Dinan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Côtes-d'Armor department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€209,000
1M
+10.6%
1Y
-5.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €223,320 |
| julio | €214,900 |
| agosto | €199,500 |
| septiembre | €221,550 |
| octubre | €199,500 |
| noviembre | €239,950 |
| diciembre | €191,250 |
| enero | €200,000 |
| febrero | €190,000 |
| marzo | €190,000 |
| abril | €189,000 |
| mayo | €209,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
+0.3%
1Y
-29.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €850 |
| julio | €850 |
| agosto | €730 |
| septiembre | €730 |
| octubre | €890 |
| noviembre | €890 |
| diciembre | €890 |
| enero | €870 |
| febrero | €880 |
| marzo | €890 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.56%
1M
+22.5%
1Y
+26.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.14% |
| julio | 4.94% |
| agosto | 4.82% |
| septiembre | 4.84% |
| octubre | 6.92% |
| noviembre | 8.16% |
| diciembre | 6.82% |
| enero | 6.94% |
| febrero | 6.19% |
| marzo | 6.57% |
| abril | 5.35% |
| mayo | 6.56% |
Costo por metro cuadrado
€3,290
1M
+13.3%
1Y
+7.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,860 |
| julio | €2,650 |
| agosto | €2,770 |
| septiembre | €2,920 |
| octubre | €2,770 |
| noviembre | €3,140 |
| diciembre | €2,770 |
| enero | €2,780 |
| febrero | €2,880 |
| marzo | €3,170 |
| abril | €2,900 |
| mayo | €3,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (16%) | 7 listings (16%) |
| 2 dormitorios (30%) | 13 listings (30%) |
| 3 dormitorios (28%) | 12 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 11 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.99% |
| 2 dormitorios | 7.18% |
| 3 dormitorios | 3.45% |
| 4+ dormitorios | 4.3% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.3% |
| apartamentos de 30-40 m² | 14.17% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.62% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.89% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.48% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,960 |
| 2 dormitorios | €3,930 |
| 3 dormitorios | €2,970 |
| 4+ dormitorios | €3,200 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3840 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3750 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3870 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5930 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3120 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3030 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3090 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3350 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€11.6k
3 dormitorios
€7,200
4+ dormitorios
€11.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €128k | €148k | €199.5k | €247.7k |
| julio | -- | €147k | €199.5k | €262.4k |
| agosto | -- | €145.5k | €210k | €262.4k |
| septiembre | €120k | €127k | €236k | €249.6k |
| octubre | €120k | €126.4k | €210k | €245k |
| noviembre | €109.0k | €137k | €248.3k | €270.9k |
| diciembre | €109.0k | €132k | €228k | €245k |
| enero | €94.0k | €137.3k | €219k | €252.3k |
| febrero | €108.5k | €137.3k | €210k | €259.5k |
| marzo | €115.4k | €146.5k | €210k | €261.7k |
| abril | €102.6k | €162.0k | €208k | €259.5k |
| mayo | €102.6k | €162.4k | €208k | €259.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €600 | -- | €850 | €960 |
| julio | €600 | -- | €850 | €960 |
| agosto | €520 | -- | €860 | €960 |
| septiembre | €520 | €570 | €860 | €930 |
| octubre | €600 | €1,560 | €860 | €930 |
| noviembre | €1,000 | €1,560 | €820 | €930 |
| diciembre | €600 | €1,130 | €910 | €930 |
| enero | €600 | €1,130 | €910 | €930 |
| febrero | €600 | €690 | €900 | €940 |
| marzo | €600 | €1,560 | €880 | €940 |
| abril | €600 | €390 | €600 | €930 |
| mayo | €600 | €970 | €600 | €930 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 17.78 | -- | 19.49 | 21.41 |
| julio | -- | -- | 19.56 | 22.69 |
| agosto | -- | -- | 20.44 | 22.69 |
| septiembre | 19.42 | 18.5 | 22.98 | 22.45 |
| octubre | 16.67 | 6.75 | 20.44 | 22.04 |
| noviembre | 9.11 | 7.32 | 25.14 | 24.36 |
| diciembre | 15.14 | 9.78 | 20.81 | 22.04 |
| enero | 13.1 | 10.17 | 19.99 | 22.69 |
| febrero | 15.06 | 16.58 | 19.4 | 23.13 |
| marzo | 16.03 | 7.83 | 19.97 | 23.32 |
| abril | 14.37 | 35.06 | 28.99 | 23.25 |
| mayo | 14.31 | 13.92 | 28.99 | 23.25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,560 | €3,520 | €3,020 | €2,720 |
| julio | -- | €3,200 | €2,710 | €2,650 |
| agosto | -- | €3,690 | €2,590 | €2,850 |
| septiembre | €3,330 | €3,270 | €3,000 | €2,680 |
| octubre | €3,330 | €3,370 | €2,750 | €2,630 |
| noviembre | €3,520 | €3,610 | €3,050 | €2,940 |
| diciembre | €3,520 | €3,440 | €2,800 | €2,690 |
| enero | €3,620 | €3,610 | €2,560 | €2,970 |
| febrero | €3,500 | €3,710 | €2,590 | €2,980 |
| marzo | €3,210 | €3,960 | €3,180 | €3,310 |
| abril | €3,960 | €3,930 | €3,060 | €3,200 |
| mayo | €3,960 | €3,930 | €2,970 | €3,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.56 % | 34 | 9 | €209,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.99 % | 3 | 4 | €102,600 | €600 |
2 Habitaciones | 7.18 % | 11 | 2 | €162,440 | €970 |
3 Habitaciones | 3.45 % | 11 | 1 | €208,000 | €600 |
4+ Habitaciones | 4.3 % | 9 | 2 | €259,500 | €930 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.56% y precios de propiedades desde €102,600, Dinan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Dinan son de €209,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Dinan se pagará en 29.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.99%, precio de venta €102,600, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.18%, precio de venta €162,440, alquiler €970.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.45%, precio de venta €208,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.30%, precio de venta €259,500, alquiler €930.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?