Fleury-sur-Orne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Calvados department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
48Débil
48 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
21Demanda de compra
61Precio mediano de venta
€254,900
1M
0%
1Y
-2.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €269,900 |
| julio | €269,900 |
| agosto | €267,400 |
| septiembre | €259,900 |
| octubre | €264,900 |
| noviembre | €259,900 |
| diciembre | €250,000 |
| enero | €252,000 |
| febrero | €254,950 |
| marzo | €257,000 |
| abril | €254,900 |
| mayo | €254,900 |
Precio mediano de alquiler
€740
1M
0%
1Y
+15.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €740 |
| agosto | €790 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €820 |
| noviembre | €860 |
| diciembre | €750 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €740 |
| abril | €740 |
| mayo | €740 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.4%
1M
+8.1%
1Y
+9.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.73% |
| julio | 3.68% |
| agosto | 4.03% |
| septiembre | 4.15% |
| octubre | 4.19% |
| noviembre | 4.25% |
| diciembre | 4.07% |
| enero | 4.16% |
| febrero | 4.22% |
| marzo | 4.18% |
| abril | 4.07% |
| mayo | 4.4% |
Costo por metro cuadrado
€3,920
1M
+4.6%
1Y
-3.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,110 |
| julio | €4,150 |
| agosto | €4,130 |
| septiembre | €4,000 |
| octubre | €4,080 |
| noviembre | €4,000 |
| diciembre | €3,810 |
| enero | €3,880 |
| febrero | €3,780 |
| marzo | €3,780 |
| abril | €3,750 |
| mayo | €3,920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 5 listings (5%) |
| 2 dormitorios (36%) | 35 listings (36%) |
| 3 dormitorios (41%) | 40 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 17 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
54 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.41% |
| 2 dormitorios | 4.62% |
| 3 dormitorios | 3.78% |
| 4+ dormitorios | 3.12% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.41% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.54% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.68% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.91% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.81% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.23% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,000 |
| 2 dormitorios | €4,180 |
| 3 dormitorios | €3,840 |
| 4+ dormitorios | €4,220 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4070 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3610 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3660 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3890 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3840 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4220 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3660 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 33 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 20 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,880
1 dormitorio
€5,280
2 dormitorios
€8,880
3 dormitorios
€9,960
4+ dormitorios
€10.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €91k | €204.9k | €270k | €302.4k |
| julio | €119k | €199.9k | €270k | €369.9k |
| agosto | €117.0k | €199.9k | €270k | €369.9k |
| septiembre | €117.0k | €202.4k | €270k | €337.4k |
| octubre | €119k | €204.9k | €270k | €369.9k |
| noviembre | €114.5k | €199.9k | €270k | €369.9k |
| diciembre | €119k | €196k | €262.4k | €367.4k |
| enero | €174.9k | €195.4k | €260k | €369.9k |
| febrero | €174.9k | €199.4k | €264.9k | €369.9k |
| marzo | €147.4k | €199.4k | €269.9k | €369.9k |
| abril | €147.4k | €199.9k | €269.9k | €304.9k |
| mayo | €120k | €192.4k | €264.9k | €349.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €750 | €830 | €800 |
| julio | -- | €660 | €830 | €950 |
| agosto | €390 | €740 | €810 | €900 |
| septiembre | €540 | €740 | €790 | €930 |
| octubre | €660 | €740 | €930 | €1,090 |
| noviembre | €660 | €780 | €850 | €1,090 |
| diciembre | -- | €740 | €790 | €920 |
| enero | -- | €780 | €850 | €1,100 |
| febrero | €510 | €780 | €930 | €1,090 |
| marzo | €440 | €740 | €770 | €800 |
| abril | €440 | €740 | €780 | €910 |
| mayo | €440 | €740 | €830 | €910 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.27 | 22.77 | 27.04 | 31.5 |
| julio | -- | 25.43 | 27.04 | 32.52 |
| agosto | 25.05 | 22.47 | 27.68 | 34.08 |
| septiembre | 18.22 | 22.79 | 28.46 | 30.2 |
| octubre | 14.93 | 22.98 | 24.3 | 28.33 |
| noviembre | 14.36 | 21.28 | 26.63 | 28.37 |
| diciembre | -- | 22.03 | 27.61 | 33.23 |
| enero | -- | 20.8 | 25.64 | 28.13 |
| febrero | 28.75 | 21.23 | 23.84 | 28.33 |
| marzo | 27.89 | 22.46 | 29.25 | 38.53 |
| abril | 27.89 | 22.47 | 28.74 | 27.94 |
| mayo | 22.7 | 21.67 | 26.47 | 32.06 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,690 | €4,310 | €4,090 | €3,690 |
| julio | €5,170 | €4,250 | €4,120 | €4,460 |
| agosto | €3,900 | €4,250 | €4,120 | €4,510 |
| septiembre | €3,900 | €4,290 | €4,100 | €4,110 |
| octubre | €4,970 | €4,330 | €4,090 | €4,460 |
| noviembre | €3,690 | €4,000 | €3,970 | €4,460 |
| diciembre | €5,060 | €3,920 | €3,800 | €4,430 |
| enero | €4,600 | €3,910 | €3,770 | €4,460 |
| febrero | €4,600 | €3,990 | €3,840 | €4,460 |
| marzo | €4,760 | €3,990 | €3,910 | €4,460 |
| abril | €4,760 | €4,000 | €3,910 | €3,670 |
| mayo | €5,000 | €4,180 | €3,840 | €4,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.4 % | 77 | 20 | €254,900 | €740 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.41 % | 3 | 2 | €120,000 | €440 |
2 Habitaciones | 4.62 % | 26 | 9 | €192,400 | €740 |
3 Habitaciones | 3.78 % | 33 | 7 | €264,900 | €830 |
4+ Habitaciones | 3.12 % | 15 | 2 | €349,900 | €910 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.4% y precios de propiedades desde €120,000, Fleury-sur-Orne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fleury-sur-Orne son de €254,900, mientras que el alquiler mediano es de €740. Esto significa que una propiedad mediana en Fleury-sur-Orne se pagará en 28.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.41%, precio de venta €120,000, alquiler €440.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.62%, precio de venta €192,400, alquiler €740.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.78%, precio de venta €264,900, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.12%, precio de venta €349,900, alquiler €910.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Fleury-sur-Orne se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.27% para apartamentos medianos. Explora Fleury-sur-Orne en detalle para encontrar los barrios más rentables.