Le Touquet-Paris-Plage – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pas-de-Calais department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
5Momentum del precio
36Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€735,000
1M
+23.5%
1Y
+23.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €670,000 |
| julio | €645,000 |
| agosto | €615,000 |
| septiembre | €670,000 |
| octubre | €650,000 |
| noviembre | €636,000 |
| diciembre | €599,000 |
| enero | €599,000 |
| febrero | €593,000 |
| marzo | €593,000 |
| abril | €595,000 |
| mayo | €735,000 |
Precio mediano de alquiler
€990
1M
0%
1Y
-24.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €950 |
| julio | €960 |
| agosto | €710 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €980 |
| enero | €980 |
| febrero | €980 |
| marzo | €990 |
| abril | €990 |
| mayo | €990 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.05%
1M
-9.4%
1Y
+2.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 2.27% |
| julio | 2.13% |
| agosto | 2.48% |
| septiembre | 2.43% |
| octubre | 2.31% |
| noviembre | 2.32% |
| diciembre | 2.15% |
| enero | 2.33% |
| febrero | 2.42% |
| marzo | 2.36% |
| abril | 2.26% |
| mayo | 2.05% |
Costo por metro cuadrado
€10,810
1M
+15.1%
1Y
+3.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €10,630 |
| julio | €10,750 |
| agosto | €9,890 |
| septiembre | €10,470 |
| octubre | €10,160 |
| noviembre | €10,490 |
| diciembre | €9,980 |
| enero | €9,980 |
| febrero | €9,880 |
| marzo | €9,780 |
| abril | €9,390 |
| mayo | €10,810 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 39 listings (9%) |
| 2 dormitorios (21%) | 91 listings (21%) |
| 3 dormitorios (29%) | 124 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 169 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 2.9% |
| 2 dormitorios | 2.36% |
| 3 dormitorios | 1.69% |
| 4+ dormitorios | 1.53% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 2.04% |
| apartamentos de 60-70 m² | 1.52% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 1.53% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €12.0k |
| 1 dormitorio | €9,960 |
| 2 dormitorios | €10.3k |
| 3 dormitorios | €11.3k |
| 4+ dormitorios | €13.8k |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9990 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9630 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9810 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11650 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11890 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9140 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10710 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12720 |
| apartamentos de 100-110 m² | 14360 |
| apartamentos de 110-120 m² | 12130 |
| apartamentos de 120-130 m² | 14300 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 9580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 38 |
| 2 dormitorios | 89 |
| 3 dormitorios | 123 |
| 4+ dormitorios | 168 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 32 |
| apartamentos de 30-40 m² | 29 |
| apartamentos de 40-50 m² | 41 |
| apartamentos de 50-60 m² | 52 |
| apartamentos de 60-70 m² | 72 |
| apartamentos de 70-80 m² | 49 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
| apartamentos de 90-100 m² | 25 |
| apartamentos de 100-110 m² | 33 |
| apartamentos de 110-120 m² | 47 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.9k
1 dormitorio
€7,800
2 dormitorios
€11.9k
3 dormitorios
€12.8k
4+ dormitorios
€21.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €305k | €470k | €737.5k | €1.25M |
| julio | €295k | €455.4k | €720k | €1.16M |
| agosto | €283k | €434k | €765k | €1.22M |
| septiembre | €281.5k | €455k | €782.3k | €1.20M |
| octubre | €280k | €420k | €720k | €1.22M |
| noviembre | €269k | €424k | €695k | €1.22M |
| diciembre | €271k | €399.9k | €690k | €1.17M |
| enero | €269.5k | €427k | €659k | €1.16M |
| febrero | €260k | €399.9k | €645k | €1.14M |
| marzo | €264k | €418.9k | €645k | €1.14M |
| abril | €266.5k | €423k | €649k | €1.16M |
| mayo | €269k | €505k | €760k | €1.40M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €640 | €860 | €1,770 | €1,680 |
| julio | €650 | €950 | €970 | €1,680 |
| agosto | €650 | €860 | -- | €1,680 |
| septiembre | €620 | €670 | -- | €1,680 |
| octubre | €560 | €560 | -- | €1,680 |
| noviembre | €560 | €990 | -- | €1,420 |
| diciembre | €540 | €980 | €810 | €1,640 |
| enero | €570 | €850 | €1,190 | €1,240 |
| febrero | €640 | €840 | €1,190 | €1,510 |
| marzo | €610 | €980 | €1,090 | €1,780 |
| abril | €650 | €990 | €1,070 | €1,780 |
| mayo | €650 | €990 | €1,070 | €1,780 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 40.03 | 45.73 | 34.72 | 61.79 |
| julio | 37.82 | 40.03 | 61.73 | 57.33 |
| agosto | 36.56 | 41.98 | -- | 60.55 |
| septiembre | 37.59 | 56.8 | -- | 59.56 |
| octubre | 41.67 | 62.5 | -- | 60.55 |
| noviembre | 40.39 | 35.84 | -- | 71.7 |
| diciembre | 41.9 | 34.07 | 71.43 | 59.32 |
| enero | 39.44 | 42.04 | 46.07 | 77.72 |
| febrero | 33.85 | 39.67 | 45.09 | 62.91 |
| marzo | 36.36 | 35.7 | 49.15 | 53.25 |
| abril | 34.17 | 35.46 | 50.55 | 54.21 |
| mayo | 34.49 | 42.34 | 59.19 | 65.31 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €9,840 | €10.3k | €11.2k | €13.0k |
| julio | €10.2k | €10k | €10.9k | €12.4k |
| agosto | €10.2k | €9,640 | €11.1k | €13.2k |
| septiembre | €10.4k | €10k | €11.3k | €13.0k |
| octubre | €10.1k | €9,230 | €10.7k | €13.0k |
| noviembre | €9,960 | €9,140 | €10.5k | €12.9k |
| diciembre | €9,900 | €8,890 | €10.4k | €12.3k |
| enero | €9,980 | €9,490 | €9,930 | €12.3k |
| febrero | €9,670 | €8,890 | €10.1k | €12.3k |
| marzo | €9,780 | €8,910 | €9,720 | €12.1k |
| abril | €9,870 | €9,060 | €9,780 | €12.3k |
| mayo | €9,960 | €10.3k | €11.3k | €13.8k |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 2.05 % | 419 | 5 | €735,000 | €990 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €326,000 | -- |
1 Habitación | 2.9 % | 38 | 1 | €269,000 | €650 |
2 Habitaciones | 2.36 % | 89 | 2 | €505,000 | €990 |
3 Habitaciones | 1.69 % | 123 | 1 | €760,000 | €1,070 |
4+ Habitaciones | 1.53 % | 168 | 1 | €1,395,000 | €1,780 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 2.05% y precios de propiedades desde €269,000, Le Touquet-Paris-Plage
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Touquet-Paris-Plage son de €735,000, mientras que el alquiler mediano es de €990. Esto significa que una propiedad mediana en Le Touquet-Paris-Plage se pagará en 61.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €326,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 2.90%, precio de venta €269,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 2.36%, precio de venta €505,000, alquiler €990.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 1.69%, precio de venta €760,000, alquiler €1,070.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 1.53%, precio de venta €1,395,000, alquiler €1,780.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?