Dunkerque: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Nord department
Confianza
Baja
Mercado de Dunkerque: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
40Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€246,810
| 1M | +3.3% |
| 1Y | -16.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €277,000 |
| septiembre de 2025 | €256,080 |
| octubre de 2025 | €255,000 |
| noviembre de 2025 | €255,000 |
| diciembre de 2025 | €243,500 |
| enero de 2026 | €249,250 |
| febrero de 2026 | €226,170 |
| marzo de 2026 | €235,500 |
| abril de 2026 | €253,390 |
| mayo de 2026 | €215,620 |
| junio de 2026 | €239,000 |
| julio de 2026 | €246,810 |
Alquiler mensual mediano
€840
| 1M | +17.5% |
| 1Y | +36.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €740 |
| septiembre de 2025 | €900 |
| octubre de 2025 | €880 |
| noviembre de 2025 | €880 |
| diciembre de 2025 | €880 |
| enero de 2026 | €840 |
| febrero de 2026 | €840 |
| marzo de 2026 | €720 |
| abril de 2026 | €730 |
| mayo de 2026 | €730 |
| junio de 2026 | €720 |
| julio de 2026 | €840 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.22%
| 1M | -25% |
| 1Y | -0.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.75% |
| septiembre de 2025 | 4.94% |
| octubre de 2025 | 4.57% |
| noviembre de 2025 | 4.61% |
| diciembre de 2025 | 4.62% |
| enero de 2026 | 4.28% |
| febrero de 2026 | 4.79% |
| marzo de 2026 | 4.49% |
| abril de 2026 | 5.04% |
| mayo de 2026 | 5.53% |
| junio de 2026 | 5.63% |
| julio de 2026 | 4.22% |
Precio mediano por m²
€3,630
| 1M | +2.7% |
| 1Y | -8.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,750 |
| septiembre de 2025 | €3,630 |
| octubre de 2025 | €3,620 |
| noviembre de 2025 | €3,620 |
| diciembre de 2025 | €3,480 |
| enero de 2026 | €3,590 |
| febrero de 2026 | €3,320 |
| marzo de 2026 | €3,470 |
| abril de 2026 | €3,730 |
| mayo de 2026 | €3,100 |
| junio de 2026 | €3,540 |
| julio de 2026 | €3,630 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (465 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.03% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,890 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 171 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 179 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
27-79%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 51% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 54% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 44% |
| mayo de 2026 | 79% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
9-77%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 44% |
| septiembre de 2025 | 48% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 43% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 41% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 51% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 77% |
| julio de 2026 | 61% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €296k |
| septiembre de 2025 | €273.5k |
| octubre de 2025 | €264k |
| noviembre de 2025 | €263k |
| diciembre de 2025 | €257.5k |
| enero de 2026 | €254k |
| febrero de 2026 | €236.9k |
| marzo de 2026 | €245.3k |
| abril de 2026 | €311k |
| mayo de 2026 | €216.0k |
| junio de 2026 | €263k |
| julio de 2026 | €264k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €1,070 |
| octubre de 2025 | €960 |
| noviembre de 2025 | €910 |
| diciembre de 2025 | €990 |
| enero de 2026 | €990 |
| febrero de 2026 | €870 |
| marzo de 2026 | €1,130 |
| abril de 2026 | €880 |
| mayo de 2026 | €1,090 |
| junio de 2026 | €870 |
| julio de 2026 | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 27.41 |
| septiembre de 2025 | 21.3 |
| octubre de 2025 | 22.92 |
| noviembre de 2025 | 24.22 |
| diciembre de 2025 | 21.62 |
| enero de 2026 | 21.33 |
| febrero de 2026 | 22.69 |
| marzo de 2026 | 18.09 |
| abril de 2026 | 29.45 |
| mayo de 2026 | 16.51 |
| junio de 2026 | 25.19 |
| julio de 2026 | 24.79 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,980 |
| septiembre de 2025 | €3,810 |
| octubre de 2025 | €3,740 |
| noviembre de 2025 | €3,740 |
| diciembre de 2025 | €3,660 |
| enero de 2026 | €3,680 |
| febrero de 2026 | €3,400 |
| marzo de 2026 | €3,610 |
| abril de 2026 | €4,570 |
| mayo de 2026 | €3,130 |
| junio de 2026 | €3,870 |
| julio de 2026 | €3,890 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.22 % | 377 | 23 | €246,810 | €840 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.03 % | 171 | 8 | €264,000 | €890 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.22% y precios de propiedades desde €264,000, Dunkerque
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Dunkerque son de €246,810, mientras que el alquiler mediano es de €840. Esto significa que una propiedad mediana en Dunkerque se pagará en 24.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.03%, precio de venta €264,000, alquiler €890.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?