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Calvados department – Panorama de la inversión inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
France
Confianza
Alta

Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
65
Momentum del precio
0
Demanda de alquiler
30
Demanda de compra
82

Precio mediano de venta

€209,900
1M
-4.6%
1Y
-5%
Precio mediano de venta
MesPrecio mediano de venta
junio€220,950
julio€220,000
agosto€216,000
septiembre€218,500
octubre€219,150
noviembre€219,900
diciembre€216,000
enero€217,000
febrero€217,300
marzo€219,000
abril€220,000
mayo€209,900

Precio mediano de alquiler

€640
1M
-0.3%
1Y
-2%
Precio mediano de alquiler
MesPrecio mediano de alquiler
junio€620
julio€670
agosto€700
septiembre€700
octubre€670
noviembre€690
diciembre€700
enero€680
febrero€660
marzo€650
abril€640
mayo€640

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.54%
1M
+7.6%
1Y
+14.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
junio4.14%
julio4.24%
agosto4.42%
septiembre4.33%
octubre4.34%
noviembre4.35%
diciembre4.41%
enero4.32%
febrero4.32%
marzo4.22%
abril4.22%
mayo4.54%

Costo por metro cuadrado

€3,680
1M
-13%
1Y
-19.9%
Costo por metro cuadrado
MesCosto por metro cuadrado
junio€4,420
julio€4,230
agosto€4,240
septiembre€4,280
octubre€4,270
noviembre€4,230
diciembre€4,240
enero€4,250
febrero€4,260
marzo€4,300
abril€4,230
mayo€3,680

Desglose del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

Estudio (0%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (19%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)4 listings (0%)
1 dormitorio (14%)671 listings (14%)
2 dormitorios (34%)1,567 listings (34%)
3 dormitorios (32%)1,506 listings (32%)
4+ dormitorios (19%)895 listings (19%)

Índice de actividad de ventas

51 %

Índice de actividad de alquiler

13 %

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
Estudio3.04%
1 dormitorio5.09%
2 dormitorios4.66%
3 dormitorios4.1%
4+ dormitorios3.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²5.02%
apartamentos de 30-40 m²4.79%
apartamentos de 40-50 m²4.4%
apartamentos de 50-60 m²4.29%
apartamentos de 60-70 m²3.89%
apartamentos de 70-80 m²4.19%
apartamentos de 80-90 m²3.65%
apartamentos de 90-100 m²3.54%
apartamentos de 100-110 m²3.29%
apartamentos de 110-120 m²2.38%
apartamentos de 120-130 m²3.35%
apartamentos de 130-140 m²2.71%
apartamentos de 140-150 m²0%

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
Estudio€6,670
1 dormitorio€4,800
2 dormitorios€4,140
3 dormitorios€3,810
4+ dormitorios€3,840
Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
apartamentos < 30 m²5080
apartamentos de 30-40 m²4390
apartamentos de 40-50 m²4330
apartamentos de 50-60 m²3820
apartamentos de 60-70 m²3980
apartamentos de 70-80 m²3580
apartamentos de 80-90 m²3760
apartamentos de 90-100 m²3860
apartamentos de 100-110 m²4030
apartamentos de 110-120 m²3710
apartamentos de 120-130 m²4360
apartamentos de 130-140 m²4150
apartamentos de 140-150 m²4050

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
Estudio1
1 dormitorio385
2 dormitorios1,364
3 dormitorios1,332
4+ dormitorios802
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²502
apartamentos de 30-40 m²504
apartamentos de 40-50 m²671
apartamentos de 50-60 m²483
apartamentos de 60-70 m²734
apartamentos de 70-80 m²366
apartamentos de 80-90 m²339
apartamentos de 90-100 m²160
apartamentos de 100-110 m²75
apartamentos de 110-120 m²25
apartamentos de 120-130 m²24
apartamentos de 130-140 m²11
apartamentos de 140-150 m²10

