Lucé – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Eure-et-Loir department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
39Demanda de compra
5Precio mediano de venta
€124,000
1M
+1.6%
1Y
-8.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €127,750 |
| julio | €129,500 |
| agosto | €126,250 |
| septiembre | €119,000 |
| octubre | €135,000 |
| noviembre | €122,000 |
| diciembre | €120,800 |
| enero | €119,300 |
| febrero | €120,950 |
| marzo | €123,000 |
| abril | €122,000 |
| mayo | €124,000 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
+1.5%
1Y
-1.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €610 |
| julio | €620 |
| agosto | €630 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €640 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €640 |
| marzo | €640 |
| abril | €670 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.76%
1M
+1.3%
1Y
+9.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.34% |
| julio | 5.67% |
| agosto | 6.52% |
| septiembre | 6.41% |
| octubre | 6.37% |
| noviembre | 6.49% |
| diciembre | 6.39% |
| enero | 6.35% |
| febrero | 6.07% |
| marzo | 6.6% |
| abril | 6.67% |
| mayo | 6.76% |
Costo por metro cuadrado
€2,070
1M
+1.6%
1Y
-7.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,280 |
| julio | €2,160 |
| agosto | €1,920 |
| septiembre | €1,850 |
| octubre | €2,180 |
| noviembre | €2,000 |
| diciembre | €2,080 |
| enero | €2,470 |
| febrero | €2,190 |
| marzo | €2,200 |
| abril | €2,040 |
| mayo | €2,070 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 8 listings (10%) |
| 2 dormitorios (34%) | 27 listings (34%) |
| 3 dormitorios (33%) | 26 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 19 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
26 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.6% |
| 2 dormitorios | 6.38% |
| 3 dormitorios | 6.25% |
| 4+ dormitorios | 7.4% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.75% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.7% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.55% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.29% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.26% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.87% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.16% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,500 |
| 2 dormitorios | €2,950 |
| 3 dormitorios | €2,250 |
| 4+ dormitorios | €1,760 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2500 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2810 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2640 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2080 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2410 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1770 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2460 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,160
1 dormitorio
€6,720
2 dormitorios
€7,560
3 dormitorios
€8,520
4+ dormitorios
€10.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €79.9k | €124k | €142k | €137.5k |
| julio | €109k | €126.3k | €149k | €137.5k |
| agosto | €79.9k | €117.6k | €160k | €137.5k |
| septiembre | €77.7k | €101k | €157.5k | €137.3k |
| octubre | €75.3k | €119k | €165k | €137.5k |
| noviembre | €75.5k | €112k | €135k | €139.4k |
| diciembre | €77.5k | €113.5k | €142.4k | €129.3k |
| enero | €77.5k | €115k | €154.4k | €129k |
| febrero | €75k | €118.9k | €159.5k | €142.8k |
| marzo | €75k | €119k | €131.5k | €143.5k |
| abril | €72.5k | €119k | €135k | €144.8k |
| mayo | €70k | €119k | €136k | €144.2k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €530 | €590 | €760 | -- |
| julio | €480 | €590 | €750 | -- |
| agosto | €480 | €610 | €760 | -- |
| septiembre | €480 | €590 | €760 | -- |
| octubre | €520 | €610 | €750 | €910 |
| noviembre | €520 | €590 | €750 | -- |
| diciembre | €470 | €590 | €740 | -- |
| enero | €490 | €590 | €740 | -- |
| febrero | €500 | €590 | €750 | -- |
| marzo | €520 | €600 | €720 | €890 |
| abril | €520 | €630 | €720 | €920 |
| mayo | €560 | €630 | €710 | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 12.56 | 17.53 | 15.67 | -- |
| julio | 19.12 | 17.85 | 16.56 | -- |
| agosto | 13.99 | 16.04 | 17.54 | -- |
| septiembre | 13.63 | 14.24 | 17.38 | -- |
| octubre | 12.12 | 16.34 | 18.33 | 12.59 |
| noviembre | 12.16 | 15.73 | 15 | -- |
| diciembre | 13.65 | 16 | 15.94 | -- |
| enero | 13.24 | 16.24 | 17.28 | -- |
| febrero | 12.5 | 16.85 | 17.72 | -- |
| marzo | 12.08 | 16.67 | 15.22 | 13.39 |
| abril | 11.67 | 15.68 | 15.73 | 13.1 |
| mayo | 10.42 | 15.68 | 16 | 13.51 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,580 | €3,100 | €2,410 | €1,670 |
| julio | €3,510 | €3,010 | €2,450 | €1,670 |
| agosto | €2,580 | €2,800 | €2,390 | €1,670 |
| septiembre | €2,780 | €2,400 | €2,340 | €1,700 |
| octubre | €3,070 | €2,900 | €2,660 | €1,720 |
| noviembre | €3,020 | €2,730 | €2,100 | €1,730 |
| diciembre | €2,820 | €2,770 | €2,150 | €1,600 |
| enero | €2,700 | €2,800 | €2,340 | €1,610 |
| febrero | €2,840 | €2,800 | €2,590 | €1,790 |
| marzo | €2,880 | €2,900 | €2,100 | €1,780 |
| abril | €2,540 | €2,950 | €2,210 | €1,770 |
| mayo | €2,500 | €2,950 | €2,250 | €1,760 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.76 % | 53 | 27 | €124,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.6 % | 5 | 3 | €70,000 | €560 |
2 Habitaciones | 6.38 % | 15 | 12 | €119,000 | €630 |
3 Habitaciones | 6.25 % | 16 | 10 | €136,000 | €710 |
4+ Habitaciones | 7.4 % | 17 | 2 | €144,200 | €890 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.76% y precios de propiedades desde €70,000, Lucé
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lucé son de €124,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Lucé se pagará en 15.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.60%, precio de venta €70,000, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.38%, precio de venta €119,000, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.25%, precio de venta €136,000, alquiler €710.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.40%, precio de venta €144,200, alquiler €890.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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