Ouistreham – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Calvados department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€234,000
1M
+6.6%
1Y
-20.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €225,900 |
| julio | €227,900 |
| agosto | €199,800 |
| septiembre | €199,900 |
| octubre | €238,000 |
| noviembre | €259,000 |
| diciembre | €249,410 |
| enero | €254,500 |
| febrero | €225,900 |
| marzo | €220,000 |
| abril | €219,450 |
| mayo | €234,000 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
+8.8%
1Y
-12.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €680 |
| julio | €670 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €620 |
| diciembre | €650 |
| enero | €700 |
| febrero | €680 |
| marzo | €590 |
| abril | €630 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.58%
1M
+2.9%
1Y
+9.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.93% |
| julio | 4.61% |
| agosto | 5.28% |
| septiembre | 5.26% |
| octubre | 4.37% |
| noviembre | 4.44% |
| diciembre | 3.98% |
| enero | 4.13% |
| febrero | 4.21% |
| marzo | 4.26% |
| abril | 4.45% |
| mayo | 4.58% |
Costo por metro cuadrado
€4,030
1M
+5.3%
1Y
-13.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,070 |
| julio | €4,030 |
| agosto | €3,710 |
| septiembre | €3,710 |
| octubre | €4,090 |
| noviembre | €4,470 |
| diciembre | €4,300 |
| enero | €4,380 |
| febrero | €3,970 |
| marzo | €3,790 |
| abril | €3,830 |
| mayo | €4,030 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 13 listings (13%) |
| 2 dormitorios (29%) | 29 listings (29%) |
| 3 dormitorios (43%) | 43 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 15 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
57 %
Índice de actividad de alquiler
29 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.61% |
| 2 dormitorios | 4.16% |
| 3 dormitorios | 3.22% |
| 4+ dormitorios | 4% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.66% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.44% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.66% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.04% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,230 |
| 2 dormitorios | €4,340 |
| 3 dormitorios | €4,160 |
| 4+ dormitorios | €3,940 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4460 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4730 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4030 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4250 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5100 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3840 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3670 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3240 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 12 |
| 2 dormitorios | 25 |
| 3 dormitorios | 42 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 12 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 15 |
| apartamentos de 50-60 m² | 16 |
| apartamentos de 60-70 m² | 25 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,160
1 dormitorio
€7,080
2 dormitorios
€7,800
3 dormitorios
€8,280
4+ dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €97.9k | €180.7k | €268k | €461.9k |
| julio | €123.2k | €160k | €243.1k | €449k |
| agosto | €112k | €174.5k | €202k | €415k |
| septiembre | €117k | €169.3k | €207.1k | €429.8k |
| octubre | €134.9k | €189.4k | €282.4k | €495.4k |
| noviembre | €134.9k | €189.9k | €279.9k | €549.9k |
| diciembre | €134.9k | €189.9k | €279.9k | €461.9k |
| enero | €134.9k | €189.9k | €279.4k | €529.9k |
| febrero | €134.9k | €189.9k | €268k | €529.5k |
| marzo | €134.9k | €187.9k | €279k | €439.9k |
| abril | €134.9k | €189k | €255k | €529k |
| mayo | €126.3k | €188k | €255k | €330k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €600 | €780 | €670 | -- |
| julio | €590 | €670 | €690 | €1,100 |
| agosto | €530 | €720 | €920 | -- |
| septiembre | €610 | €630 | €920 | -- |
| octubre | €590 | €650 | €900 | -- |
| noviembre | €590 | €680 | €760 | -- |
| diciembre | €480 | €680 | €660 | €750 |
| enero | €520 | €680 | €780 | -- |
| febrero | €590 | €680 | €730 | -- |
| marzo | €460 | €680 | €660 | -- |
| abril | €590 | €630 | -- | -- |
| mayo | €590 | €650 | €690 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.71 | 19.24 | 33.43 | -- |
| julio | 17.4 | 19.9 | 29.3 | 34.02 |
| agosto | 17.64 | 20.13 | 18.4 | -- |
| septiembre | 15.98 | 22.49 | 18.86 | -- |
| octubre | 19.05 | 24.29 | 26.29 | -- |
| noviembre | 19.05 | 23.27 | 30.69 | -- |
| diciembre | 23.3 | 23.27 | 35.48 | 51.32 |
| enero | 21.62 | 23.27 | 29.95 | -- |
| febrero | 19.05 | 23.27 | 30.72 | -- |
| marzo | 24.44 | 23.03 | 35.23 | -- |
| abril | 19.05 | 24.9 | -- | -- |
| mayo | 17.83 | 24.01 | 31.02 | 25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,170 | €4,630 | €4,200 | €5,080 |
| julio | €5,130 | €4,060 | €4,020 | €4,930 |
| agosto | €3,860 | €4,390 | €3,610 | €4,610 |
| septiembre | €4,030 | €4,260 | €3,540 | €4,730 |
| octubre | €6,360 | €5,520 | €4,630 | €4,670 |
| noviembre | €6,360 | €5,430 | €4,670 | €4,740 |
| diciembre | €6,240 | €5,560 | €4,670 | €4,360 |
| enero | €6,050 | €5,530 | €4,660 | €4,730 |
| febrero | €6,130 | €5,430 | €4,540 | €4,860 |
| marzo | €6,040 | €5,370 | €4,650 | €4,360 |
| abril | €5,940 | €4,850 | €4,160 | €4,990 |
| mayo | €4,230 | €4,340 | €4,160 | €3,940 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.58 % | 93 | 7 | €234,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.61 % | 12 | 1 | €126,250 | €590 |
2 Habitaciones | 4.16 % | 25 | 4 | €188,000 | €650 |
3 Habitaciones | 3.22 % | 42 | 1 | €255,000 | €690 |
4+ Habitaciones | 4 % | 14 | 1 | €330,000 | €1,100 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.58% y precios de propiedades desde €126,250, Ouistreham
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ouistreham son de €234,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Ouistreham se pagará en 28.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.61%, precio de venta €126,250, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.16%, precio de venta €188,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.22%, precio de venta €255,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.00%, precio de venta €330,000, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?