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
Estudio3
1 dormitorio286
2 dormitorios203
3 dormitorios174
4+ dormitorios93
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²285
apartamentos de 30-40 m²136
apartamentos de 40-50 m²79
apartamentos de 50-60 m²71
apartamentos de 60-70 m²87
apartamentos de 70-80 m²58
apartamentos de 80-90 m²36
apartamentos de 90-100 m²6
apartamentos de 100-110 m²9
apartamentos de 110-120 m²8
apartamentos de 120-130 m²3
apartamentos de 130-140 m²2
apartamentos de 140-150 m²0

Tendencias del mercado

Submercados principales

NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€5,940

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€12,465

Ingresos Anuales Por Alquiler

En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Calvados department variaron desde ~3.96% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.31% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Ingresos anuales potenciales

€7,680

Estudio

€5,640

1 dormitorio

€6,120

2 dormitorios

€7,920

3 dormitorios

€9,840

4+ dormitorios

€11.5k

Precio mediano de venta

Precio mediano de venta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
junio€129k€183.8k€257k€350k
julio€125.4k€179k€249.2k€350k
agosto€124.1k€180k€249k€350k
septiembre€125.0k€179k€255k€379k
octubre€126.5k€179k€255k€399k
noviembre€131k€179k€254.7k€402.5k
diciembre€130k€179k€247.7k€362.6k
enero€134.9k€180k€255k€379k
febrero€134k€180.2k€255k€374.5k
marzo€133.8k€182.1k€259.9k€374.5k
abril€130.3k€182.8k€260k€364.1k
mayo€119.9k€169.9k€239.9k€327.5k

Precio mediano de alquiler

Precio mediano de alquiler
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
junio€510€630€840€900
julio€500€660€830€900
agosto€510€680€850€980
septiembre€530€650€830€990
octubre€530€660€850€920
noviembre€550€670€820€1,040
diciembre€540€680€840€960
enero€550€660€850€1,050
febrero€530€650€860€1,090
marzo€520€650€840€980
abril€500€670€830€970
mayo€510€660€820€960

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
junio21.2924.3125.4832.41
julio20.822.625.0532.41
agosto20.2822.0624.3329.88
septiembre19.5622.8825.631.9
octubre19.8922.5825.0736.26
noviembre19.8522.2625.9232.39
diciembre20.0622.0224.5731.64
enero20.4422.7324.8829.99
febrero21.0323.1324.7828.72
marzo21.6523.5325.7831.76
abril21.6822.8726.0331.45
mayo19.6321.4524.3928.58

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
junio€5,190€4,590€4,150€4,070
julio€5,020€4,370€3,960€3,990
agosto€4,960€4,410€4,020€4,020
septiembre€5,000€4,390€4,110€4,350
octubre€5,060€4,420€4,110€4,590
noviembre€5,160€4,440€4,080€4,570
diciembre€5,200€4,480€4,000€4,190
enero€5,400€4,500€4,110€4,360
febrero€5,360€4,500€4,110€4,300
marzo€5,350€4,550€4,180€4,350
abril€5,210€4,550€4,180€4,230
mayo€4,800€4,140€3,810€3,840
Todos
4.54 %
3,884
759
€209,900
€640
Estudio
3.04 %
1
3
€185,000
€470
1 Habitación
5.09 %
385
286
€119,900
€510
2 Habitaciones
4.66 %
1,364
203
€169,900
€660
3 Habitaciones
4.1 %
1,332
174
€239,900
€820
4+ Habitaciones
3.5 %
802
93
€327,500
€960

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.54% y precios de propiedades desde €119,900, Calvados department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Calvados department son de €209,900, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en Calvados department se pagará en 27.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 3.04%, precio de venta €185,000, alquiler €470.

Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.09%, precio de venta €119,900, alquiler €510.

Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.66%, precio de venta €169,900, alquiler €660.

Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.10%, precio de venta €239,900, alquiler €820.

Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.50%, precio de venta €327,500, alquiler €960.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Calvados department se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.31% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Calvados department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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