Arras: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Pas-de-Calais department
Confianza
Media
Mercado de Arras: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
47Demanda de alquiler
44Demanda de compra
48Precio mediano de oferta
€185,000
| 1M | -6.1% |
| 1Y | -20.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €229,250 |
| septiembre de 2025 | €232,250 |
| octubre de 2025 | €230,000 |
| noviembre de 2025 | €205,000 |
| diciembre de 2025 | €199,100 |
| enero de 2026 | €192,000 |
| febrero de 2026 | €186,500 |
| marzo de 2026 | €198,900 |
| abril de 2026 | €220,700 |
| mayo de 2026 | €222,750 |
| junio de 2026 | €197,000 |
| julio de 2026 | €185,000 |
Alquiler mensual mediano
€590
| 1M | +22.2% |
| 1Y | +17.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €530 |
| septiembre de 2025 | €500 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €490 |
| marzo de 2026 | €480 |
| abril de 2026 | €500 |
| mayo de 2026 | €500 |
| junio de 2026 | €480 |
| julio de 2026 | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.51%
| 1M | -9.5% |
| 1Y | +5.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.36% |
| septiembre de 2025 | 6.17% |
| octubre de 2025 | 5.21% |
| noviembre de 2025 | 5.94% |
| diciembre de 2025 | 6.31% |
| enero de 2026 | 6.21% |
| febrero de 2026 | 5.56% |
| marzo de 2026 | 5.84% |
| abril de 2026 | 5.09% |
| mayo de 2026 | 4.86% |
| junio de 2026 | 6.09% |
| julio de 2026 | 5.51% |
Precio mediano por m²
€3,140
| 1M | +3% |
| 1Y | -14.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,620 |
| septiembre de 2025 | €3,670 |
| octubre de 2025 | €3,630 |
| noviembre de 2025 | €3,250 |
| diciembre de 2025 | €2,940 |
| enero de 2026 | €2,780 |
| febrero de 2026 | €2,700 |
| marzo de 2026 | €3,020 |
| abril de 2026 | €3,240 |
| mayo de 2026 | €3,300 |
| junio de 2026 | €3,050 |
| julio de 2026 | €3,140 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (216 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.69% |
| 3 dormitorios | 4.03% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.25% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,090 |
| 3 dormitorios | €3,260 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3380 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 54 |
| 3 dormitorios | 42 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 35 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (59%)
3 dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (59%) | 71 listings (59%) |
| 3 dormitorios (41%) | 50 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
30-58%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 58% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 52% |
| julio de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
10-55%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 55% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 54% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 37% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 38% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €176.9k | €236k |
| septiembre de 2025 | €179k | €236.5k |
| octubre de 2025 | €177.9k | €234.5k |
| noviembre de 2025 | €179k | €219.8k |
| diciembre de 2025 | €138.9k | €199.1k |
| enero de 2026 | €143.4k | €197.9k |
| febrero de 2026 | €146.7k | €223k |
| marzo de 2026 | €153.5k | €223k |
| abril de 2026 | €163.5k | €233k |
| mayo de 2026 | €163.5k | €249.5k |
| junio de 2026 | €136.8k | €245k |
| julio de 2026 | €132.8k | €216.6k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €580 | €800 |
| septiembre de 2025 | €590 | €900 |
| octubre de 2025 | €630 | €790 |
| noviembre de 2025 | €600 | €740 |
| diciembre de 2025 | €600 | €820 |
| enero de 2026 | €590 | €790 |
| febrero de 2026 | €640 | €750 |
| marzo de 2026 | €660 | €740 |
| abril de 2026 | €620 | €770 |
| mayo de 2026 | €600 | €760 |
| junio de 2026 | €600 | €720 |
| julio de 2026 | €630 | €730 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 25.42 | 24.74 |
| septiembre de 2025 | 25.28 | 21.9 |
| octubre de 2025 | 23.54 | 24.66 |
| noviembre de 2025 | 24.86 | 24.92 |
| diciembre de 2025 | 19.24 | 20.36 |
| enero de 2026 | 20.35 | 21 |
| febrero de 2026 | 19.25 | 24.78 |
| marzo de 2026 | 19.38 | 25.21 |
| abril de 2026 | 21.98 | 25.22 |
| mayo de 2026 | 22.9 | 27.23 |
| junio de 2026 | 19 | 28.36 |
| julio de 2026 | 17.56 | 24.81 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,930 | €3,650 |
| septiembre de 2025 | €3,890 | €3,650 |
| octubre de 2025 | €3,800 | €3,620 |
| noviembre de 2025 | €3,820 | €3,240 |
| diciembre de 2025 | €2,960 | €2,840 |
| enero de 2026 | €3,150 | €2,750 |
| febrero de 2026 | €3,190 | €3,140 |
| marzo de 2026 | €3,360 | €3,280 |
| abril de 2026 | €3,630 | €3,380 |
| mayo de 2026 | €3,630 | €3,670 |
| junio de 2026 | €3,050 | €3,650 |
| julio de 2026 | €3,090 | €3,260 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.51 % | 132 | 62 | €185,000 | €590 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.69 % | 54 | 17 | €132,750 | €630 |
3 Habitaciones | 4.03 % | 42 | 8 | €216,600 | €730 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.51% y precios de propiedades desde €132,750, Arras
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Arras son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Arras se pagará en 26.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.69%, precio de venta €132,750, alquiler €630.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.03%, precio de venta €216,600, alquiler €730.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?