Saint-Hilaire-de-Riez: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Vendée department
Confianza
Baja
Mercado de Saint-Hilaire-de-Riez: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
5Momentum del precio
53Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€299,000
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -7.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €313,500 |
| octubre de 2025 | €318,000 |
| noviembre de 2025 | €308,730 |
| diciembre de 2025 | €297,900 |
| enero de 2026 | €299,320 |
| febrero de 2026 | €299,610 |
| marzo de 2026 | €299,000 |
| abril de 2026 | €316,500 |
| mayo de 2026 | €330,300 |
| junio de 2026 | €323,800 |
| julio de 2026 | €309,450 |
| agosto de 2026 | €299,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | +2% |
| 1Y | +25% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €880 |
| febrero de 2026 | €840 |
| marzo de 2026 | €810 |
| abril de 2026 | €810 |
| mayo de 2026 | €910 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €980 |
| agosto de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.39%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +28.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 3.6% |
| octubre de 2025 | 4.79% |
| noviembre de 2025 | 3.8% |
| diciembre de 2025 | 4.04% |
| enero de 2026 | 3.88% |
| febrero de 2026 | 3.37% |
| marzo de 2026 | 3.56% |
| abril de 2026 | 3.53% |
| mayo de 2026 | 4.14% |
| junio de 2026 | 4.45% |
| julio de 2026 | 4.4% |
| agosto de 2026 | 4.39% |
Precio mediano por m²
€3,180
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -8.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,480 |
| octubre de 2025 | €3,530 |
| noviembre de 2025 | €3,490 |
| diciembre de 2025 | €3,500 |
| enero de 2026 | €3,440 |
| febrero de 2026 | €3,440 |
| marzo de 2026 | €3,440 |
| abril de 2026 | €3,520 |
| mayo de 2026 | €3,210 |
| junio de 2026 | €3,410 |
| julio de 2026 | €3,190 |
| agosto de 2026 | €3,180 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (414 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.52% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| <100m² | €3,380 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 128 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (100%) | 136 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
16-52%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 27% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 52% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 30% |
| agosto de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
0-100%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 100% |
| octubre de 2025 | 100% |
| noviembre de 2025 | 100% |
| diciembre de 2025 | 75% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 63% |
| marzo de 2026 | 75% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 40% |
| agosto de 2026 | 80% |
Precio mediano de oferta
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €283.8k |
| octubre de 2025 | €274.2k |
| noviembre de 2025 | €266.6k |
| diciembre de 2025 | €266.3k |
| enero de 2026 | €272.8k |
| febrero de 2026 | €274.3k |
| marzo de 2026 | €272.8k |
| abril de 2026 | €275.7k |
| mayo de 2026 | €263.4k |
| junio de 2026 | €269.5k |
| julio de 2026 | €267.1k |
| agosto de 2026 | €264.3k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €880 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €810 |
| abril de 2026 | €810 |
| mayo de 2026 | €910 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €980 |
| agosto de 2026 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 27.76 |
| octubre de 2025 | 20.87 |
| noviembre de 2025 | 26.29 |
| diciembre de 2025 | 24.73 |
| enero de 2026 | 25.76 |
| febrero de 2026 | 28.57 |
| marzo de 2026 | 28.07 |
| abril de 2026 | 28.37 |
| mayo de 2026 | 24.13 |
| junio de 2026 | 22.46 |
| julio de 2026 | 22.71 |
| agosto de 2026 | 22.1 |
Precio mediano por m²
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,590 |
| octubre de 2025 | €3,610 |
| noviembre de 2025 | €3,810 |
| diciembre de 2025 | €3,700 |
| enero de 2026 | €3,690 |
| febrero de 2026 | €3,710 |
| marzo de 2026 | €3,690 |
| abril de 2026 | €3,630 |
| mayo de 2026 | €3,630 |
| junio de 2026 | €3,590 |
| julio de 2026 | €3,420 |
| agosto de 2026 | €3,380 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | -- % | 172 | -- | €147,250 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.39% y precios de propiedades desde €264,320, Saint-Hilaire-de-Riez
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Hilaire-de-Riez son de €299,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Hilaire-de-Riez se pagará en 24.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 4.52%, precio de venta €264,320, alquiler €1,000.
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