Tours: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Indre-et-Loire department
Confianza
Alta
Mercado de Tours: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
69Normal
69 / 100
Potencial de inversión
58Momentum del precio
25Demanda de alquiler
47Demanda de compra
34Precio mediano de oferta
€189,900
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -6.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €204,900 |
| septiembre de 2025 | €199,800 |
| octubre de 2025 | €204,900 |
| noviembre de 2025 | €204,950 |
| diciembre de 2025 | €213,000 |
| enero de 2026 | €209,950 |
| febrero de 2026 | €198,000 |
| marzo de 2026 | €198,000 |
| abril de 2026 | €196,750 |
| mayo de 2026 | €196,750 |
| junio de 2026 | €189,700 |
| julio de 2026 | €189,900 |
Alquiler mensual mediano
€640
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +6.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €660 |
| septiembre de 2025 | €660 |
| octubre de 2025 | €680 |
| noviembre de 2025 | €680 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €620 |
| marzo de 2026 | €620 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €610 |
| junio de 2026 | €610 |
| julio de 2026 | €640 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.15%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +1.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.13% |
| septiembre de 2025 | 5.14% |
| octubre de 2025 | 5.2% |
| noviembre de 2025 | 5.04% |
| diciembre de 2025 | 5.16% |
| enero de 2026 | 5.1% |
| febrero de 2026 | 5.25% |
| marzo de 2026 | 5.09% |
| abril de 2026 | 5.08% |
| mayo de 2026 | 5.12% |
| junio de 2026 | 5.13% |
| julio de 2026 | 5.15% |
Precio mediano por m²
€3,040
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -8.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,350 |
| septiembre de 2025 | €3,290 |
| octubre de 2025 | €3,360 |
| noviembre de 2025 | €3,360 |
| diciembre de 2025 | €3,430 |
| enero de 2026 | €3,400 |
| febrero de 2026 | €3,190 |
| marzo de 2026 | €3,190 |
| abril de 2026 | €3,170 |
| mayo de 2026 | €3,170 |
| junio de 2026 | €3,070 |
| julio de 2026 | €3,040 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,248 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.04% |
| 2 dormitorios | 4.91% |
| 3 dormitorios | 4.66% |
| 4+ dormitorios | 1.98% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.28% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.27% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.76% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.68% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.54% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.7% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.25% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.65% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,810 |
| 2 dormitorios | €3,660 |
| 3 dormitorios | €3,380 |
| 4+ dormitorios | €3,050 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4430 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3390 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3740 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3150 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3420 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2850 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 110 |
| 2 dormitorios | 279 |
| 3 dormitorios | 333 |
| 4+ dormitorios | 250 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 84 |
| apartamentos de 30-40 m² | 84 |
| apartamentos de 40-50 m² | 182 |
| apartamentos de 50-60 m² | 80 |
| apartamentos de 60-70 m² | 210 |
| apartamentos de 70-80 m² | 111 |
| apartamentos de 80-90 m² | 80 |
| apartamentos de 90-100 m² | 62 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 120 |
| 2 dormitorios | 102 |
| 3 dormitorios | 78 |
| 4+ dormitorios | 40 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 121 |
| apartamentos de 30-40 m² | 50 |
| apartamentos de 40-50 m² | 39 |
| apartamentos de 50-60 m² | 31 |
| apartamentos de 60-70 m² | 45 |
| apartamentos de 70-80 m² | 28 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (18%) | 230 listings (18%) |
| 2 dormitorios (29%) | 381 listings (29%) |
| 3 dormitorios (31%) | 411 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 290 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
10-43%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 32% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 43% |
