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Meurthe-et-Moselle department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Meurthe-et-Moselle department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

78Bueno
78 / 100
Potencial de inversión
76
Momentum del precio
40
Demanda de alquiler
63
Demanda de compra
52

Precio mediano de oferta

€154,000
1M
-4.3%
1Y
-8.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€170,000
octubre de 2025€173,000
noviembre de 2025€169,000
diciembre de 2025€162,150
enero de 2026€163,360
febrero de 2026€162,440
marzo de 2026€166,190
abril de 2026€169,950
mayo de 2026€175,000
junio de 2026€161,380
julio de 2026€161,000
agosto de 2026€154,000

Alquiler mensual mediano

€570
1M
+1%
1Y
+1.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€570
octubre de 2025€590
noviembre de 2025€590
diciembre de 2025€580
enero de 2026€570
febrero de 2026€580
marzo de 2026€560
abril de 2026€570
mayo de 2026€570
junio de 2026€550
julio de 2026€560
agosto de 2026€570

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.11%
1M
+2.4%
1Y
+2.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20255.89%
octubre de 20255.88%
noviembre de 20255.73%
diciembre de 20255.78%
enero de 20265.7%
febrero de 20265.85%
marzo de 20265.53%
abril de 20265.56%
mayo de 20265.51%
junio de 20265.85%
julio de 20265.97%
agosto de 20266.11%

Precio mediano por m²

€2,330
1M
-5.8%
1Y
-7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€2,500
octubre de 2025€2,540
noviembre de 2025€2,560
diciembre de 2025€2,460
enero de 2026€2,510
febrero de 2026€2,460
marzo de 2026€2,520
abril de 2026€2,580
mayo de 2026€2,690
junio de 2026€2,480
julio de 2026€2,480
agosto de 2026€2,330

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (3,426 en venta)

Submercado principal

Nancy

80
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.4 %
Precio mediano de oferta
€163.4k
Alquiler mensual mediano
€570

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.85%
2 dormitorios5.54%
3 dormitorios5.01%
4+ dormitorios5.33%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²7.44%
apartamentos de 30-40 m²6.61%
apartamentos de 40-50 m²5.19%
apartamentos de 50-60 m²6.27%
apartamentos de 60-70 m²4.57%
apartamentos de 70-80 m²5.58%
apartamentos de 80-90 m²5.63%
apartamentos de 90-100 m²5.97%
apartamentos de 100-110 m²6%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€3,180
2 dormitorios€2,890
3 dormitorios€2,650
4+ dormitorios€2,030
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²3100
apartamentos de 30-40 m²2800
apartamentos de 40-50 m²3130
apartamentos de 50-60 m²2440
apartamentos de 60-70 m²2930
apartamentos de 70-80 m²2310
apartamentos de 80-90 m²2030
apartamentos de 90-100 m²2060
apartamentos de 100-110 m²1900

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio156
2 dormitorios375
3 dormitorios497
4+ dormitorios472
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²133
apartamentos de 30-40 m²87
apartamentos de 40-50 m²226
apartamentos de 50-60 m²147
apartamentos de 60-70 m²254
apartamentos de 70-80 m²216
apartamentos de 80-90 m²151
apartamentos de 90-100 m²89
apartamentos de 100-110 m²71

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio480
2 dormitorios339
3 dormitorios241
4+ dormitorios181
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²432
apartamentos de 30-40 m²185
apartamentos de 40-50 m²162
apartamentos de 50-60 m²116
apartamentos de 60-70 m²114
apartamentos de 70-80 m²88
apartamentos de 80-90 m²66
apartamentos de 90-100 m²35
apartamentos de 100-110 m²23

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (23%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (24%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (23%)636 listings (23%)
2 dormitorios (26%)714 listings (26%)
3 dormitorios (27%)738 listings (27%)
4+ dormitorios (24%)653 listings (24%)

Índice de actividad de ventas

19-39%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202528%
octubre de 202525%
noviembre de 202529%
diciembre de 202527%
enero de 202624%
febrero de 202619%
marzo de 202627%
abril de 202630%
mayo de 202626%
junio de 202639%
julio de 202627%
agosto de 202626%

