Châlons-en-Champagne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Marne department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
39Momentum del precio
33Demanda de alquiler
10Demanda de compra
7Precio mediano de venta
€121,500
1M
-0.4%
1Y
+11%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €105,000 |
| julio | €100,000 |
| agosto | €100,000 |
| septiembre | €106,000 |
| octubre | €106,000 |
| noviembre | €99,000 |
| diciembre | €100,500 |
| enero | €119,600 |
| febrero | €128,500 |
| marzo | €124,950 |
| abril | €122,000 |
| mayo | €121,500 |
Precio mediano de alquiler
€560
1M
+16.1%
1Y
+22.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €470 |
| julio | €490 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €540 |
| diciembre | €550 |
| enero | €550 |
| febrero | €640 |
| marzo | €550 |
| abril | €480 |
| mayo | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.97%
1M
+10.4%
1Y
+7.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.62% |
| julio | 8.68% |
| agosto | 8.64% |
| septiembre | 8.26% |
| octubre | 8.06% |
| noviembre | 8.53% |
| diciembre | 8.67% |
| enero | 7.85% |
| febrero | 7.83% |
| marzo | 7.61% |
| abril | 7.22% |
| mayo | 7.97% |
Costo por metro cuadrado
€1,710
1M
+1%
1Y
+25.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,340 |
| julio | €1,330 |
| agosto | €1,330 |
| septiembre | €1,390 |
| octubre | €1,440 |
| noviembre | €1,380 |
| diciembre | €1,450 |
| enero | €1,660 |
| febrero | €1,750 |
| marzo | €1,750 |
| abril | €1,690 |
| mayo | €1,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 12 listings (11%) |
| 2 dormitorios (26%) | 29 listings (26%) |
| 3 dormitorios (39%) | 43 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 27 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
7 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.75% |
| 2 dormitorios | 7.55% |
| 3 dormitorios | 6.38% |
| 4+ dormitorios | 9.53% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.57% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.67% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.38% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.79% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.96% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 8.07% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,320 |
| 2 dormitorios | €1,810 |
| 3 dormitorios | €1,670 |
| 4+ dormitorios | €1,510 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2160 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1700 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1870 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1620 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1600 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1660 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1660 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1510 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1090 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1260 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1290 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 35 |
| 4+ dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 16 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,720
1 dormitorio
€5,040
2 dormitorios
€6,600
3 dormitorios
€8,040
4+ dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €37.5k | €79.0k | €99k | €118k |
| julio | €49k | €78.5k | €99k | €126.6k |
| agosto | €49.3k | €78k | €107.3k | €138.5k |
| septiembre | €53.3k | €79.0k | €118.4k | €139.3k |
| octubre | €61k | €74k | €118.4k | €131k |
| noviembre | €67.5k | €70.8k | €99k | €138.3k |
| diciembre | €61k | €73k | €102.8k | €133k |
| enero | €67.5k | €82.0k | €118.8k | €138k |
| febrero | €67.5k | €104k | €123k | €138.3k |
| marzo | €92.7k | €80k | €124.5k | €138.3k |
| abril | €78.8k | €87k | €123k | €138k |
| mayo | €65k | €87k | €125k | €138.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €420 | €490 | €510 | €1,090 |
| julio | €420 | €550 | €510 | €980 |
| agosto | €390 | €550 | €570 | €780 |
| septiembre | €390 | €570 | €610 | €780 |
| octubre | €390 | €560 | €630 | €780 |
| noviembre | €390 | €540 | €710 | €800 |
| diciembre | €420 | €550 | €710 | €850 |
| enero | €420 | €510 | €750 | €850 |
| febrero | €430 | €550 | €730 | -- |
| marzo | €430 | €520 | €740 | €670 |
| abril | €430 | €470 | €700 | €1,100 |
| mayo | €420 | €550 | €670 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 7.4 | 13.43 | 16.18 | 9.02 |
| julio | 9.8 | 12 | 16.18 | 10.77 |
| agosto | 10.52 | 11.93 | 15.64 | 14.89 |
| septiembre | 11.38 | 11.52 | 16.14 | 14.97 |
| octubre | 13.03 | 11.09 | 15.75 | 14.09 |
| noviembre | 14.42 | 10.84 | 11.7 | 14.4 |
| diciembre | 12.25 | 11.16 | 12.15 | 13.04 |
| enero | 13.47 | 13.39 | 13.2 | 13.53 |
| febrero | 13.24 | 15.9 | 14.04 | -- |
| marzo | 18.07 | 12.82 | 14.02 | 17.32 |
| abril | 15.46 | 15.43 | 14.64 | 10.45 |
| mayo | 12.9 | 13.24 | 15.66 | 10.49 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €890 | €1,780 | €1,370 | €1,310 |
| julio | €1,440 | €1,740 | €1,430 | €1,380 |
| agosto | €1,360 | €1,700 | €1,430 | €1,490 |
| septiembre | €1,370 | €1,660 | €1,560 | €1,500 |
| octubre | €1,590 | €1,680 | €1,620 | €1,420 |
| noviembre | €1,760 | €1,550 | €1,380 | €1,500 |
| diciembre | €1,590 | €1,620 | €1,430 | €1,480 |
| enero | €1,730 | €1,730 | €1,650 | €1,510 |
| febrero | €1,730 | €2,170 | €1,710 | €1,560 |
| marzo | €2,380 | €1,700 | €1,600 | €1,550 |
| abril | €3,040 | €1,810 | €1,640 | €1,510 |
| mayo | €2,320 | €1,810 | €1,670 | €1,510 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.97 % | 87 | 24 | €121,500 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.75 % | 5 | 7 | €65,000 | €420 |
2 Habitaciones | 7.55 % | 21 | 8 | €87,000 | €550 |
3 Habitaciones | 6.38 % | 35 | 8 | €125,000 | €670 |
4+ Habitaciones | 9.53 % | 26 | 1 | €138,500 | €1,100 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.97% y precios de propiedades desde €65,000, Châlons-en-Champagne
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Châlons-en-Champagne son de €121,500, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Châlons-en-Champagne se pagará en 18.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.75%, precio de venta €65,000, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.55%, precio de venta €87,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.38%, precio de venta €125,000, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.53%, precio de venta €138,500, alquiler €1,100.
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