Tours: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Tours

Tours se encuentra entre los ríos Loira y Cher. Su centro histórico y su papel tradicional como puerta de entrada al valle del Loira dan a esta ciudad de Indre-et-Loire una identidad que va más allá de las cifras mensuales de apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Tours es la caída del precio medio por metro cuadrado, un 7,1% interanual. Contrasta con el precio medio de venta de 195.000 €, que no varió respecto al mes anterior. La estabilidad mensual de este último indicador no borra el descenso más prolongado del precio por metro cuadrado. Ambas medias reflejan aspectos distintos de los precios y ninguna debería sustituir a la otra al evaluar una inversión.

La rentabilidad indicada es del 5,49% y el alquiler medio se sitúa en 680 €. Son referencias para valorar los ingresos, pero no prueban que la rentabilidad esté mejorando: el alquiler también bajó ligeramente respecto al mes anterior. Además, la rentabilidad indicada es un dato agregado del mercado, no una previsión para un apartamento concreto. En conjunto, las cifras muestran una tensión entre la estabilidad reciente del precio medio de venta y la debilidad interanual del precio por metro cuadrado.

Al estudiar una inversión, conviene contrastar el precio de compra con el alquiler previsto. Las cifras de octubre invitan más a examinar las cuentas de cada inmueble que a anunciar un cambio de tendencia en los precios. Indican la dirección de las medias publicadas, pero no cuánto generará un apartamento determinado.