Mont-Saint-Aignan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Maritime department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
3Demanda de compra
33Precio mediano de venta
€245,500
1M
+21.6%
1Y
+27.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €249,000 |
| julio | €229,000 |
| agosto | €253,500 |
| septiembre | €246,000 |
| octubre | €205,000 |
| noviembre | €246,000 |
| diciembre | €209,000 |
| enero | €237,750 |
| febrero | €204,380 |
| marzo | €199,500 |
| abril | €201,880 |
| mayo | €245,500 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
0%
1Y
+8.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €730 |
| agosto | €610 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €870 |
| noviembre | €820 |
| diciembre | €740 |
| enero | €720 |
| febrero | €800 |
| marzo | €640 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.03%
1M
+1.6%
1Y
-3.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.78% |
| julio | 3.49% |
| agosto | 4.62% |
| septiembre | 5.74% |
| octubre | 6.1% |
| noviembre | 5.63% |
| diciembre | 5.81% |
| enero | 5.79% |
| febrero | 5.51% |
| marzo | 5.57% |
| abril | 4.95% |
| mayo | 5.03% |
Costo por metro cuadrado
€3,760
1M
+20.1%
1Y
+56.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,610 |
| julio | €3,320 |
| agosto | €3,670 |
| septiembre | €3,780 |
| octubre | €3,060 |
| noviembre | €3,730 |
| diciembre | €3,230 |
| enero | €3,550 |
| febrero | €3,190 |
| marzo | €3,140 |
| abril | €3,130 |
| mayo | €3,760 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 11 listings (7%) |
| 2 dormitorios (22%) | 35 listings (22%) |
| 3 dormitorios (32%) | 52 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 64 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
30 %
Índice de actividad de alquiler
2 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.96% |
| 2 dormitorios | 9.64% |
| 3 dormitorios | 4.11% |
| 4+ dormitorios | 1.33% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.13% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.25% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.39% |
| apartamentos de 50-60 m² | 14.22% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.56% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.49% |
| apartamentos de 80-90 m² | 1.37% |
| apartamentos de 90-100 m² | 1.26% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 2.7% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,720 |
| 2 dormitorios | €4,000 |
| 3 dormitorios | €3,980 |
| 4+ dormitorios | €4,320 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3140 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2670 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4360 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1400 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4040 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2780 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4290 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4430 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4290 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3820 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 27 |
| 3 dormitorios | 39 |
| 4+ dormitorios | 39 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 20 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 33 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 16 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 25 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 22 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,400
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€16.2k
3 dormitorios
€10.6k
4+ dormitorios
€5,160
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €79.3k | €185.5k | €256k | €388k |
| julio | €84.5k | €178k | €255k | €367.3k |
| agosto | €82.5k | €163k | €255k | €369k |
| septiembre | €82.5k | €163k | €256k | €346.5k |
| octubre | €64.3k | €149k | €256k | €310k |
| noviembre | €68.8k | €184.8k | €253.9k | €320k |
| diciembre | €57.5k | €163k | €250.9k | €345.8k |
| enero | €50k | €163k | €253.8k | €370k |
| febrero | €45k | €165.5k | €254.8k | €334.5k |
| marzo | €85k | €176.8k | €249.8k | €249.5k |
| abril | €75k | €177.9k | €253.8k | €230k |
| mayo | €75k | €168k | €256.8k | €389k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €510 | €890 | €830 | €970 |
| julio | €520 | €910 | €880 | €440 |
| agosto | €520 | €650 | €850 | €440 |
| septiembre | €500 | €650 | €890 | €960 |
| octubre | €510 | €670 | €920 | €970 |
| noviembre | €490 | €700 | €880 | €990 |
| diciembre | €490 | €680 | €890 | €960 |
| enero | €470 | €940 | €880 | €700 |
| febrero | €470 | €1,090 | €850 | €440 |
| marzo | €470 | €1,400 | €880 | €430 |
| abril | €490 | €1,400 | €880 | €440 |
| mayo | €500 | €1,350 | €880 | €430 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 12.89 | 17.37 | 25.83 | 33.33 |
| julio | 13.67 | 16.35 | 24.15 | 70.35 |
| agosto | 13.35 | 21.06 | 24.91 | 70.69 |
| septiembre | 13.68 | 20.75 | 23.97 | 30.08 |
| octubre | 10.61 | 18.56 | 23.19 | 26.63 |
| noviembre | 11.6 | 21.99 | 24.04 | 26.94 |
| diciembre | 9.7 | 19.98 | 23.62 | 30.01 |
| enero | 8.83 | 14.45 | 24.03 | 44.36 |
| febrero | 7.94 | 12.71 | 24.89 | 64.08 |
| marzo | 15.07 | 10.52 | 23.65 | 48.35 |
| abril | 12.76 | 10.59 | 24.03 | 43.56 |
| mayo | 12.56 | 10.37 | 24.31 | 75.39 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,500 | €4,360 | €3,970 | €4,310 |
| julio | €2,660 | €4,140 | €3,970 | €4,120 |
| agosto | €2,840 | €3,880 | €4,010 | €4,100 |
| septiembre | €2,840 | €3,810 | €4,060 | €3,770 |
| octubre | €2,220 | €3,340 | €4,010 | €3,480 |
| noviembre | €2,170 | €4,220 | €4,020 | €3,600 |
| diciembre | €1,640 | €3,700 | €3,970 | €3,840 |
| enero | €1,440 | €3,700 | €3,950 | €4,110 |
| febrero | €1,290 | €3,850 | €3,980 | €3,720 |
| marzo | €2,720 | €4,020 | €3,960 | €2,800 |
| abril | €2,720 | €4,090 | €3,980 | €2,580 |
| mayo | €2,720 | €4,000 | €3,980 | €4,320 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.03 % | 108 | 54 | €245,500 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.96 % | 3 | 8 | €75,000 | €500 |
2 Habitaciones | 9.64 % | 27 | 8 | €168,000 | €1,350 |
3 Habitaciones | 4.11 % | 39 | 13 | €256,750 | €880 |
4+ Habitaciones | 1.33 % | 39 | 25 | €389,000 | €430 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.03% y precios de propiedades desde €75,000, Mont-Saint-Aignan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mont-Saint-Aignan son de €245,500, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Mont-Saint-Aignan se pagará en 29.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.96%, precio de venta €75,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.64%, precio de venta €168,000, alquiler €1,350.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.11%, precio de venta €256,750, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 1.33%, precio de venta €389,000, alquiler €430.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Mont-Saint-Aignan se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.79% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Mont-Saint-Aignan en detalle para encontrar los barrios más rentables.