Croix – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Nord department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
31Demanda de compra
17Precio mediano de venta
€240,500
1M
+3.2%
1Y
-8.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €263,500 |
| julio | €243,800 |
| agosto | €249,100 |
| septiembre | €268,500 |
| octubre | €270,000 |
| noviembre | €270,000 |
| diciembre | €264,500 |
| enero | €234,450 |
| febrero | €223,500 |
| marzo | €239,000 |
| abril | €233,000 |
| mayo | €240,500 |
Precio mediano de alquiler
€780
1M
+19.8%
1Y
-8.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €680 |
| julio | €740 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €640 |
| octubre | €760 |
| noviembre | €640 |
| diciembre | €700 |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | €630 |
| abril | €660 |
| mayo | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.43%
1M
+1.2%
1Y
+23.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.41% |
| julio | 4.81% |
| agosto | 6.1% |
| septiembre | 6.61% |
| octubre | 6.28% |
| noviembre | 6.61% |
| diciembre | 5.9% |
| enero | 6.49% |
| febrero | 6.45% |
| marzo | 5.85% |
| abril | 5.36% |
| mayo | 5.43% |
Costo por metro cuadrado
€3,040
1M
-0.7%
1Y
-15.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,680 |
| julio | €3,340 |
| agosto | €3,410 |
| septiembre | €3,440 |
| octubre | €3,380 |
| noviembre | €3,290 |
| diciembre | €3,210 |
| enero | €2,930 |
| febrero | €2,780 |
| marzo | €2,890 |
| abril | €3,070 |
| mayo | €3,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 10 listings (9%) |
| 2 dormitorios (14%) | 15 listings (14%) |
| 3 dormitorios (43%) | 46 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 35 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
21 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.39% |
| 2 dormitorios | 5.21% |
| 3 dormitorios | 5.75% |
| 4+ dormitorios | 3.44% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.39% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.62% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.07% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.04% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.1% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.45% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.68% |
| apartamentos de 90-100 m² | 10.78% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 2.82% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,260 |
| 2 dormitorios | €3,840 |
| 3 dormitorios | €3,070 |
| 4+ dormitorios | €4,050 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4260 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4340 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3950 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3640 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3020 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4340 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3320 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2310 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3750 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5590 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4910 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4990 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 37 |
| 4+ dormitorios | 33 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,360
1 dormitorio
€6,960
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€12.5k
4+ dormitorios
€16.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €213k | €266k | €279k |
| julio | -- | €196.5k | €254.1k | €275k |
| agosto | €123k | €166.9k | €249.1k | €288k |
| septiembre | -- | €189k | €267.5k | €326.5k |
| octubre | €115.5k | €189k | €274k | €280k |
| noviembre | €111.5k | €189k | €278k | €326k |
| diciembre | €118k | €174k | €268.5k | €277k |
| enero | -- | €167.1k | €215k | €270k |
| febrero | -- | €168.1k | €202.3k | €286k |
| marzo | -- | €167.1k | €205k | €289k |
| abril | €109.0k | €172.4k | €215k | €398.5k |
| mayo | €109.0k | €172.4k | €218k | €470k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | €720 | €1,410 | €1,650 |
| julio | €540 | €740 | €1,050 | €1,180 |
| agosto | €530 | €650 | €1,780 | €1,420 |
| septiembre | €540 | €650 | €1,780 | €1,180 |
| octubre | €640 | €760 | €1,350 | €1,180 |
| noviembre | €630 | €720 | €1,870 | -- |
| diciembre | €580 | €790 | €1,780 | €1,410 |
| enero | €540 | €800 | €1,370 | €1,360 |
| febrero | €570 | €750 | €1,370 | €1,320 |
| marzo | €560 | €750 | €950 | €1,560 |
| abril | €540 | €660 | €970 | €1,560 |
| mayo | €580 | €750 | €1,040 | €1,350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 24.74 | 15.74 | 14.09 |
| julio | -- | 22.26 | 20.24 | 19.42 |
| agosto | 19.34 | 21.4 | 11.66 | 16.96 |
| septiembre | -- | 24.23 | 12.52 | 23.06 |
| octubre | 15.16 | 20.83 | 16.98 | 19.77 |
| noviembre | 14.75 | 22.03 | 12.42 | -- |
| diciembre | 16.91 | 18.35 | 12.57 | 16.38 |
| enero | -- | 17.35 | 13.05 | 16.5 |
| febrero | -- | 18.67 | 12.28 | 18.03 |
| marzo | -- | 18.57 | 18.01 | 15.41 |
| abril | 16.81 | 21.77 | 18.55 | 21.25 |
| mayo | 15.65 | 19.19 | 17.4 | 29.11 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,840 | €4,200 | €3,040 |
| julio | -- | €4,390 | €3,900 | €2,810 |
| agosto | €3,080 | €3,720 | €3,880 | €2,850 |
| septiembre | -- | €4,090 | €4,100 | €3,280 |
| octubre | €3,160 | €4,000 | €4,180 | €2,630 |
| noviembre | €3,050 | €3,860 | €3,760 | €2,830 |
| diciembre | €3,930 | €3,790 | €3,680 | €2,830 |
| enero | -- | €3,930 | €3,070 | €2,730 |
| febrero | -- | €4,060 | €2,890 | €2,890 |
| marzo | -- | €4,080 | €3,080 | €2,870 |
| abril | €4,260 | €3,840 | €3,210 | €3,820 |
| mayo | €4,260 | €3,840 | €3,070 | €4,050 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.43 % | 78 | 28 | €240,500 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.39 % | 2 | 8 | €108,950 | €580 |
2 Habitaciones | 5.21 % | 6 | 9 | €172,450 | €750 |
3 Habitaciones | 5.75 % | 37 | 9 | €218,000 | €1,040 |
4+ Habitaciones | 3.44 % | 33 | 2 | €470,000 | €1,350 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.43% y precios de propiedades desde €108,950, Croix
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Croix son de €240,500, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Croix se pagará en 25.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.39%, precio de venta €108,950, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.21%, precio de venta €172,450, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.75%, precio de venta €218,000, alquiler €1,040.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.44%, precio de venta €470,000, alquiler €1,350.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?