Lambersart – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Nord department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
33Precio mediano de venta
€297,450
1M
+35.2%
1Y
+26.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €219,500 |
| julio | €225,000 |
| agosto | €199,500 |
| septiembre | €230,000 |
| octubre | €230,000 |
| noviembre | €206,000 |
| diciembre | €209,450 |
| enero | €220,000 |
| febrero | €230,000 |
| marzo | €224,500 |
| abril | €220,000 |
| mayo | €297,450 |
Precio mediano de alquiler
€870
1M
-4.4%
1Y
+46.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €690 |
| julio | €780 |
| agosto | €660 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €570 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €540 |
| enero | €530 |
| febrero | €620 |
| marzo | €710 |
| abril | €910 |
| mayo | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.09%
1M
-8.9%
1Y
+15.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.11% |
| julio | 5.98% |
| agosto | 4.97% |
| septiembre | 4.72% |
| octubre | 5.11% |
| noviembre | 5.62% |
| diciembre | 5.18% |
| enero | 6.02% |
| febrero | 5.25% |
| marzo | 5.4% |
| abril | 5.59% |
| mayo | 5.09% |
Costo por metro cuadrado
€4,440
1M
+27.1%
1Y
+27.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,230 |
| julio | €3,150 |
| agosto | €2,980 |
| septiembre | €3,030 |
| octubre | €3,430 |
| noviembre | €3,170 |
| diciembre | €3,250 |
| enero | €3,280 |
| febrero | €3,650 |
| marzo | €3,230 |
| abril | €3,490 |
| mayo | €4,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 11 listings (8%) |
| 2 dormitorios (27%) | 35 listings (27%) |
| 3 dormitorios (33%) | 43 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 42 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
30 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.26% |
| 2 dormitorios | 6.89% |
| 3 dormitorios | 3.52% |
| 4+ dormitorios | 3.54% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.78% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.95% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.45% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.73% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.13% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.81% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.74% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.71% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,130 |
| 2 dormitorios | €3,380 |
| 3 dormitorios | €5,100 |
| 4+ dormitorios | €4,460 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5050 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3870 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3490 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2840 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5160 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3300 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2990 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4850 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3510 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2230 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2870 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 28 |
| 3 dormitorios | 36 |
| 4+ dormitorios | 37 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 28 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 21 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.4k
1 dormitorio
€6,720
2 dormitorios
€10.2k
3 dormitorios
€12k
4+ dormitorios
€14.5k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €156k | €160k | €225k | €335k |
| julio | €82.5k | €157k | €225k | €299k |
| agosto | €118k | €158k | €260k | €248k |
| septiembre | €112k | €158k | €272k | €295k |
| octubre | €101k | €158k | €295k | €277.5k |
| noviembre | €107.3k | €155k | €211.4k | €277.5k |
| diciembre | €95.5k | €153k | €249k | €252.5k |
| enero | €97.5k | €157k | €260k | €239k |
| febrero | €97.5k | €157.5k | €275.6k | €293.4k |
| marzo | €97.5k | €149k | €277.5k | €313k |
| abril | €100k | €147.5k | €335.5k | €360k |
| mayo | €158k | €148k | €341.5k | €410k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €760 | €1,230 | €1,300 |
| julio | €550 | €710 | €1,020 | €1,230 |
| agosto | €430 | €790 | €950 | €910 |
| septiembre | €430 | €810 | €790 | €1,030 |
| octubre | €550 | €820 | €880 | €710 |
| noviembre | €570 | €830 | €850 | €1,050 |
| diciembre | €430 | €820 | €870 | €430 |
| enero | €500 | €820 | €680 | €1,260 |
| febrero | €450 | €750 | €870 | €1,300 |
| marzo | €430 | €900 | €950 | €1,190 |
| abril | €560 | €900 | €1,000 | €1,350 |
| mayo | €560 | €850 | €1,000 | €1,210 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 25.87 | 17.45 | 15.24 | 21.52 |
| julio | 12.55 | 18.56 | 18.31 | 20.26 |
| agosto | 23.14 | 16.58 | 22.72 | 22.84 |
| septiembre | 21.71 | 16.26 | 28.76 | 23.96 |
| octubre | 15.44 | 16.16 | 28.03 | 32.8 |
| noviembre | 15.68 | 15.56 | 20.63 | 22 |
| diciembre | 18.51 | 15.64 | 23.85 | 48.93 |
| enero | 16.25 | 16.05 | 31.98 | 15.84 |
| febrero | 18.06 | 17.42 | 26.4 | 18.75 |
| marzo | 19.12 | 13.84 | 24.34 | 21.85 |
| abril | 14.88 | 13.66 | 27.93 | 22.22 |
| mayo | 23.47 | 14.51 | 28.43 | 28.24 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,110 | €3,400 | €2,960 | €3,420 |
| julio | €3,510 | €3,340 | €3,060 | €3,110 |
| agosto | €4,630 | €3,670 | €3,550 | €2,700 |
| septiembre | €4,150 | €3,510 | €3,560 | €3,210 |
| octubre | €3,960 | €3,590 | €3,880 | €2,870 |
| noviembre | €4,210 | €3,830 | €3,110 | €2,980 |
| diciembre | €3,750 | €3,780 | €3,580 | €2,680 |
| enero | €3,860 | €3,650 | €3,820 | €2,520 |
| febrero | €3,860 | €3,150 | €4,110 | €2,980 |
| marzo | €3,860 | €3,170 | €3,990 | €3,430 |
| abril | €3,960 | €3,530 | €4,980 | €3,790 |
| mayo | €4,130 | €3,380 | €5,100 | €4,460 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.09 % | 104 | 27 | €297,450 | €870 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.26 % | 3 | 8 | €158,000 | €560 |
2 Habitaciones | 6.89 % | 28 | 7 | €148,000 | €850 |
3 Habitaciones | 3.52 % | 36 | 7 | €341,500 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 3.54 % | 37 | 5 | €410,000 | €1,210 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.09% y precios de propiedades desde €148,000, Lambersart
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lambersart son de €297,450, mientras que el alquiler mediano es de €870. Esto significa que una propiedad mediana en Lambersart se pagará en 28.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.26%, precio de venta €158,000, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.89%, precio de venta €148,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.52%, precio de venta €341,500, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.54%, precio de venta €410,000, alquiler €1,210.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?