Arras: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Arras

Arras, en el departamento francés de Pas-de-Calais, es conocida por sus plazas históricas, sus fachadas con soportales y su emblemático campanario. Estos rasgos dan a la ciudad un entorno distintivo, pero invertir en un apartamento exige examinar de cerca las cifras del mercado.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Arras es la divergencia entre alquileres y precios de venta. El alquiler medio subió un 8,0 % respecto al mes anterior, mientras que el precio medio de venta bajó un 1,6 %. En conjunto, estos movimientos hacen que los ingresos por alquiler parezcan más sólidos en relación con el precio de compra medio. La rentabilidad publicada es del 5,28 %, pero sirve como referencia de mercado, no como rendimiento garantizado para cada apartamento.

El alquiler mensual medio se sitúa en 630 €, una cifra que ayuda a contextualizar la subida sin convertirla en una previsión. Los precios también requieren cautela: el precio medio por metro cuadrado aumentó respecto al mes anterior, aunque el precio medio de venta descendió. Son promedios distintos, por lo que sus movimientos opuestos no indican cómo cambió el valor de un apartamento comparable. En términos interanuales, los precios medios de venta fueron más bajos y los alquileres más altos, prolongando el contraste entre el precio de compra y los ingresos por alquiler.

Para evaluar una inversión en apartamentos en Arras, conviene considerar ambos lados. Estas cifras describen promedios del mercado; no permiten determinar el flujo de caja, las condiciones de compra ni el resultado de una futura venta de un inmueble concreto.