Lens: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Pas-de-Calais department
Confianza
Baja
Mercado de Lens: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
56Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€145,060
| 1M | -2% |
| 1Y | -5.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €157,000 |
| diciembre de 2025 | €163,150 |
| enero de 2026 | €156,080 |
| febrero de 2026 | €158,750 |
| marzo de 2026 | €161,500 |
| abril de 2026 | €172,000 |
| mayo de 2026 | €157,160 |
| junio de 2026 | €147,090 |
| julio de 2026 | €146,620 |
| agosto de 2026 | €144,380 |
| septiembre de 2026 | €148,000 |
| octubre de 2026 | €145,060 |
Alquiler mensual mediano
€640
| 1M | -11.8% |
| 1Y | -7.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €630 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €660 |
| marzo de 2026 | €710 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €640 |
| junio de 2026 | €690 |
| julio de 2026 | €660 |
| agosto de 2026 | €690 |
| septiembre de 2026 | €720 |
| octubre de 2026 | €640 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.41%
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +19% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5.53% |
| diciembre de 2025 | 5.5% |
| enero de 2026 | 5.11% |
| febrero de 2026 | 5.76% |
| marzo de 2026 | 5.29% |
| abril de 2026 | 5.55% |
| mayo de 2026 | 5.31% |
| junio de 2026 | 6.11% |
| julio de 2026 | 6.11% |
| agosto de 2026 | 6.23% |
| septiembre de 2026 | 6.5% |
| octubre de 2026 | 6.41% |
Precio mediano por m²
€2,500
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +0.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,730 |
| diciembre de 2025 | €2,810 |
| enero de 2026 | €2,740 |
| febrero de 2026 | €2,720 |
| marzo de 2026 | €2,820 |
| abril de 2026 | €2,930 |
| mayo de 2026 | €2,760 |
| junio de 2026 | €2,560 |
| julio de 2026 | €2,560 |
| agosto de 2026 | €2,510 |
| septiembre de 2026 | €2,500 |
| octubre de 2026 | €2,500 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (146 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5% |
| 3 dormitorios | 4.84% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,540 |
| 3 dormitorios | €2,870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 33 |
| 3 dormitorios | 36 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (53%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (47%) | 42 listings (47%) |
| 3 dormitorios (53%) | 47 listings (53%) |
Índice de actividad de ventas
1-69%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 56% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 60% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 69% |
| julio de 2026 | 24% |
| agosto de 2026 | 20% |
| septiembre de 2026 | 12% |
| octubre de 2026 | 1% |
Índice de actividad de alquiler
0-68%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 59% |
| enero de 2026 | 68% |
| febrero de 2026 | 56% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 37% |
| agosto de 2026 | 59% |
| septiembre de 2026 | 56% |
| octubre de 2026 | 0% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €141.3k | €179.5k |
| diciembre de 2025 | €140.9k | €181.1k |
| enero de 2026 | €145.1k | €183.8k |
| febrero de 2026 | €143.5k | €181.3k |
| marzo de 2026 | €141.9k | €186.6k |
| abril de 2026 | €140.9k | €186.2k |
| mayo de 2026 | €140.9k | €183.8k |
| junio de 2026 | €140.8k | €178.7k |
| julio de 2026 | €140.8k | €180.1k |
| agosto de 2026 | €139.1k | €181.2k |
| septiembre de 2026 | €140.9k | €181.2k |
| octubre de 2026 | €141.7k | €181.1k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €580 | €770 |
| diciembre de 2025 | €630 | €750 |
| enero de 2026 | €600 | €750 |
| febrero de 2026 | €650 | €810 |
| marzo de 2026 | €620 | €740 |
| abril de 2026 | €620 | €790 |
| mayo de 2026 | €620 | €790 |
| junio de 2026 | €630 | €830 |
| julio de 2026 | €600 | €800 |
| agosto de 2026 | €600 | €820 |
| septiembre de 2026 | €600 | €830 |
| octubre de 2026 | €590 | €730 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | 20.48 | 19.42 |
| diciembre de 2025 | 18.58 | 20.13 |
| enero de 2026 | 20.15 | 20.52 |
| febrero de 2026 | 18.4 | 18.59 |
| marzo de 2026 | 18.99 | 21.16 |
| abril de 2026 | 18.94 | 19.65 |
| mayo de 2026 | 19.09 | 19.39 |
| junio de 2026 | 18.72 | 17.96 |
| julio de 2026 | 19.72 | 18.7 |
| agosto de 2026 | 19.49 | 18.34 |
| septiembre de 2026 | 19.73 | 18.16 |
| octubre de 2026 | 20.02 | 20.68 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,530 | €2,890 |
| diciembre de 2025 | €3,450 | €3,020 |
| enero de 2026 | €3,630 | €3,090 |
| febrero de 2026 | €3,590 | €3,020 |
| marzo de 2026 | €3,590 | €3,130 |
| abril de 2026 | €3,520 | €3,050 |
| mayo de 2026 | €3,710 | €3,110 |
| junio de 2026 | €3,650 | €2,920 |
| julio de 2026 | €3,650 | €2,980 |
| agosto de 2026 | €3,480 | €2,930 |
| septiembre de 2026 | €3,520 | €2,880 |
| octubre de 2026 | €3,540 | €2,870 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.41 % | 81 | 32 | €145,060 | €640 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5 % | 33 | 9 | €141,720 | €590 |
3 Habitaciones | 4.84 % | 36 | 11 | €181,130 | €730 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.41% y precios de propiedades desde €141,720, Lens
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lens son de €145,060, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en Lens se pagará en 18.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.00%, precio de venta €141,720, alquiler €590.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.84%, precio de venta €181,130, alquiler €730.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Lens se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.46% para apartamentos medianos. Explora Lens en detalle para encontrar los barrios más rentables.
Mercados inmobiliarios cercanos
Compara precios, alquileres y rentabilidades en mercados geográficamente cercanos.