Reims: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Marne department
Confianza
Alta
Mercado de Reims: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
80Bueno
80 / 100
Potencial de inversión
60Momentum del precio
45Demanda de alquiler
45Demanda de compra
36Precio mediano de oferta
€192,000
| 1M | +6.7% |
| 1Y | -3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €188,250 |
| septiembre de 2025 | €191,000 |
| octubre de 2025 | €189,350 |
| noviembre de 2025 | €195,000 |
| diciembre de 2025 | €185,000 |
| enero de 2026 | €186,950 |
| febrero de 2026 | €182,500 |
| marzo de 2026 | €184,000 |
| abril de 2026 | €183,600 |
| mayo de 2026 | €189,250 |
| junio de 2026 | €180,000 |
| julio de 2026 | €192,000 |
Alquiler mensual mediano
€580
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -1.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €610 |
| septiembre de 2025 | €640 |
| octubre de 2025 | €630 |
| noviembre de 2025 | €640 |
| diciembre de 2025 | €620 |
| enero de 2026 | €620 |
| febrero de 2026 | €620 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €630 |
| mayo de 2026 | €620 |
| junio de 2026 | €580 |
| julio de 2026 | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.38%
| 1M | -6.5% |
| 1Y | +18.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.32% |
| septiembre de 2025 | 5.22% |
| octubre de 2025 | 5.45% |
| noviembre de 2025 | 5.47% |
| diciembre de 2025 | 6% |
| enero de 2026 | 5.85% |
| febrero de 2026 | 5.97% |
| marzo de 2026 | 5.82% |
| abril de 2026 | 5.93% |
| mayo de 2026 | 5.65% |
| junio de 2026 | 5.76% |
| julio de 2026 | 5.38% |
Precio mediano por m²
€2,910
| 1M | +6.2% |
| 1Y | -8.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,940 |
| septiembre de 2025 | €3,030 |
| octubre de 2025 | €2,960 |
| noviembre de 2025 | €3,010 |
| diciembre de 2025 | €2,850 |
| enero de 2026 | €2,920 |
| febrero de 2026 | €2,810 |
| marzo de 2026 | €2,800 |
| abril de 2026 | €2,750 |
| mayo de 2026 | €2,870 |
| junio de 2026 | €2,740 |
| julio de 2026 | €2,910 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,271 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.5% |
| 2 dormitorios | 5.15% |
| 3 dormitorios | 4.81% |
| 4+ dormitorios | 4.45% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.88% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.91% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.98% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.4% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.8% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.55% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.5% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.25% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.02% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,150 |
| 2 dormitorios | €3,360 |
| 3 dormitorios | €3,180 |
| 4+ dormitorios | €3,130 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4170 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3460 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3560 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2930 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3240 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2720 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2910 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3110 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3780 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 131 |
| 2 dormitorios | 254 |
| 3 dormitorios | 274 |
| 4+ dormitorios | 363 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 109 |
| apartamentos de 30-40 m² | 90 |
| apartamentos de 40-50 m² | 129 |
| apartamentos de 50-60 m² | 104 |
| apartamentos de 60-70 m² | 165 |
| apartamentos de 70-80 m² | 113 |
| apartamentos de 80-90 m² | 96 |
| apartamentos de 90-100 m² | 73 |
| apartamentos de 100-110 m² | 64 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 428 |
| 2 dormitorios | 216 |
| 3 dormitorios | 127 |
| 4+ dormitorios | 90 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 409 |
| apartamentos de 30-40 m² | 133 |
| apartamentos de 40-50 m² | 89 |
| apartamentos de 50-60 m² | 70 |
| apartamentos de 60-70 m² | 66 |
| apartamentos de 70-80 m² | 54 |
| apartamentos de 80-90 m² | 24 |
| apartamentos de 90-100 m² | 16 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (30%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (30%) | 559 listings (30%) |
| 2 dormitorios (25%) | 470 listings (25%) |
| 3 dormitorios (21%) | 401 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 453 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
