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Lens: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Pas-de-Calais department
Confianza
Baja

Mercado de Lens: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
14
Momentum del precio
53
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€144,380
1M
-1.5%
1Y
-9.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€161,680
octubre de 2025€153,950
noviembre de 2025€157,000
diciembre de 2025€163,150
enero de 2026€156,080
febrero de 2026€158,750
marzo de 2026€161,500
abril de 2026€172,000
mayo de 2026€157,160
junio de 2026€147,090
julio de 2026€146,620
agosto de 2026€144,380

Alquiler mensual mediano

€690
1M
+4.5%
1Y
+16.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€660
octubre de 2025€690
noviembre de 2025€650
diciembre de 2025€630
enero de 2026€600
febrero de 2026€660
marzo de 2026€710
abril de 2026€650
mayo de 2026€640
junio de 2026€690
julio de 2026€660
agosto de 2026€690

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.23%
1M
+2%
1Y
+4.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20255.95%
octubre de 20255.38%
noviembre de 20255.53%
diciembre de 20255.5%
enero de 20265.11%
febrero de 20265.76%
marzo de 20265.29%
abril de 20265.55%
mayo de 20265.31%
junio de 20266.11%
julio de 20266.11%
agosto de 20266.23%

Precio mediano por m²

€2,510
1M
-2.1%
1Y
-0.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€2,500
octubre de 2025€2,480
noviembre de 2025€2,730
diciembre de 2025€2,810
enero de 2026€2,740
febrero de 2026€2,720
marzo de 2026€2,820
abril de 2026€2,930
mayo de 2026€2,760
junio de 2026€2,560
julio de 2026€2,560
agosto de 2026€2,510

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (143 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.13%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€3,480

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios33

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios18

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)51 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

20-69%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202540%
octubre de 202546%
noviembre de 202556%
diciembre de 202540%
enero de 202637%
febrero de 202627%
marzo de 202634%
abril de 202660%
mayo de 202639%
junio de 202669%
julio de 202624%
agosto de 202620%

Índice de actividad de alquiler

14-68%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202552%
octubre de 202543%
noviembre de 202529%
diciembre de 202559%
enero de 202668%
febrero de 202656%
marzo de 202647%
abril de 202633%
mayo de 202614%
junio de 202650%
julio de 202637%
agosto de 202659%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€148.2k
octubre de 2025€142.4k
noviembre de 2025€141.3k
diciembre de 2025€140.9k
enero de 2026€145.1k
febrero de 2026€143.5k
marzo de 2026€141.9k
abril de 2026€140.9k
mayo de 2026€140.9k
junio de 2026€140.8k
julio de 2026€140.8k
agosto de 2026€139.1k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€660
octubre de 2025€670
noviembre de 2025€580
diciembre de 2025€630
enero de 2026€600
febrero de 2026€650
marzo de 2026€620
abril de 2026€620
mayo de 2026€620
junio de 2026€630
julio de 2026€600
agosto de 2026€600

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
septiembre de 202518.86
octubre de 202517.71
noviembre de 202520.48
diciembre de 202518.58
enero de 202620.15
febrero de 202618.4
marzo de 202618.99
abril de 202618.94
mayo de 202619.09
junio de 202618.72
julio de 202619.72
agosto de 202619.49

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€3,500
octubre de 2025€3,390
noviembre de 2025€3,530
diciembre de 2025€3,450
enero de 2026€3,630
febrero de 2026€3,590
marzo de 2026€3,590
abril de 2026€3,520
mayo de 2026€3,710
junio de 2026€3,650
julio de 2026€3,650
agosto de 2026€3,480
Nombre
Todos
6.23 %
81
50
€144,380
€690
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.13 %
33
18
€139,130
€600
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.23% y precios de propiedades desde €139,130, Lens

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Lens son de €144,380, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Lens se pagará en 17.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.13%, precio de venta €139,130, alquiler €600.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Lens se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.81% para apartamentos medianos. Explora Lens en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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