Béthune – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pas-de-Calais department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
14Demanda de compra
18Precio mediano de venta
€177,540
1M
-2.2%
1Y
-11.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €228,000 |
| julio | €228,900 |
| agosto | €233,700 |
| septiembre | €233,700 |
| octubre | €238,750 |
| noviembre | €173,200 |
| diciembre | €173,200 |
| enero | €227,200 |
| febrero | €192,500 |
| marzo | €192,500 |
| abril | €181,540 |
| mayo | €177,540 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
-6.8%
1Y
-7.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €570 |
| julio | €580 |
| agosto | €570 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €650 |
| enero | €640 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €620 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.08%
1M
-3.6%
1Y
-23.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.84% |
| julio | 5.97% |
| agosto | 6.53% |
| septiembre | 5.39% |
| octubre | 5.7% |
| noviembre | 4.99% |
| diciembre | 5.36% |
| enero | 5.62% |
| febrero | 5.01% |
| marzo | 5.22% |
| abril | 5.27% |
| mayo | 5.08% |
Costo por metro cuadrado
€2,820
1M
-2.2%
1Y
-9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,540 |
| julio | €3,370 |
| agosto | €3,440 |
| septiembre | €3,440 |
| octubre | €3,510 |
| noviembre | €2,790 |
| diciembre | €2,790 |
| enero | €3,540 |
| febrero | €3,060 |
| marzo | €3,060 |
| abril | €2,880 |
| mayo | €2,820 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (18%) | 28 listings (18%) |
| 2 dormitorios (27%) | 42 listings (27%) |
| 3 dormitorios (30%) | 47 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 37 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
9 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.7% |
| 2 dormitorios | 4.63% |
| 3 dormitorios | 3.69% |
| 4+ dormitorios | 3.49% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.67% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.43% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.21% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.66% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.41% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.58% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.1% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.14% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,130 |
| 1 dormitorio | €3,690 |
| 2 dormitorios | €3,470 |
| 3 dormitorios | €3,280 |
| 4+ dormitorios | €3,220 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3690 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2330 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3520 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2180 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3320 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2000 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3040 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2900 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3160 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2940 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3240 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1560 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 21 |
| 2 dormitorios | 32 |
| 3 dormitorios | 39 |
| 4+ dormitorios | 35 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 21 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 31 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 33 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€5,640
2 dormitorios
€6,960
3 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €66.8k | €151.5k | €239.1k | €254.5k |
| julio | €66.5k | €152.7k | €238.8k | €176k |
| agosto | €66.5k | €125.8k | €239.7k | €178.5k |
| septiembre | €96.7k | €125.8k | €239.8k | €276.7k |
| octubre | -- | €125k | €239.8k | €243.8k |
| noviembre | €102.9k | €153.5k | €237.8k | €297k |
| diciembre | €102.9k | €153.5k | €237k | €289.9k |
| enero | €89.9k | €136k | €237.8k | €317k |
| febrero | €105.9k | €154.8k | €237k | €294.9k |
| marzo | €97.8k | €144.4k | €237k | €292.4k |
| abril | €97.9k | €143.9k | €209.9k | €282.7k |
| mayo | €97.9k | €148.9k | €209.9k | €292.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €540 | €800 | €680 |
| julio | €500 | €610 | €780 | -- |
| agosto | €430 | €580 | €760 | -- |
| septiembre | €410 | €580 | €750 | -- |
| octubre | €420 | €650 | €760 | -- |
| noviembre | €420 | €600 | €760 | €690 |
| diciembre | €440 | €650 | €750 | -- |
| enero | €510 | €610 | €750 | -- |
| febrero | €510 | €640 | €760 | -- |
| marzo | €450 | €610 | €780 | €850 |
| abril | €500 | €580 | €700 | €850 |
| mayo | €470 | €580 | €650 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.24 | 23.49 | 24.91 | 31.19 |
| julio | 11.08 | 20.86 | 25.51 | -- |
| agosto | 12.89 | 18.22 | 26.28 | -- |
| septiembre | 19.9 | 18.22 | 26.65 | -- |
| octubre | -- | 16.09 | 26.3 | -- |
| noviembre | 20.27 | 21.23 | 26.07 | 35.87 |
| diciembre | 19.44 | 19.83 | 26.33 | -- |
| enero | 14.82 | 18.66 | 26.42 | -- |
| febrero | 17.46 | 20.16 | 26.16 | -- |
| marzo | 18.12 | 19.73 | 25.32 | 28.67 |
| abril | 16.3 | 20.86 | 24.99 | 27.72 |
| mayo | 17.54 | 21.58 | 27.12 | 28.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,760 | €3,520 | €3,520 | €2,960 |
| julio | €2,630 | €3,470 | €3,520 | €2,200 |
| agosto | €2,630 | €2,890 | €3,530 | €2,230 |
| septiembre | €3,580 | €2,960 | €3,530 | €3,220 |
| octubre | -- | €2,980 | €3,530 | €2,990 |
| noviembre | €3,960 | €3,590 | €3,730 | €3,330 |
| diciembre | €3,880 | €3,570 | €3,700 | €3,270 |
| enero | €3,580 | €3,160 | €3,700 | €3,340 |
| febrero | €3,990 | €3,640 | €3,700 | €3,260 |
| marzo | €3,690 | €3,390 | €3,730 | €3,220 |
| abril | €3,690 | €3,360 | €3,260 | €3,120 |
| mayo | €3,690 | €3,470 | €3,280 | €3,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.08 % | 128 | 27 | €177,540 | €580 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €340,000 | -- |
1 Habitación | 5.7 % | 21 | 7 | €97,900 | €470 |
2 Habitaciones | 4.63 % | 32 | 10 | €148,900 | €580 |
3 Habitaciones | 3.69 % | 39 | 8 | €209,900 | €650 |
4+ Habitaciones | 3.49 % | 35 | 2 | €292,400 | €850 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.08% y precios de propiedades desde €97,900, Béthune
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Béthune son de €177,540, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Béthune se pagará en 25.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €340,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.70%, precio de venta €97,900, alquiler €470.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.63%, precio de venta €148,900, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.69%, precio de venta €209,900, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.49%, precio de venta €292,400, alquiler €850.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?