Douarnenez – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Finistère department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€180,000
1M
0%
1Y
+5.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €191,700 |
| julio | €167,000 |
| agosto | €151,750 |
| septiembre | €159,450 |
| octubre | €159,900 |
| noviembre | €159,900 |
| diciembre | €169,500 |
| enero | €163,560 |
| febrero | €173,750 |
| marzo | €173,750 |
| abril | €179,950 |
| mayo | €180,000 |
Precio mediano de alquiler
€520
1M
-18.8%
1Y
+4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €480 |
| julio | €470 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €470 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €500 |
| enero | €630 |
| febrero | €630 |
| marzo | €630 |
| abril | €640 |
| mayo | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.04%
1M
+8.1%
1Y
+44.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.5% |
| julio | 3.97% |
| agosto | 4.3% |
| septiembre | 4.15% |
| octubre | 4.72% |
| noviembre | 4.92% |
| diciembre | 4.3% |
| enero | 4.51% |
| febrero | 3.9% |
| marzo | 3.91% |
| abril | 3.74% |
| mayo | 4.04% |
Costo por metro cuadrado
€3,270
1M
-7.2%
1Y
-15.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,420 |
| julio | €3,480 |
| agosto | €3,180 |
| septiembre | €3,130 |
| octubre | €3,260 |
| noviembre | €3,140 |
| diciembre | €3,030 |
| enero | €3,150 |
| febrero | €3,340 |
| marzo | €3,370 |
| abril | €3,530 |
| mayo | €3,270 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 dormitorios (46%) | 25 listings (46%) |
| 3 dormitorios (31%) | 17 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 9 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
30 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.66% |
| 3 dormitorios | 3.81% |
| 4+ dormitorios | 5.9% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.78% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.13% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.4% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,650 |
| 3 dormitorios | €3,450 |
| 4+ dormitorios | €2,190 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3120 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3800 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3300 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2330 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2440 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3400 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 23 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 15 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,240
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€5,880
3 dormitorios
€7,920
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €130k | €165.1k | €215k | €247.7k |
| julio | €130k | €146k | €215k | €524.3k |
| agosto | €116.1k | €145.3k | €172.1k | €238.2k |
| septiembre | €130k | €145.3k | €169.9k | €229.8k |
| octubre | €106.5k | €132.3k | €192.2k | €166.6k |
| noviembre | €107.5k | €128.4k | €189.8k | €180.8k |
| diciembre | €102k | €146k | €189.8k | €212.3k |
| enero | €108.5k | €144.5k | €189.8k | €250.8k |
| febrero | €106k | €159k | €192.4k | €186.0k |
| marzo | €97.2k | €151.8k | €201.8k | €182.1k |
| abril | -- | €153.3k | €196.3k | €182.1k |
| mayo | -- | €160.5k | €208.8k | €203.0k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €480 | -- | -- |
| julio | €440 | €480 | -- | -- |
| agosto | -- | €480 | -- | -- |
| septiembre | -- | €470 | -- | -- |
| octubre | -- | €550 | €510 | -- |
| noviembre | €400 | €590 | €650 | €1,300 |
| diciembre | €400 | €500 | €630 | -- |
| enero | €440 | €580 | €630 | -- |
| febrero | €330 | €630 | €630 | -- |
| marzo | €370 | -- | €630 | -- |
| abril | €400 | €640 | €660 | -- |
| mayo | €400 | €490 | €660 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 28.59 | -- | -- |
| julio | 24.62 | 25.35 | -- | -- |
| agosto | -- | 25.11 | -- | -- |
| septiembre | -- | 25.84 | -- | -- |
| octubre | -- | 19.9 | 31.23 | -- |
| noviembre | 22.4 | 18.14 | 24.33 | 11.59 |
| diciembre | 21.25 | 24.33 | 25.1 | -- |
| enero | 20.55 | 20.94 | 25.1 | -- |
| febrero | 27.18 | 21.2 | 25.45 | -- |
| marzo | 21.89 | -- | 26.69 | -- |
| abril | -- | 20.11 | 24.67 | -- |
| mayo | -- | 27.35 | 26.24 | 16.95 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €6,910 | €3,980 | €3,790 | €2,120 |
| julio | €6,910 | €3,320 | €3,580 | €4,480 |
| agosto | €6,790 | €3,300 | €2,820 | €2,040 |
| septiembre | €7,030 | €3,170 | €2,640 | €2,100 |
| octubre | €3,230 | €2,910 | €2,910 | €1,670 |
| noviembre | €4,200 | €2,850 | €2,880 | €2,030 |
| diciembre | €3,090 | €3,070 | €2,880 | €2,290 |
| enero | €3,860 | €3,280 | €2,880 | €2,290 |
| febrero | €3,770 | €3,400 | €3,050 | €1,860 |
| marzo | €2,950 | €3,370 | €3,310 | €1,820 |
| abril | -- | €3,440 | €3,090 | €1,820 |
| mayo | -- | €3,650 | €3,450 | €2,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.04 % | 45 | 9 | €180,000 | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 3 | -- | €400 |
2 Habitaciones | 3.66 % | 23 | 2 | €160,500 | €490 |
3 Habitaciones | 3.81 % | 14 | 3 | €208,750 | €660 |
4+ Habitaciones | 5.9 % | 8 | 1 | €203,030 | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.04% y precios de propiedades desde €160,500, Douarnenez
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Douarnenez son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Douarnenez se pagará en 28.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.66%, precio de venta €160,500, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.81%, precio de venta €208,750, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.90%, precio de venta €203,030, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?