8-51%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 51% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 32% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
24-61%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 61% |
| septiembre de 2025 | 46% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 24% |
| junio de 2026 | 45% |
| julio de 2026 | 36% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €97.2k | €150k | €208.5k | €314.9k |
| septiembre de 2025 | €105k | €152.5k | €214k | €338k |
| octubre de 2025 | €108.5k | €145k | €212.5k | €316k |
| noviembre de 2025 | €105.3k | €149.9k | €221.4k | €311k |
| diciembre de 2025 | €89k | €149.8k | €199.4k | €288.9k |
| enero de 2026 | €92.8k | €150k | €206.9k | €299k |
| febrero de 2026 | €90k | €149.8k | €199.9k | €263k |
| marzo de 2026 | €89.7k | €149.9k | €208.5k | €290k |
| abril de 2026 | €91.7k | €148k | €199k | €275k |
| mayo de 2026 | €95.0k | €151.1k | €208.5k | €296k |
| junio de 2026 | €93.5k | €149k | €199k | €269k |
| julio de 2026 | €103.6k | €149k | €212k | €294.3k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €480 | €640 | €810 | €1,070 |
| septiembre de 2025 | €500 | €650 | €810 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €540 | €650 | €810 | €1,070 |
| noviembre de 2025 | €540 | €640 | €830 | €1,090 |
| diciembre de 2025 | €510 | €640 | €810 | €1,090 |
| enero de 2026 | €500 | €650 | €810 | €1,090 |
| febrero de 2026 | €500 | €640 | €830 | €1,060 |
| marzo de 2026 | €480 | €630 | €840 | €1,090 |
| abril de 2026 | €510 | €650 | €880 | €1,150 |
| mayo de 2026 | €500 | €650 | €850 | €1,100 |
| junio de 2026 | €480 | €630 | €850 | €1,050 |
| julio de 2026 | €480 | €640 | €850 | €1,090 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.96 | 19.53 | 21.5 | 24.53 |
| septiembre de 2025 | 17.5 | 19.7 | 22.02 | 25.72 |
| octubre de 2025 | 16.84 | 18.68 | 21.86 | 24.61 |
| noviembre de 2025 | 16.24 | 19.52 | 22.23 | 23.78 |
| diciembre de 2025 | 14.69 | 19.66 | 20.51 | 22.03 |
| enero de 2026 | 15.46 | 19.38 | 21.38 | 22.81 |
| febrero de 2026 | 15.15 | 19.51 | 20.2 | 20.77 |
| marzo de 2026 | 15.73 | 19.69 | 20.81 | 22.17 |
| abril de 2026 | 14.98 | 19.05 | 18.84 | 19.93 |
| mayo de 2026 | 15.83 | 19.52 | 20.44 | 22.42 |
| junio de 2026 | 16.17 | 19.58 | 19.51 | 21.35 |
| julio de 2026 | 18.18 | 19.4 | 20.78 | 22.49 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,050 | €3,290 | €3,160 | €3,320 |
| septiembre de 2025 | €4,200 | €3,320 | €3,240 | €3,550 |
| octubre de 2025 | €4,340 | €3,220 | €3,220 | €3,290 |
| noviembre de 2025 | €4,100 | €3,270 | €3,370 | €3,260 |
| diciembre de 2025 | €3,660 | €3,260 | €3,020 | €3,170 |
| enero de 2026 | €3,860 | €3,310 | €3,140 | €3,310 |
| febrero de 2026 | €3,600 | €3,330 | €3,030 | €2,900 |
| marzo de 2026 | €3,590 | €3,380 | €3,160 | €3,120 |
| abril de 2026 | €3,570 | €3,360 | €2,990 | €2,990 |
| mayo de 2026 | €3,640 | €3,430 | €3,160 | €3,150 |
| junio de 2026 | €3,770 | €3,390 | €3,010 | €2,920 |
| julio de 2026 | €4,150 | €3,360 | €3,180 | €3,130 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,025
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,140
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Reims variaron desde ~3.35% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.76% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.38 % | 1,022 | 861 | €192,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.5 % | 131 | 428 | €103,640 | €480 |
2 Habitaciones | 5.15 % | 254 | 216 | €149,000 | €640 |
3 Habitaciones | 4.81 % | 274 | 127 | €212,000 | €850 |
4+ Habitaciones | 4.45 % | 363 | 90 | €294,250 | €1,090 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.38% y precios de propiedades desde €103,640, Reims
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Reims son de €192,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Reims se pagará en 27.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.50%, precio de venta €103,640, alquiler €480.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.15%, precio de venta €149,000, alquiler €640.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.81%, precio de venta €212,000, alquiler €850.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.45%, precio de venta €294,250, alquiler €1,090.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Reims se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.76% para apartamentos medianos. Explora Reims en detalle para encontrar los barrios más rentables.