Poitiers: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Vienne department
Confianza
Alta
Mercado de Poitiers: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
70Normal
70 / 100
Potencial de inversión
63Momentum del precio
24Demanda de alquiler
41Demanda de compra
39Precio mediano de oferta
€129,450
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -11.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €139,000 |
| septiembre de 2025 | €149,000 |
| octubre de 2025 | €148,500 |
| noviembre de 2025 | €138,230 |
| diciembre de 2025 | €138,000 |
| enero de 2026 | €136,000 |
| febrero de 2026 | €133,880 |
| marzo de 2026 | €135,200 |
| abril de 2026 | €134,950 |
| mayo de 2026 | €137,750 |
| junio de 2026 | €131,000 |
| julio de 2026 | €129,450 |
Alquiler mensual mediano
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €500 |
| septiembre de 2025 | €570 |
| octubre de 2025 | €570 |
| noviembre de 2025 | €580 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €540 |
| febrero de 2026 | €520 |
| marzo de 2026 | €530 |
| abril de 2026 | €510 |
| mayo de 2026 | €510 |
| junio de 2026 | €500 |
| julio de 2026 | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.26%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +11.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.13% |
| septiembre de 2025 | 6.61% |
| octubre de 2025 | 6.5% |
| noviembre de 2025 | 6.56% |
| diciembre de 2025 | 6.33% |
| enero de 2026 | 6.38% |
| febrero de 2026 | 5.98% |
| marzo de 2026 | 6.15% |
| abril de 2026 | 6.05% |
| mayo de 2026 | 6.04% |
| junio de 2026 | 6.28% |
| julio de 2026 | 6.26% |
Precio mediano por m²
€2,020
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -13.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,240 |
| septiembre de 2025 | €2,330 |
| octubre de 2025 | €2,360 |
| noviembre de 2025 | €2,190 |
| diciembre de 2025 | €2,180 |
| enero de 2026 | €2,150 |
| febrero de 2026 | €2,130 |
| marzo de 2026 | €2,180 |
| abril de 2026 | €2,180 |
| mayo de 2026 | €2,190 |
| junio de 2026 | €2,050 |
| julio de 2026 | €2,020 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (490 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.97% |
| 2 dormitorios | 6.67% |
| 3 dormitorios | 5.33% |
| 4+ dormitorios | 3.3% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.3% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.5% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.17% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,080 |
| 2 dormitorios | €2,540 |
| 3 dormitorios | €2,630 |
| 4+ dormitorios | €1,910 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3370 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2740 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2730 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 53 |
| 2 dormitorios | 66 |
| 3 dormitorios | 84 |
| 4+ dormitorios | 91 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 41 |
| apartamentos de 30-40 m² | 39 |
| apartamentos de 60-70 m² | 58 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 160 |
| 2 dormitorios | 104 |
| 3 dormitorios | 43 |
| 4+ dormitorios | 74 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 164 |
| apartamentos de 30-40 m² | 63 |
| apartamentos de 60-70 m² | 24 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (32%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (19%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (32%) | 213 listings (32%) |
| 2 dormitorios (25%) | 170 listings (25%) |
| 3 dormitorios (19%) | 127 listings (19%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 165 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
10-51%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 51% |
| julio de 2026 | 40% |
Índice de actividad de alquiler
9-66%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 66% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 42% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €102.6k | €157.7k | €188.5k |
| septiembre de 2025 | €108k | €181.9k | €187k |
| octubre de 2025 | €110.4k | €189k | €196k |
| noviembre de 2025 | €108k | €195k | €200k |
| diciembre de 2025 | €104.6k | €192.5k | €205.0k |
| enero de 2026 | €111.3k | €191k | €200k |
| febrero de 2026 | €110k | €189k | €198.1k |
| marzo de 2026 | €111.3k | €185k | €197.8k |
| abril de 2026 | €118k | €162.5k | €219k |
| mayo de 2026 | €117k | €181k | €220k |
| junio de 2026 | €112.9k | €165k | €191.5k |
| julio de 2026 | €105.3k | €171.2k | €178k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €580 | €770 | €800 |
| septiembre de 2025 | €600 | €780 | €900 |
| octubre de 2025 | €600 | €780 | €880 |
| noviembre de 2025 | €580 | €780 | €880 |
| diciembre de 2025 | €580 | €760 | €810 |
| enero de 2026 | €590 | €750 | €620 |
| febrero de 2026 | €580 | €760 | €470 |
| marzo de 2026 | €590 | €770 | €490 |
| abril de 2026 | €570 | €770 | €500 |
| mayo de 2026 | €580 | €760 | €550 |
| junio de 2026 | €580 | €760 | €560 |
| julio de 2026 | €590 | €760 | €490 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.74 | 17.09 | 19.64 |
| septiembre de 2025 | 15 | 19.44 | 17.31 |
| octubre de 2025 | 15.33 | 20.32 | 18.47 |
| noviembre de 2025 | 15.52 | 20.83 | 19.05 |
| diciembre de 2025 | 15.13 | 21.11 | 21.09 |
| enero de 2026 | 15.82 | 21.29 | 27.1 |
| febrero de 2026 | 15.89 | 20.79 | 35.12 |
| marzo de 2026 | 15.71 | 20.15 | 33.64 |
| abril de 2026 | 17.25 | 17.7 | 36.87 |
| mayo de 2026 | 16.96 | 19.85 | 33.18 |
| junio de 2026 | 16.22 | 18.09 | 28.75 |
| julio de 2026 | 15 | 18.77 | 30.27 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,390 | €2,490 | €2,050 |
| septiembre de 2025 | €2,510 | €2,830 | €2,020 |
| octubre de 2025 | €2,570 | €2,950 | €2,110 |
| noviembre de 2025 | €2,500 | €3,030 | €2,200 |
| diciembre de 2025 | €2,480 | €2,990 | €2,200 |
| enero de 2026 | €2,620 | €2,970 | €2,150 |
| febrero de 2026 | €2,620 | €2,950 | €2,130 |
| marzo de 2026 | €2,610 | €2,890 | €2,130 |
| abril de 2026 | €2,790 | €2,570 | €2,350 |
| mayo de 2026 | €2,760 | €2,830 | €2,370 |
| junio de 2026 | €2,800 | €2,540 | €2,130 |
| julio de 2026 | €2,540 | €2,630 | €1,910 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€2,940
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,330
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Poitiers variaron desde ~1.96% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.22% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.26 % | 294 | 381 | €129,450 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.97 % | 53 | 160 | €76,900 | €450 |
2 Habitaciones | 6.67 % | 66 | 104 | €105,300 | €590 |
3 Habitaciones | 5.33 % | 84 | 43 | €171,200 | €760 |
4+ Habitaciones | 3.3 % | 91 | 74 | €178,000 | €490 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.26% y precios de propiedades desde €76,900, Poitiers
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Poitiers son de €129,450, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Poitiers se pagará en 21.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.97%, precio de venta €76,900, alquiler €450.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.67%, precio de venta €105,300, alquiler €590.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.33%, precio de venta €171,200, alquiler €760.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.30%, precio de venta €178,000, alquiler €490.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Poitiers se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.22% para apartamentos medianos. Explora Poitiers en detalle para encontrar los barrios más rentables.