Elbeuf: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Elbeuf

Elbeuf se extiende junto al Sena, en el departamento de Seine-Maritime, con un centro urbano compacto y una herencia industrial que aún define su paisaje. Para el inversor inmobiliario, ofrece un entorno claramente urbano y un mercado de alquiler que se puede leer a través del segmento de apartamentos.

Agosto de 2026 deja la señal más importante: los precios avanzan mientras la rentabilidad por alquiler se ve bajo presión. El precio medio de venta de un apartamento ha alcanzado €128,900, tras subir 2.8% en el mes y 3.1% en el año. Al mismo tiempo, la renta media ha bajado a €470, con un descenso de 6.9% mensual y de 14.9% interanual.

Esa divergencia importa porque la rentabilidad se sitúa en 5.42%, un nivel razonable pero que conviene leer junto a la debilidad de los alquileres. En términos de precio por metro cuadrado, los apartamentos promedian €2,120, con un alza mensual de 1.7%, aunque todavía 23.5% por debajo del año pasado. El resultado es un mercado donde el valor de venta se muestra más firme que los alquileres, y donde el rendimiento depende más del precio de entrada y de cómo evolucionen las rentas a partir de ahora.