Chamalières: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Puy-de-Dôme department
Confianza
Baja
Mercado de Chamalières: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
54Normal
54 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
47Demanda de alquiler
45Demanda de compra
39Precio mediano de oferta
€201,000
| 1M | -6.5% |
| 1Y | +15.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €155,000 |
| septiembre de 2025 | €149,900 |
| octubre de 2025 | €155,000 |
| noviembre de 2025 | €180,000 |
| diciembre de 2025 | €169,000 |
| enero de 2026 | €173,210 |
| febrero de 2026 | €173,210 |
| marzo de 2026 | €162,000 |
| abril de 2026 | €236,000 |
| mayo de 2026 | €261,500 |
| junio de 2026 | €215,000 |
| julio de 2026 | €201,000 |
Alquiler mensual mediano
€690
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €720 |
| septiembre de 2025 | €740 |
| octubre de 2025 | €730 |
| noviembre de 2025 | €660 |
| diciembre de 2025 | €690 |
| enero de 2026 | €680 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €740 |
| abril de 2026 | €710 |
| mayo de 2026 | €730 |
| junio de 2026 | €690 |
| julio de 2026 | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.56%
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -8.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.1% |
| septiembre de 2025 | 7.3% |
| octubre de 2025 | 7.75% |
| noviembre de 2025 | 6.89% |
| diciembre de 2025 | 6.82% |
| enero de 2026 | 6.69% |
| febrero de 2026 | 6.81% |
| marzo de 2026 | 7.14% |
| abril de 2026 | 4.78% |
| mayo de 2026 | 4.42% |
| junio de 2026 | 5.45% |
| julio de 2026 | 5.56% |
Precio mediano por m²
€3,040
| 1M | -6% |
| 1Y | +20.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,380 |
| septiembre de 2025 | €2,410 |
| octubre de 2025 | €2,310 |
| noviembre de 2025 | €2,650 |
| diciembre de 2025 | €2,490 |
| enero de 2026 | €2,560 |
| febrero de 2026 | €2,460 |
| marzo de 2026 | €2,420 |
| abril de 2026 | €3,520 |
| mayo de 2026 | €3,900 |
| junio de 2026 | €3,230 |
| julio de 2026 | €3,040 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (132 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.34% |
| 4+ dormitorios | 3.69% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,020 |
| 4+ dormitorios | €3,290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 35 |
| 4+ dormitorios | 35 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (52%) | 46 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (48%) | 43 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
19-63%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 25% |
| mayo de 2026 | 28% |
| junio de 2026 | 63% |
| julio de 2026 | 22% |
Índice de actividad de alquiler
7-54%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 54% |
| septiembre de 2025 | 54% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 51% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 49% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €160.9k | €273.5k |
| septiembre de 2025 | €149.9k | €260k |
| octubre de 2025 | €146.9k | €268.5k |
| noviembre de 2025 | €149.9k | €287k |
| diciembre de 2025 | €160.3k | €278.5k |
| enero de 2026 | €165.8k | €287k |
| febrero de 2026 | €162k | €302.4k |
| marzo de 2026 | €154k | €281.5k |
| abril de 2026 | €200k | €369k |
| mayo de 2026 | €325k | €460k |
| junio de 2026 | €200k | €295k |
| julio de 2026 | €200k | €299k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €790 | €950 |
| septiembre de 2025 | €790 | €950 |
| octubre de 2025 | €770 | €710 |
| noviembre de 2025 | €750 | €800 |
| diciembre de 2025 | €780 | €600 |
| enero de 2026 | €850 | €940 |
| febrero de 2026 | €790 | €860 |
| marzo de 2026 | €820 | €830 |
| abril de 2026 | €820 | €900 |
| mayo de 2026 | €820 | €900 |
| junio de 2026 | €790 | €900 |
| julio de 2026 | €890 | €920 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.98 | 23.99 |
| septiembre de 2025 | 15.83 | 22.81 |
| octubre de 2025 | 15.9 | 31.74 |
| noviembre de 2025 | 16.66 | 29.9 |
| diciembre de 2025 | 17.06 | 38.68 |
| enero de 2026 | 16.2 | 25.44 |
| febrero de 2026 | 17.07 | 29.22 |
| marzo de 2026 | 15.65 | 28.43 |
| abril de 2026 | 20.45 | 34.22 |
| mayo de 2026 | 33.13 | 42.66 |
| junio de 2026 | 21.08 | 27.36 |
| julio de 2026 | 18.73 | 27.13 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,530 | €2,740 |
| septiembre de 2025 | €2,410 | €2,600 |
| octubre de 2025 | €2,390 | €2,710 |
| noviembre de 2025 | €2,330 | €2,930 |
| diciembre de 2025 | €2,470 | €2,770 |
| enero de 2026 | €2,550 | €2,870 |
| febrero de 2026 | €2,490 | €3,020 |
| marzo de 2026 | €2,340 | €2,950 |
| abril de 2026 | €3,020 | €3,660 |
| mayo de 2026 | €4,890 | €5,170 |
| junio de 2026 | €3,010 | €3,250 |
| julio de 2026 | €3,020 | €3,290 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.56 % | 109 | 47 | €201,000 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.34 % | 35 | 11 | €200,000 | €890 |
4+ Habitaciones | 3.69 % | 35 | 8 | €299,000 | €920 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.56% y precios de propiedades desde €200,000, Chamalières
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chamalières son de €201,000, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Chamalières se pagará en 24.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.34%, precio de venta €200,000, alquiler €890.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.69%, precio de venta €299,000, alquiler €920.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?