Concarneau – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Finistère department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€258,830
1M
+4.4%
1Y
+16.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €232,000 |
| julio | €274,950 |
| agosto | €258,000 |
| septiembre | €265,000 |
| octubre | €245,290 |
| noviembre | €248,000 |
| diciembre | €235,050 |
| enero | €248,000 |
| febrero | €241,750 |
| marzo | €248,500 |
| abril | €248,000 |
| mayo | €258,830 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
-3.1%
1Y
+3.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €680 |
| julio | €680 |
| agosto | €670 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €650 |
| enero | €630 |
| febrero | €640 |
| marzo | €580 |
| abril | €650 |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.16%
1M
+2.9%
1Y
-4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.62% |
| julio | 3.72% |
| agosto | 4.23% |
| septiembre | 4.07% |
| octubre | 4.3% |
| noviembre | 4.41% |
| diciembre | 4.2% |
| enero | 3.81% |
| febrero | 4.16% |
| marzo | 4.2% |
| abril | 4.04% |
| mayo | 4.16% |
Costo por metro cuadrado
€3,980
1M
+3.6%
1Y
+8.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,750 |
| julio | €4,360 |
| agosto | €4,030 |
| septiembre | €4,080 |
| octubre | €3,890 |
| noviembre | €3,940 |
| diciembre | €3,730 |
| enero | €4,000 |
| febrero | €3,780 |
| marzo | €3,850 |
| abril | €3,840 |
| mayo | €3,980 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 12 listings (7%) |
| 2 dormitorios (35%) | 58 listings (35%) |
| 3 dormitorios (32%) | 54 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 43 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.16% |
| 2 dormitorios | 3.8% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 2.95% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.22% |
| apartamentos de 30-40 m² | 3.61% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.44% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.98% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.26% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,560 |
| 2 dormitorios | €4,560 |
| 3 dormitorios | €4,170 |
| 4+ dormitorios | €5,570 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4560 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4210 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4670 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4080 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4060 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3440 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5210 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5070 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7010 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6880 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 53 |
| 3 dormitorios | 54 |
| 4+ dormitorios | 42 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 32 |
| apartamentos de 50-60 m² | 18 |
| apartamentos de 60-70 m² | 30 |
| apartamentos de 70-80 m² | 19 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,560
1 dormitorio
€6,240
2 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€15.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €139.5k | €196.5k | €269.1k | €311k |
| julio | €136.4k | €220.5k | €269.1k | €439.3k |
| agosto | €147.6k | €199.3k | €244.5k | €505k |
| septiembre | €135.2k | €195.6k | €276.6k | €520k |
| octubre | €117.7k | €199.3k | €263.8k | €489k |
| noviembre | €121.9k | €206k | €267.1k | €489k |
| diciembre | €149k | €195k | €263.8k | €492k |
| enero | €144.5k | €192.9k | €295.2k | €582k |
| febrero | €137.6k | €195k | €266.4k | €440k |
| marzo | €137.6k | €191.5k | €284.9k | €406k |
| abril | €182k | €189.8k | €272.1k | €442.5k |
| mayo | €150k | €205k | €283.5k | €535k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | €750 | -- | -- |
| julio | €550 | €680 | -- | €990 |
| agosto | €550 | €670 | -- | €1,320 |
| septiembre | €500 | €640 | €710 | €1,320 |
| octubre | €500 | €650 | €720 | €1,320 |
| noviembre | €550 | €700 | €810 | €1,450 |
| diciembre | €530 | €670 | €730 | €1,320 |
| enero | €480 | €600 | €830 | €1,320 |
| febrero | €470 | €580 | €700 | €1,320 |
| marzo | €550 | €590 | €810 | €1,320 |
| abril | -- | €610 | -- | €1,320 |
| mayo | €520 | €650 | -- | €1,320 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 21.14 | 21.83 | -- | -- |
| julio | 20.67 | 27.22 | -- | 36.97 |
| agosto | 22.36 | 24.97 | -- | 31.98 |
| septiembre | 22.53 | 25.47 | 32.46 | 32.93 |
| octubre | 19.62 | 25.54 | 30.53 | 30.97 |
| noviembre | 18.48 | 24.44 | 27.48 | 28.1 |
| diciembre | 23.65 | 24.25 | 30.11 | 31.16 |
| enero | 25.09 | 26.79 | 29.53 | 36.85 |
| febrero | 24.39 | 28.26 | 31.95 | 27.86 |
| marzo | 20.84 | 27.28 | 29.31 | 25.71 |
| abril | -- | 25.82 | -- | 28.02 |
| mayo | 24.04 | 26.28 | -- | 33.88 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,130 | €4,590 | €4,270 | €3,620 |
| julio | €3,900 | €4,790 | €4,020 | €4,910 |
| agosto | €5,270 | €4,030 | €3,680 | €5,320 |
| septiembre | €5,010 | €3,950 | €4,130 | €5,410 |
| octubre | €4,060 | €4,190 | €4,030 | €5,260 |
| noviembre | €4,200 | €4,290 | €4,140 | €5,260 |
| diciembre | €4,660 | €4,060 | €3,910 | €5,230 |
| enero | €4,740 | €4,190 | €4,440 | €6,000 |
| febrero | €5,260 | €4,240 | €3,920 | €4,840 |
| marzo | €4,670 | €4,140 | €4,170 | €4,610 |
| abril | €5,280 | €4,170 | €4,020 | €5,030 |
| mayo | €4,560 | €4,560 | €4,170 | €5,570 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.16 % | 158 | 9 | €258,830 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.16 % | 9 | 3 | €150,000 | €520 |
2 Habitaciones | 3.8 % | 53 | 5 | €205,000 | €650 |
3 Habitaciones | -- % | 54 | -- | €283,500 | -- |
4+ Habitaciones | 2.95 % | 42 | 1 | €535,000 | €1,320 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.16% y precios de propiedades desde €150,000, Concarneau
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Concarneau son de €258,830, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Concarneau se pagará en 34.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.16%, precio de venta €150,000, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.80%, precio de venta €205,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €283,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.95%, precio de venta €535,000, alquiler €1,320.
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