Beaune: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Côte-d'Or department
Confianza
Baja
Mercado de Beaune: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
56Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€205,000
| 1M | -6% |
| 1Y | +20.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €169,900 |
| diciembre de 2025 | €171,000 |
| enero de 2026 | €179,000 |
| febrero de 2026 | €196,000 |
| marzo de 2026 | €203,020 |
| abril de 2026 | €203,500 |
| mayo de 2026 | €203,500 |
| junio de 2026 | €209,500 |
| julio de 2026 | €204,000 |
| agosto de 2026 | €216,750 |
| septiembre de 2026 | €218,000 |
| octubre de 2026 | €205,000 |
Alquiler mensual mediano
€750
| 1M | +8.2% |
| 1Y | +0.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €730 |
| diciembre de 2025 | €760 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €740 |
| marzo de 2026 | €740 |
| abril de 2026 | €730 |
| mayo de 2026 | €720 |
| junio de 2026 | €610 |
| julio de 2026 | €630 |
| agosto de 2026 | €730 |
| septiembre de 2026 | €690 |
| octubre de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.68%
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -13.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5.15% |
| diciembre de 2025 | 5.38% |
| enero de 2026 | 4.53% |
| febrero de 2026 | 4.58% |
| marzo de 2026 | 4.97% |
| abril de 2026 | 4.94% |
| mayo de 2026 | 4.41% |
| junio de 2026 | 4.5% |
| julio de 2026 | 4.61% |
| agosto de 2026 | 4.5% |
| septiembre de 2026 | 4.9% |
| octubre de 2026 | 4.68% |
Precio mediano por m²
€3,110
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +16.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,660 |
| diciembre de 2025 | €2,670 |
| enero de 2026 | €2,800 |
| febrero de 2026 | €2,840 |
| marzo de 2026 | €2,950 |
| abril de 2026 | €2,960 |
| mayo de 2026 | €2,990 |
| junio de 2026 | €3,000 |
| julio de 2026 | €2,910 |
| agosto de 2026 | €3,100 |
| septiembre de 2026 | €3,160 |
| octubre de 2026 | €3,110 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (321 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.55% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,190 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 76 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 87 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
12-60%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 60% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 49% |
| julio de 2026 | 36% |
| agosto de 2026 | 34% |
| septiembre de 2026 | 12% |
| octubre de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
13-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 67% |
| diciembre de 2025 | 63% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 58% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 31% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 45% |
| agosto de 2026 | 52% |
| septiembre de 2026 | 33% |
| octubre de 2026 | 15% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €179k |
| diciembre de 2025 | €184k |
| enero de 2026 | €192.3k |
| febrero de 2026 | €195.5k |
| marzo de 2026 | €203.5k |
| abril de 2026 | €208k |
| mayo de 2026 | €203.5k |
| junio de 2026 | €213.8k |
| julio de 2026 | €207.3k |
| agosto de 2026 | €236k |
| septiembre de 2026 | €235k |
| octubre de 2026 | €213.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €840 |
| diciembre de 2025 | €990 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €640 |
| marzo de 2026 | €670 |
| abril de 2026 | €740 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €620 |
| julio de 2026 | €750 |
| agosto de 2026 | €780 |
| septiembre de 2026 | €820 |
| octubre de 2026 | €810 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 17.76 |
| diciembre de 2025 | 15.49 |
| enero de 2026 | 23.02 |
| febrero de 2026 | 25.38 |
| marzo de 2026 | 25.35 |
| abril de 2026 | 23.31 |
| mayo de 2026 | 26.15 |
| junio de 2026 | 28.78 |
| julio de 2026 | 23.03 |
| agosto de 2026 | 25.38 |
| septiembre de 2026 | 23.96 |
| octubre de 2026 | 21.99 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,800 |
| diciembre de 2025 | €2,880 |
| enero de 2026 | €2,960 |
| febrero de 2026 | €2,960 |
| marzo de 2026 | €2,970 |
| abril de 2026 | €3,030 |
| mayo de 2026 | €2,990 |
| junio de 2026 | €3,080 |
| julio de 2026 | €3,040 |
| agosto de 2026 | €3,440 |
| septiembre de 2026 | €3,480 |
| octubre de 2026 | €3,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.68 % | 227 | 23 | €205,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.55 % | 76 | 11 | €213,500 | €810 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.68% y precios de propiedades desde €213,500, Beaune
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Beaune son de €205,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Beaune se pagará en 22.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.55%, precio de venta €213,500, alquiler €810.
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