Chamalières – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Puy-de-Dôme department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
48Débil
48 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
33Demanda de alquiler
11Demanda de compra
31Precio mediano de venta
€261,500
1M
+10.8%
1Y
+67.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €155,500 |
| julio | €174,500 |
| agosto | €155,000 |
| septiembre | €149,900 |
| octubre | €155,000 |
| noviembre | €180,000 |
| diciembre | €169,000 |
| enero | €173,210 |
| febrero | €173,210 |
| marzo | €162,000 |
| abril | €236,000 |
| mayo | €261,500 |
Precio mediano de alquiler
€730
1M
+2.7%
1Y
+7.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €750 |
| agosto | €720 |
| septiembre | €740 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €660 |
| diciembre | €690 |
| enero | €680 |
| febrero | €700 |
| marzo | €740 |
| abril | €710 |
| mayo | €730 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.42%
1M
-7.6%
1Y
-37.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.73% |
| julio | 6.09% |
| agosto | 7.1% |
| septiembre | 7.3% |
| octubre | 7.75% |
| noviembre | 6.89% |
| diciembre | 6.82% |
| enero | 6.69% |
| febrero | 6.81% |
| marzo | 7.14% |
| abril | 4.78% |
| mayo | 4.42% |
Costo por metro cuadrado
€3,900
1M
+10.8%
1Y
+82.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,240 |
| julio | €2,510 |
| agosto | €2,380 |
| septiembre | €2,410 |
| octubre | €2,310 |
| noviembre | €2,650 |
| diciembre | €2,490 |
| enero | €2,560 |
| febrero | €2,460 |
| marzo | €2,420 |
| abril | €3,520 |
| mayo | €3,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 19 listings (8%) |
| 2 dormitorios (29%) | 68 listings (29%) |
| 3 dormitorios (30%) | 71 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 77 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
28 %
Índice de actividad de alquiler
7 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.2% |
| 2 dormitorios | 3.73% |
| 3 dormitorios | 3.02% |
| 4+ dormitorios | 2.34% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.05% |
| apartamentos de 30-40 m² | 3.21% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.2% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.76% |
| apartamentos de 60-70 m² | 2.86% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.48% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.48% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.38% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.37% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,700 |
| 2 dormitorios | €4,820 |
| 3 dormitorios | €4,890 |
| 4+ dormitorios | €5,170 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2510 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5760 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2660 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4890 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2620 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5410 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2860 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6060 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3250 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2840 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 45 |
| 3 dormitorios | 51 |
| 4+ dormitorios | 69 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 25 |
| apartamentos de 40-50 m² | 19 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 37 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 33 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 15 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 23 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,760
1 dormitorio
€5,760
2 dormitorios
€7,080
3 dormitorios
€9,840
4+ dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €49k | €130k | €169.5k | €343k |
| julio | €51.9k | €121.4k | €184k | €273.5k |
| agosto | €56.5k | €122k | €160.9k | €273.5k |
| septiembre | €53.9k | €130.5k | €149.9k | €260k |
| octubre | €59k | €89k | €146.9k | €268.5k |
| noviembre | €65k | €99k | €149.9k | €287k |
| diciembre | €60k | €99k | €160.3k | €278.5k |
| enero | €68.5k | €109.5k | €165.8k | €287k |
| febrero | €62.5k | €99.4k | €162k | €302.4k |
| marzo | €65k | €94.5k | €154k | €281.5k |
| abril | €67.5k | €207.5k | €200k | €369k |
| mayo | €69.9k | €190k | €325k | €460k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €480 | €590 | €800 | €760 |
| julio | €470 | €570 | €770 | €900 |
| agosto | €480 | €610 | €790 | €950 |
| septiembre | €480 | €690 | €790 | €950 |
| octubre | €570 | €690 | €770 | €710 |
| noviembre | €550 | €600 | €750 | €800 |
| diciembre | €560 | €550 | €780 | €600 |
| enero | €510 | €540 | €850 | €940 |
| febrero | €490 | €590 | €790 | €860 |
| marzo | €520 | €600 | €820 | €830 |
| abril | €490 | €590 | €820 | €900 |
| mayo | €480 | €590 | €820 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 8.51 | 18.36 | 17.77 | 37.86 |
| julio | 9.25 | 17.91 | 20.04 | 25.2 |
| agosto | 9.74 | 16.8 | 16.98 | 23.99 |
| septiembre | 9.34 | 15.88 | 15.83 | 22.81 |
| octubre | 8.63 | 10.83 | 15.9 | 31.74 |
| noviembre | 9.83 | 13.75 | 16.66 | 29.9 |
| diciembre | 8.9 | 14.91 | 17.06 | 38.68 |
| enero | 11.19 | 16.77 | 16.2 | 25.44 |
| febrero | 10.68 | 14.09 | 17.07 | 29.22 |
| marzo | 10.52 | 13.18 | 15.65 | 28.43 |
| abril | 11.47 | 29.31 | 20.45 | 34.22 |
| mayo | 12.2 | 26.84 | 33.13 | 42.66 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,090 | €2,600 | €2,460 | €3,770 |
| julio | €1,960 | €2,520 | €2,690 | €2,750 |
| agosto | €2,130 | €2,440 | €2,530 | €2,740 |
| septiembre | €2,070 | €2,780 | €2,410 | €2,600 |
| octubre | €2,270 | €2,230 | €2,390 | €2,710 |
| noviembre | €2,500 | €2,150 | €2,330 | €2,930 |
| diciembre | €2,310 | €2,150 | €2,470 | €2,770 |
| enero | €2,630 | €2,260 | €2,550 | €2,870 |
| febrero | €2,410 | €2,160 | €2,490 | €3,020 |
| marzo | €2,510 | €2,050 | €2,340 | €2,950 |
| abril | €2,600 | €5,060 | €3,020 | €3,660 |
| mayo | €2,700 | €4,820 | €4,890 | €5,170 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.42 % | 174 | 61 | €261,500 | €730 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.2 % | 9 | 10 | €69,900 | €480 |
2 Habitaciones | 3.73 % | 45 | 23 | €190,000 | €590 |
3 Habitaciones | 3.02 % | 51 | 20 | €325,000 | €820 |
4+ Habitaciones | 2.34 % | 69 | 8 | €460,000 | €900 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.42% y precios de propiedades desde €69,900, Chamalières
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chamalières son de €261,500, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Chamalières se pagará en 29.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.20%, precio de venta €69,900, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.73%, precio de venta €190,000, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.02%, precio de venta €325,000, alquiler €820.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.34%, precio de venta €460,000, alquiler €900.
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