Meurthe-et-Moselle department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Meurthe-et-Moselle department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -1.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €169,000 |
| septiembre de 2025 | €170,000 |
| octubre de 2025 | €173,000 |
| noviembre de 2025 | €169,000 |
| diciembre de 2025 | €162,150 |
| enero de 2026 | €163,360 |
| febrero de 2026 | €162,440 |
| marzo de 2026 | €166,190 |
| abril de 2026 | €169,950 |
| mayo de 2026 | €175,000 |
| junio de 2026 | €161,380 |
| julio de 2026 | €161,000 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +1.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €560 |
| septiembre de 2025 | €570 |
| octubre de 2025 | €590 |
| noviembre de 2025 | €590 |
| diciembre de 2025 | €580 |
| enero de 2026 | €570 |
| febrero de 2026 | €580 |
| marzo de 2026 | €560 |
| abril de 2026 | €570 |
| mayo de 2026 | €570 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +2.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.99% |
| septiembre de 2025 | 5.89% |
| octubre de 2025 | 5.88% |
| noviembre de 2025 | 5.73% |
| diciembre de 2025 | 5.78% |
| enero de 2026 | 5.7% |
| febrero de 2026 | 5.85% |
| marzo de 2026 | 5.53% |
| abril de 2026 | 5.56% |
| mayo de 2026 | 5.51% |
| junio de 2026 | 5.85% |
| julio de 2026 | 5.97% |
Precio mediano por m²
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +0.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,510 |
| septiembre de 2025 | €2,500 |
| octubre de 2025 | €2,540 |
| noviembre de 2025 | €2,560 |
| diciembre de 2025 | €2,460 |
| enero de 2026 | €2,510 |
| febrero de 2026 | €2,460 |
| marzo de 2026 | €2,520 |
| abril de 2026 | €2,580 |
| mayo de 2026 | €2,690 |
| junio de 2026 | €2,480 |
| julio de 2026 | €2,480 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (3,660 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.92% |
| 2 dormitorios | 5.18% |
| 3 dormitorios | 4.73% |
| 4+ dormitorios | 4.72% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.66% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.49% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.08% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.14% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.2% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.32% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.88% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.67% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.59% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,120 |
| 2 dormitorios | €3,090 |
| 3 dormitorios | €2,840 |
| 4+ dormitorios | €2,180 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3090 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2800 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3200 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3270 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2360 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2210 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2080 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1960 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 166 |
| 2 dormitorios | 425 |
| 3 dormitorios | 565 |
| 4+ dormitorios | 489 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 132 |
| apartamentos de 30-40 m² | 108 |
| apartamentos de 40-50 m² | 258 |
| apartamentos de 50-60 m² | 170 |
| apartamentos de 60-70 m² | 293 |
| apartamentos de 70-80 m² | 217 |
| apartamentos de 80-90 m² | 176 |
| apartamentos de 90-100 m² | 90 |
| apartamentos de 100-110 m² | 79 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 529 |
| 2 dormitorios | 390 |
| 3 dormitorios | 277 |
| 4+ dormitorios | 188 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 486 |
| apartamentos de 30-40 m² | 222 |
| apartamentos de 40-50 m² | 181 |
| apartamentos de 50-60 m² | 130 |
| apartamentos de 60-70 m² | 129 |
| apartamentos de 70-80 m² | 88 |
| apartamentos de 80-90 m² | 72 |
| apartamentos de 90-100 m² | 38 |
| apartamentos de 100-110 m² | 27 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (23%) | 695 listings (23%) |
| 2 dormitorios (27%) | 815 listings (27%) |
| 3 dormitorios (28%) | 842 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 677 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 34% |
