Hesdin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pas-de-Calais department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€66,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €49,000 |
| agosto | -- |
| septiembre | €35,000 |
| octubre | €35,000 |
| noviembre | €35,000 |
| diciembre | €33,000 |
| enero | €33,000 |
| febrero | €33,000 |
| marzo | €33,000 |
| abril | €66,000 |
| mayo | €66,000 |
Precio mediano de alquiler
€530
1M
+2.9%
1Y
+37%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €540 |
| agosto | €530 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €520 |
| diciembre | €540 |
| enero | €540 |
| febrero | €560 |
| marzo | €550 |
| abril | €520 |
| mayo | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.59%
1M
-2.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 11.01% |
| noviembre | 11.01% |
| diciembre | 11.67% |
| enero | 11.67% |
| febrero | 11.67% |
| marzo | 14.29% |
| abril | 7.77% |
| mayo | 7.59% |
Costo por metro cuadrado
€1,690
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,810 |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | €1,300 |
| noviembre | €1,300 |
| diciembre | €1,220 |
| enero | €1,220 |
| febrero | €1,220 |
| marzo | €1,220 |
| abril | €1,690 |
| mayo | €1,690 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 dormitorios (47%) | 8 listings (47%) |
| 3 dormitorios (29%) | 5 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 3 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
42 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.89% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 15.02% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.12% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,220 |
| 2 dormitorios | €1,940 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1220 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1940 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,360
2 dormitorios
€5,880
3 dormitorios
€6,480
4+ dormitorios
€7,080
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €49k | -- |
| septiembre | €35k | -- |
| octubre | €35k | -- |
| noviembre | €35k | -- |
| diciembre | €33k | -- |
| enero | €33k | -- |
| febrero | €33k | -- |
| marzo | €33k | -- |
| abril | €33k | €99k |
| mayo | €33k | €99k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €280 | €490 | -- | -- |
| julio | -- | €530 | €550 | -- |
| agosto | €420 | €500 | €670 | €630 |
| septiembre | -- | €470 | €450 | -- |
| octubre | €320 | €470 | €500 | -- |
| noviembre | €320 | €470 | €500 | €600 |
| diciembre | €320 | €470 | €540 | €600 |
| enero | €320 | €480 | €540 | €610 |
| febrero | €320 | €530 | -- | €610 |
| marzo | €390 | €530 | €540 | €600 |
| abril | -- | €490 | €580 | €590 |
| mayo | -- | €490 | €540 | €590 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| octubre | 9.09 | -- |
| noviembre | 9.09 | -- |
| diciembre | 8.57 | -- |
| enero | 8.57 | -- |
| febrero | 8.57 | -- |
| marzo | 7 | -- |
| abril | -- | 16.98 |
| mayo | -- | 16.98 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €1,810 | -- |
| septiembre | €1,300 | -- |
| octubre | €1,300 | -- |
| noviembre | €1,300 | -- |
| diciembre | €1,220 | -- |
| enero | €1,220 | -- |
| febrero | €1,220 | -- |
| marzo | €1,220 | -- |
| abril | €1,220 | €1,940 |
| mayo | €1,220 | €1,940 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.59 % | 2 | 15 | €66,000 | €530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €33,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.89 % | 1 | 7 | €99,000 | €490 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 5 | -- | €540 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 3 | -- | €590 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.59% y precios de propiedades desde €33,000, Hesdin
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Hesdin son de €66,000, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Hesdin se pagará en 10.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €33,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.89%, precio de venta €99,000, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €540.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €590.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?