €1,510 |
| mayo de 2026 | €1,980 | €1,890 | €1,510 |
| junio de 2026 | €1,930 | €1,870 | €1,550 |
| julio de 2026 | €1,880 | €1,830 | €1,580 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€10,590
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€12,495
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Troyes variaron desde ~7.06% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.33% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.77 % | 289 | 292 | €103,500 | €540 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.12 % | 43 | 118 | €65,000 | €440 |
2 Habitaciones | 7.88 % | 86 | 88 | €89,900 | €590 |
3 Habitaciones | 7.24 % | 85 | 42 | €115,000 | €690 |
4+ Habitaciones | 7 % | 75 | 44 | €135,500 | €790 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.77% y precios de propiedades desde €65,000, Troyes
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Troyes son de €103,500, mientras que el alquiler mediano es de €540. Esto significa que una propiedad mediana en Troyes se pagará en 16.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 8.12%, precio de venta €65,000, alquiler €440.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.88%, precio de venta €89,900, alquiler €590.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.24%, precio de venta €115,000, alquiler €690.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.00%, precio de venta €135,500, alquiler €790.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Troyes se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.33% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Troyes en detalle para encontrar los barrios más rentables.