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Berck: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Pas-de-Calais department
Confianza
Baja

Mercado de Berck: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
10
Momentum del precio
50
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€210,000
1M
0%
1Y
-2.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€215,000
septiembre de 2025€210,000
octubre de 2025€206,200
noviembre de 2025€210,000
diciembre de 2025€205,000
enero de 2026€210,000
febrero de 2026€204,160
marzo de 2026€222,600
abril de 2026€210,000
mayo de 2026€210,470
junio de 2026€210,000
julio de 2026€210,000

Alquiler mensual mediano

€450
1M
-4.3%
1Y
+1.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€440
septiembre de 2025€440
octubre de 2025€440
noviembre de 2025€450
diciembre de 2025€450
enero de 2026€480
febrero de 2026€440
marzo de 2026€580
abril de 2026€510
mayo de 2026€470
junio de 2026€470
julio de 2026€450

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.37%
1M
+4.9%
1Y
+8.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.08%
septiembre de 20253.83%
octubre de 20254.15%
noviembre de 20254.3%
diciembre de 20254.31%
enero de 20264.09%
febrero de 20263.91%
marzo de 20263.89%
abril de 20264.64%
mayo de 20264.2%
junio de 20264.17%
julio de 20264.37%

Precio mediano por m²

€3,960
1M
0%
1Y
+1.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,910
septiembre de 2025€3,930
octubre de 2025€4,040
noviembre de 2025€4,070
diciembre de 2025€3,940
enero de 2026€4,060
febrero de 2026€4,070
marzo de 2026€4,070
abril de 2026€3,930
mayo de 2026€3,900
junio de 2026€3,960
julio de 2026€3,960

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (342 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio4.53%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²4.96%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€4,750
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²4520

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio39
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²41

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio13
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²15

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (100%)52 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

18-56%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202547%
septiembre de 202542%
octubre de 202537%
noviembre de 202539%
diciembre de 202536%
enero de 202628%
febrero de 202621%
marzo de 202643%
abril de 202629%
mayo de 202632%
junio de 202656%
julio de 202618%

Índice de actividad de alquiler

10-42%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202525%
septiembre de 202529%
octubre de 202530%
noviembre de 202529%
diciembre de 202542%
enero de 202619%
febrero de 202624%
marzo de 202631%
abril de 202627%
mayo de 202610%
junio de 202620%
julio de 202630%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio
agosto de 2025€126.5k
septiembre de 2025€123k
octubre de 2025€119k
noviembre de 2025€119k
diciembre de 2025€114k
enero de 2026€118k
febrero de 2026€116k
marzo de 2026€131.8k
abril de 2026€114k
mayo de 2026€119.2k
junio de 2026€123.2k
julio de 2026€114k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio
agosto de 2025€430
septiembre de 2025€420
octubre de 2025€420
noviembre de 2025€430
diciembre de 2025€440
enero de 2026€460
febrero de 2026€430
marzo de 2026€440
abril de 2026€440
mayo de 2026€440
junio de 2026€430
julio de 2026€430

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio
agosto de 202524.52
septiembre de 202524.4
octubre de 202523.9
noviembre de 202523.06
diciembre de 202521.59
enero de 202621.38
febrero de 202622.48
marzo de 202624.95
abril de 202621.59
mayo de 202622.58
junio de 202623.88
julio de 202622.09

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio
agosto de 2025€4,920
septiembre de 2025€4,870
octubre de 2025€4,960
noviembre de 2025€4,860
diciembre de 2025€4,560
enero de 2026€4,720
febrero de 2026€4,640
marzo de 2026€4,710
abril de 2026€4,750
mayo de 2026€4,770
junio de 2026€4,990
julio de 2026€4,750
Nombre
Todos
4.37 %
276
23
€210,000
€450
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
4.53 %
39
13
€114,000
€430
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.37% y precios de propiedades desde €114,000, Berck

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Berck son de €210,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Berck se pagará en 38.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.53%, precio de venta €114,000, alquiler €430.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?