Índice de actividad de alquiler

7-49%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202541%
octubre de 202534%
noviembre de 202534%
diciembre de 202536%
enero de 202626%
febrero de 202619%
marzo de 202629%
abril de 202640%
mayo de 20267%
junio de 202649%
julio de 202637%
agosto de 202642%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€75k€140k€195.3k€209k
octubre de 2025€75k€144k€196.6k€219k
noviembre de 2025€84k€142k€194.5k€219k
diciembre de 2025€81.4k€142k€190.0k€210.5k
enero de 2026€79.5k€144k€193.7k€222k
febrero de 2026€78k€144k€191.1k€213.5k
marzo de 2026€84.9k€144k€199k€216.5k
abril de 2026€83k€144k€204.9k€217k
mayo de 2026€82k€150k€212k€219k
junio de 2026€80.4k€139k€189.3k€204k
julio de 2026€78k€139k€188.9k€199k
agosto de 2026€78k€130k€178k€189k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€450€590€740€800
octubre de 2025€450€590€740€860
noviembre de 2025€460€600€750€810
diciembre de 2025€450€600€750€850
enero de 2026€450€590€750€800
febrero de 2026€450€590€780€810
marzo de 2026€450€590€760€800
abril de 2026€450€590€770€750
mayo de 2026€450€590€760€790
junio de 2026€450€590€750€770
julio de 2026€450€600€750€780
agosto de 2026€450€600€740€840

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 202513.8919.772221.77
octubre de 202513.8920.222.221.22
noviembre de 202515.2219.6421.6122.53
diciembre de 202515.0719.7221.1120.76
enero de 202614.7220.4421.5223.13
febrero de 202614.4420.3420.3222.1
marzo de 202615.7420.4121.8222.69
abril de 202615.3720.4122.2524.11
mayo de 202615.1921.1723.3123.1
junio de 202614.8919.6321.0322.08
julio de 202614.4419.3121.1321.19
agosto de 202614.6118.0619.9618.75

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€2,680€3,110€2,930€2,200
octubre de 2025€2,760€3,220€2,980€2,340
noviembre de 2025€3,140€3,160€2,930€2,290
diciembre de 2025€3,130€3,180€2,860€2,220
enero de 2026€3,060€3,200€2,890€2,360
febrero de 2026€3,160€3,200€2,850€2,250
marzo de 2026€3,260€3,200€2,930€2,340
abril de 2026€3,100€3,200€3,060€2,360
mayo de 2026€3,150€3,330€3,160€2,460
junio de 2026€3,160€3,090€2,840€2,230
julio de 2026€3,120€3,090€2,840€2,180
agosto de 2026€3,180€2,890€2,650€2,030

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€7,065

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€10,935

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Meurthe-et-Moselle department variaron desde ~4.71% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.29% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Meurthe-et-Moselle department

Meurthe-et-Moselle, en la región francesa de Grand Est, combina centros urbanos como Nancy con valles fluviales, calles históricas y conexiones transfronterizas que refuerzan su atractivo. Para quienes invierten en apartamentos, el departamento ofrece un mercado amplio y consolidado, con identidad local marcada y una oferta residencial variada.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios de los apartamentos se suavizan, mientras las rentas siguen avanzando. El precio medio de venta se sitúa en 154.000 €, tras caer un 4,3% en el mes y un 8,9% interanual. Ese enfriamiento también aparece en el precio medio por metro cuadrado, ahora en 2.330 €, con un descenso del 5,8% mensual y del 7,0% anual.

Frente a ello, la evolución del alquiler es modesta pero positiva. La renta media es de 570 €, un 1,0% más que el mes anterior y un 1,9% por encima del año pasado, lo que ayuda a sostener una rentabilidad del 6,11%. La lectura general es la de unos ingresos que mejoran mientras los valores de compraventa retroceden: no hay una recuperación fuerte de precios, pero sí un entorno en el que el alquiler pesa más que la revalorización para el inversor. En apartamentos, esa tensión es la historia principal este mes en Meurthe-et-Moselle.
Nombre
Todos
6.11 %
1,501
1,242
€154,000
€570
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.85 %
156
480
€78,000
€450
2 Habitaciones
5.54 %
375
339
€130,000
€600
3 Habitaciones
5.01 %
497
241
€178,000
€740
4+ Habitaciones
5.33 %
472
181
€189,000
€840

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.11% y precios de propiedades desde €78,000, Meurthe-et-Moselle department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Meurthe-et-Moselle department son de €154,000, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Meurthe-et-Moselle department se pagará en 22.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.85%, precio de venta €78,000, alquiler €450.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.54%, precio de venta €130,000, alquiler €600.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.01%, precio de venta €178,000, alquiler €740.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.33%, precio de venta €189,000, alquiler €840.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Meurthe-et-Moselle department se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.29% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Meurthe-et-Moselle department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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