| julio de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
9-62%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 62% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 48% |
| julio de 2026 | 56% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €89k | €164.9k | €239.8k | €298k |
| septiembre de 2025 | €87.9k | €163.9k | €238.3k | €290.5k |
| octubre de 2025 | €85.3k | €165.9k | €238.2k | €286.2k |
| noviembre de 2025 | €93.5k | €162k | €233.8k | €289.9k |
| diciembre de 2025 | €92.5k | €164.9k | €247.1k | €275.6k |
| enero de 2026 | €89.9k | €162.4k | €242k | €301.8k |
| febrero de 2026 | €86.3k | €158.9k | €227.5k | €275.6k |
| marzo de 2026 | €96.3k | €156.9k | €225k | €275.6k |
| abril de 2026 | €96.3k | €156.9k | €220.9k | €268k |
| mayo de 2026 | €92.7k | €159.4k | €221.9k | €269.9k |
| junio de 2026 | €97.5k | €158.5k | €220k | €279.9k |
| julio de 2026 | €99.3k | €159k | €220k | €281k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €500 | €690 | €820 | €510 |
| septiembre de 2025 | €500 | €670 | €800 | €790 |
| octubre de 2025 | €510 | €680 | €800 | €840 |
| noviembre de 2025 | €510 | €680 | €780 | €830 |
| diciembre de 2025 | €540 | €670 | €790 | €830 |
| enero de 2026 | €530 | €650 | €800 | €840 |
| febrero de 2026 | €530 | €640 | €800 | €510 |
| marzo de 2026 | €540 | €650 | €820 | €480 |
| abril de 2026 | €520 | €650 | €820 | €450 |
| mayo de 2026 | €520 | €650 | €800 | €460 |
| junio de 2026 | €500 | €650 | €830 | €460 |
| julio de 2026 | €500 | €650 | €860 | €460 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.91 | 19.92 | 24.45 | 48.46 |
| septiembre de 2025 | 14.8 | 20.47 | 24.83 | 30.62 |
| octubre de 2025 | 14.08 | 20.33 | 24.93 | 28.39 |
| noviembre de 2025 | 15.43 | 19.85 | 24.91 | 29.09 |
| diciembre de 2025 | 14.41 | 20.43 | 25.98 | 27.55 |
| enero de 2026 | 14.15 | 20.92 | 25.34 | 30.11 |
| febrero de 2026 | 13.58 | 20.69 | 23.61 | 44.81 |
| marzo de 2026 | 14.94 | 20.12 | 22.8 | 48.1 |
| abril de 2026 | 15.36 | 20.12 | 22.52 | 49.63 |
| mayo de 2026 | 14.86 | 20.44 | 23.12 | 48.89 |
| junio de 2026 | 16.25 | 20.48 | 22.09 | 50.22 |
| julio de 2026 | 16.55 | 20.38 | 21.44 | 50.41 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,240 | €3,770 | €3,750 | €3,270 |
| septiembre de 2025 | €4,090 | €3,770 | €3,720 | €3,200 |
| octubre de 2025 | €3,880 | €3,770 | €3,720 | €3,220 |
| noviembre de 2025 | €3,740 | €3,690 | €3,650 | €3,210 |
| diciembre de 2025 | €3,840 | €3,750 | €3,840 | €3,060 |
| enero de 2026 | €3,890 | €3,750 | €3,780 | €3,330 |
| febrero de 2026 | €3,730 | €3,700 | €3,580 | €3,130 |
| marzo de 2026 | €3,570 | €3,610 | €3,520 | €3,010 |
| abril de 2026 | €3,570 | €3,580 | €3,450 | €3,040 |
| mayo de 2026 | €3,430 | €3,790 | €3,470 | €3,070 |
| junio de 2026 | €4,040 | €3,620 | €3,390 | €3,100 |
| julio de 2026 | €3,810 | €3,660 | €3,380 | €3,050 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,255
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€8,265
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Tours variaron desde ~4.17% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.51% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.15 % | 972 | 340 | €189,900 | €640 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.04 % | 110 | 120 | €99,320 | €500 |
2 Habitaciones | 4.91 % | 279 | 102 | €159,000 | €650 |
3 Habitaciones | 4.66 % | 333 | 78 | €220,000 | €860 |
4+ Habitaciones | 1.98 % | 250 | 40 | €281,000 | €460 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.15% y precios de propiedades desde €99,320, Tours
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tours son de €189,900, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en Tours se pagará en 24.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.04%, precio de venta €99,320, alquiler €500.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.91%, precio de venta €159,000, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.66%, precio de venta €220,000, alquiler €860.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 1.98%, precio de venta €281,000, alquiler €460.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Tours se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.51% para apartamentos medianos. Explora Tours en detalle para encontrar los barrios más rentables.