| septiembre de 2025 | 28% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 26% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 41% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 49% |
| julio de 2026 | 37% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €75k | €139k | €199k | €203.5k |
| septiembre de 2025 | €75k | €140k | €195.3k | €209k |
| octubre de 2025 | €75k | €144k | €196.6k | €219k |
| noviembre de 2025 | €84k | €142k | €194.5k | €219k |
| diciembre de 2025 | €81.4k | €142k | €190.0k | €210.5k |
| enero de 2026 | €79.5k | €144k | €193.7k | €222k |
| febrero de 2026 | €78k | €144k | €191.1k | €213.5k |
| marzo de 2026 | €84.9k | €144k | €199k | €216.5k |
| abril de 2026 | €83k | €144k | €204.9k | €217k |
| mayo de 2026 | €82k | €150k | €212k | €219k |
| junio de 2026 | €80.4k | €139k | €189.3k | €204k |
| julio de 2026 | €78k | €139k | €188.9k | €199k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €450 | €590 | €760 | €800 |
| septiembre de 2025 | €450 | €590 | €740 | €800 |
| octubre de 2025 | €450 | €590 | €740 | €860 |
| noviembre de 2025 | €460 | €600 | €750 | €810 |
| diciembre de 2025 | €450 | €600 | €750 | €850 |
| enero de 2026 | €450 | €590 | €750 | €800 |
| febrero de 2026 | €450 | €590 | €780 | €810 |
| marzo de 2026 | €450 | €590 | €760 | €800 |
| abril de 2026 | €450 | €590 | €770 | €750 |
| mayo de 2026 | €450 | €590 | €760 | €790 |
| junio de 2026 | €450 | €590 | €750 | €770 |
| julio de 2026 | €450 | €600 | €750 | €780 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 13.89 | 19.63 | 21.96 | 21.2 |
| septiembre de 2025 | 13.89 | 19.77 | 22 | 21.77 |
| octubre de 2025 | 13.89 | 20.2 | 22.2 | 21.22 |
| noviembre de 2025 | 15.22 | 19.64 | 21.61 | 22.53 |
| diciembre de 2025 | 15.07 | 19.72 | 21.11 | 20.76 |
| enero de 2026 | 14.72 | 20.44 | 21.52 | 23.13 |
| febrero de 2026 | 14.44 | 20.34 | 20.32 | 22.1 |
| marzo de 2026 | 15.74 | 20.41 | 21.82 | 22.69 |
| abril de 2026 | 15.37 | 20.41 | 22.25 | 24.11 |
| mayo de 2026 | 15.19 | 21.17 | 23.31 | 23.1 |
| junio de 2026 | 14.89 | 19.63 | 21.03 | 22.08 |
| julio de 2026 | 14.44 | 19.31 | 21.13 | 21.19 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,720 | €3,100 | €2,970 | €2,190 |
| septiembre de 2025 | €2,680 | €3,110 | €2,930 | €2,200 |
| octubre de 2025 | €2,760 | €3,220 | €2,980 | €2,340 |
| noviembre de 2025 | €3,140 | €3,160 | €2,930 | €2,290 |
| diciembre de 2025 | €3,130 | €3,180 | €2,860 | €2,220 |
| enero de 2026 | €3,060 | €3,200 | €2,890 | €2,360 |
| febrero de 2026 | €3,160 | €3,200 | €2,850 | €2,250 |
| marzo de 2026 | €3,260 | €3,200 | €2,930 | €2,340 |
| abril de 2026 | €3,100 | €3,200 | €3,060 | €2,360 |
| mayo de 2026 | €3,150 | €3,330 | €3,160 | €2,460 |
| junio de 2026 | €3,160 | €3,090 | €2,840 | €2,230 |
| julio de 2026 | €3,120 | €3,090 | €2,840 | €2,180 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,730
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,455
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Meurthe-et-Moselle department variaron desde ~3.82% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.97% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.97 % | 1,646 | 1,385 | €161,000 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.92 % | 166 | 529 | €78,000 | €450 |
2 Habitaciones | 5.18 % | 425 | 390 | €139,000 | €600 |
3 Habitaciones | 4.73 % | 565 | 277 | €188,900 | €750 |
4+ Habitaciones | 4.72 % | 489 | 188 | €199,000 | €780 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.97% y precios de propiedades desde €78,000, Meurthe-et-Moselle department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Meurthe-et-Moselle department son de €161,000, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Meurthe-et-Moselle department se pagará en 24.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.92%, precio de venta €78,000, alquiler €450.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.18%, precio de venta €139,000, alquiler €600.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.73%, precio de venta €188,900, alquiler €750.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.72%, precio de venta €199,000, alquiler €780.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Meurthe-et-Moselle department se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.97% para apartamentos medianos. Explora Meurthe-et-Moselle department en detalle para encontrar los barrios más rentables.