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Berck: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Pas-de-Calais department
Confianza
Baja

Mercado de Berck: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
10
Momentum del precio
53
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€210,000
1M
0%
1Y
-2.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€210,000
octubre de 2025€206,200
noviembre de 2025€210,000
diciembre de 2025€205,000
enero de 2026€210,000
febrero de 2026€204,160
marzo de 2026€222,600
abril de 2026€210,000
mayo de 2026€210,470
junio de 2026€210,000
julio de 2026€210,000
agosto de 2026€210,000

Alquiler mensual mediano

€630
1M
+40%
1Y
+43.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€440
octubre de 2025€440
noviembre de 2025€450
diciembre de 2025€450
enero de 2026€480
febrero de 2026€440
marzo de 2026€580
abril de 2026€510
mayo de 2026€470
junio de 2026€470
julio de 2026€450
agosto de 2026€630

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.49%
1M
+2.6%
1Y
+10.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20253.83%
octubre de 20254.15%
noviembre de 20254.3%
diciembre de 20254.31%
enero de 20264.09%
febrero de 20263.91%
marzo de 20263.89%
abril de 20264.64%
mayo de 20264.2%
junio de 20264.17%
julio de 20264.37%
agosto de 20264.49%

Precio mediano por m²

€4,040
1M
+1.9%
1Y
+3.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€3,930
octubre de 2025€4,040
noviembre de 2025€4,070
diciembre de 2025€3,940
enero de 2026€4,060
febrero de 2026€4,070
marzo de 2026€4,070
abril de 2026€3,930
mayo de 2026€3,900
junio de 2026€3,960
julio de 2026€3,960
agosto de 2026€4,040

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (312 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.67%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€3,960

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios80

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)88 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

18-56%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202542%
octubre de 202537%
noviembre de 202539%
diciembre de 202536%
enero de 202628%
febrero de 202621%
marzo de 202643%
abril de 202629%
mayo de 202632%
junio de 202656%
julio de 202618%
agosto de 202627%

Índice de actividad de alquiler

10-42%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202529%
octubre de 202530%
noviembre de 202529%
diciembre de 202542%
enero de 202619%
febrero de 202624%
marzo de 202631%
abril de 202627%
mayo de 202610%
junio de 202620%
julio de 202630%
agosto de 202639%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€179.5k
octubre de 2025€169.7k
noviembre de 2025€174.3k
diciembre de 2025€169k
enero de 2026€184.9k
febrero de 2026€179.7k
marzo de 2026€199.5k
abril de 2026€178k
mayo de 2026€178k
junio de 2026€165.8k
julio de 2026€164.7k
agosto de 2026€167.2k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€450
octubre de 2025€450
noviembre de 2025€470
diciembre de 2025€450
enero de 2026€480
febrero de 2026€480
marzo de 2026€600
abril de 2026€720
mayo de 2026€480
junio de 2026€500
julio de 2026€450
agosto de 2026€650

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
septiembre de 202533.06
octubre de 202531.43
noviembre de 202530.9
diciembre de 202531.3
enero de 202632.1
febrero de 202631.2
marzo de 202627.71
abril de 202620.75
mayo de 202630.9
junio de 202627.64
julio de 202630.5
agosto de 202621.44

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€4,270
octubre de 2025€4,040
noviembre de 2025€4,130
diciembre de 2025€4,020
enero de 2026€4,400
febrero de 2026€4,260
marzo de 2026€4,690
abril de 2026€4,200
mayo de 2026€4,180
junio de 2026€3,900
julio de 2026€3,860
agosto de 2026€3,960
Nombre
Todos
4.49 %
241
19
€210,000
€630
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.67 %
80
8
€167,200
€650
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.49% y precios de propiedades desde €167,200, Berck

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Berck son de €210,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Berck se pagará en 27.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.67%, precio de venta €167,200, alquiler €650.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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