Meurthe-et-Moselle department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Meurthe-et-Moselle department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

68Normal
68 / 100
Potencial de inversión
73
Momentum del precio
24
Demanda de alquiler
61
Demanda de compra
52

Precio mediano de oferta

€159,000
1M
0%
1Y
-8.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€169,000
diciembre de 2025€162,150
enero de 2026€163,360
febrero de 2026€162,440
marzo de 2026€166,190
abril de 2026€169,950
mayo de 2026€175,000
junio de 2026€161,380
julio de 2026€161,000
agosto de 2026€154,000
septiembre de 2026€159,000
octubre de 2026€159,000

Alquiler mensual mediano

€620
1M
+6.9%
1Y
+6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€590
diciembre de 2025€580
enero de 2026€570
febrero de 2026€580
marzo de 2026€560
abril de 2026€570
mayo de 2026€570
junio de 2026€550
julio de 2026€560
agosto de 2026€570
septiembre de 2026€580
octubre de 2026€620

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.67%
1M
-1.7%
1Y
-3.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20255.73%
diciembre de 20255.78%
enero de 20265.7%
febrero de 20265.85%
marzo de 20265.53%
abril de 20265.56%
mayo de 20265.51%
junio de 20265.85%
julio de 20265.97%
agosto de 20266.11%
septiembre de 20265.77%
octubre de 20265.67%

Precio mediano por m²

€2,410
1M
+0.1%
1Y
-5.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€2,560
diciembre de 2025€2,460
enero de 2026€2,510
febrero de 2026€2,460
marzo de 2026€2,520
abril de 2026€2,580
mayo de 2026€2,690
junio de 2026€2,480
julio de 2026€2,480
agosto de 2026€2,330
septiembre de 2026€2,410
octubre de 2026€2,410

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (3,459 en venta)

Submercado principal

72
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.98 %
Precio mediano de oferta
€175.0k
Alquiler mensual mediano
€600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.44%
2 dormitorios5.2%
3 dormitorios4.92%
4+ dormitorios5.43%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²6.72%
apartamentos de 30-40 m²6.41%
apartamentos de 40-50 m²4.97%
apartamentos de 50-60 m²6.2%
apartamentos de 60-70 m²4.41%
apartamentos de 70-80 m²5.98%
apartamentos de 80-90 m²5.16%
apartamentos de 90-100 m²5.59%
apartamentos de 100-110 m²6.31%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€3,420
2 dormitorios€3,000
3 dormitorios€2,760
4+ dormitorios€2,180
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²3580
apartamentos de 30-40 m²2750
apartamentos de 40-50 m²3230
apartamentos de 50-60 m²2440
apartamentos de 60-70 m²3150
apartamentos de 70-80 m²2160
apartamentos de 80-90 m²2230
apartamentos de 90-100 m²2030
apartamentos de 100-110 m²2000

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio157
2 dormitorios383
3 dormitorios514
4+ dormitorios512
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²129
apartamentos de 30-40 m²84
apartamentos de 40-50 m²232
apartamentos de 50-60 m²149
apartamentos de 60-70 m²290
apartamentos de 70-80 m²211
apartamentos de 80-90 m²175
apartamentos de 90-100 m²86
apartamentos de 100-110 m²73

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio254
2 dormitorios258
3 dormitorios255
4+ dormitorios139
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²239
apartamentos de 30-40 m²120
apartamentos de 40-50 m²122
apartamentos de 50-60 m²90
apartamentos de 60-70 m²118
apartamentos de 70-80 m²88
apartamentos de 80-90 m²57
apartamentos de 90-100 m²31
apartamentos de 100-110 m²20

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (26%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (17%)411 listings (17%)
2 dormitorios (26%)641 listings (26%)
3 dormitorios (31%)769 listings (31%)
4+ dormitorios (26%)651 listings (26%)

Índice de actividad de ventas

9-39%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202529%
diciembre de 202527%
enero de 202624%
febrero de 202619%
marzo de 202627%
abril de 202630%
mayo de 202626%
junio de 202639%
julio de 202627%
agosto de 202626%
septiembre de 202614%
octubre de 20269%

Índice de actividad de alquiler

5-49%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202534%
diciembre de 202536%
enero de 202626%
febrero de 202619%
marzo de 202629%
abril de 202640%
mayo de 20267%
junio de 202649%
julio de 202637%
agosto de 202642%
septiembre de 202632%
octubre de 20265%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€84k€142k€194.5k€219k
diciembre de 2025€81.4k€142k€190.0k€210.5k
enero de 2026€79.5k€144k€193.7k€222k
febrero de 2026€78k€144k€191.1k€213.5k
marzo de 2026€84.9k€144k€199k€216.5k
abril de 2026€83k€144k€204.9k€217k
mayo de 2026€82k€150k€212k€219k
junio de 2026€80.4k€139k€189.3k€204k
julio de 2026€78k€139k€188.9k€199k
agosto de 2026€78k€130k€178k€189k
septiembre de 2026€85k€137.9k€179k€200k
octubre de 2026€82k€135k€183k€198.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€460€600€750€810
diciembre de 2025€450€600€750€850
enero de 2026€450€590€750€800
febrero de 2026€450€590€780€810
marzo de 2026€450€590€760€800
abril de 2026€450€590€770€750
mayo de 2026€450€590€760€790
junio de 2026€450€590€750€770
julio de 2026€450€600€750€780
agosto de 2026€450€600€740€840
septiembre de 2026€450€600€740€850
octubre de 2026€440€590€750€900

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 202515.2219.6421.6122.53
diciembre de 202515.0719.7221.1120.76
enero de 202614.7220.4421.5223.13
febrero de 202614.4420.3420.3222.1
marzo de 202615.7420.4121.8222.69
abril de 202615.3720.4122.2524.11
mayo de 202615.1921.1723.3123.1
junio de 202614.8919.6321.0322.08
julio de 202614.4419.3121.1321.19
agosto de 202614.6118.0619.9618.75
septiembre de 202615.7419.1520.1619.61
octubre de 202615.5319.2320.3318.4

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€3,140€3,160€2,930€2,290
diciembre de 2025€3,130€3,180€2,860€2,220
enero de 2026€3,060€3,200€2,890€2,360
febrero de 2026€3,160€3,200€2,850€2,250
marzo de 2026€3,260€3,200€2,930€2,340
abril de 2026€3,100€3,200€3,060€2,360
mayo de 2026€3,150€3,330€3,160€2,460
junio de 2026€3,160€3,090€2,840€2,230
julio de 2026€3,120€3,090€2,840€2,180
agosto de 2026€3,180€2,890€2,650€2,030
septiembre de 2026€3,470€3,060€2,670€2,200
octubre de 2026€3,420€3,000€2,760€2,180

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€6,495

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€10,605

Ingresos Anuales Por Alquiler

En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Meurthe-et-Moselle department variaron desde ~4.33% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.07% en los distritos con mayor rentabilidad.

Acerca de Meurthe-et-Moselle department

Meurthe-et-Moselle se encuentra en el noreste de Francia, con Nancy como ciudad principal y un paisaje marcado por los ríos Meurthe y Mosela. Sus núcleos urbanos y localidades más pequeñas hacen que la media departamental de los apartamentos describa una zona amplia, no un barrio concreto.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la subida del alquiler medio mientras el precio medio de venta se mantuvo estable respecto al mes anterior. El alquiler aumentó un 6,9 % mensual, hasta €620, mientras que el precio medio de venta se situó en €159,000. Para quien invierte, este contraste pone el foco en los ingresos: el alquiler medio cambió durante el mes, pero el precio de compra de referencia no. Esto apunta a una relación inmediata entre alquiler y precio más favorable a escala departamental, sin demostrar que el mismo cambio se haya producido en todas las localidades o entre apartamentos comparables.

La rentabilidad indicada es del 5,67 %, una referencia útil para relacionar las medias de alquiler y precio de venta. No representa un rendimiento disponible en cualquier compra: el resultado individual dependerá del inmueble y de sus costes de propiedad. Una subida mensual del alquiler medio tampoco establece por sí sola una tendencia duradera. Por ahora, la lectura más precisa es que el alquiler avanzó mientras el precio medio de venta permaneció estable en el mes. Las cifras departamentales son un punto de partida, pero una decisión de inversión requiere comprobar el precio y el alquiler que podría obtenerse por un apartamento concreto.
Nombre
Todos
5.67 %
1,567
907
€159,000
€620
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.44 %
157
254
€82,000
€440
2 Habitaciones
5.2 %
383
258
€135,000
€590
3 Habitaciones
4.92 %
514
255
€183,000
€750
4+ Habitaciones
5.43 %
512
139
€198,500
€900

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.67% y precios de propiedades desde €82,000, Meurthe-et-Moselle department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Meurthe-et-Moselle department son de €159,000, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en Meurthe-et-Moselle department se pagará en 21.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.44%, precio de venta €82,000, alquiler €440.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.20%, precio de venta €135,000, alquiler €590.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.92%, precio de venta €183,000, alquiler €750.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.43%, precio de venta €198,500, alquiler €900.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Meurthe-et-Moselle department se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.07% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Meurthe-et-Moselle department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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