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Haut-Rhin department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Haut-Rhin department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

72Bueno
72 / 100
Potencial de inversión
57
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
71
Demanda de compra
51

Precio mediano de oferta

€220,500
1M
-0.2%
1Y
-2.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€232,000
octubre de 2025€231,000
noviembre de 2025€231,000
diciembre de 2025€231,000
enero de 2026€235,100
febrero de 2026€231,000
marzo de 2026€228,950
abril de 2026€223,250
mayo de 2026€209,900
junio de 2026€218,000
julio de 2026€221,000
agosto de 2026€220,500

Alquiler mensual mediano

€710
1M
+0.8%
1Y
+4.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€700
octubre de 2025€700
noviembre de 2025€700
diciembre de 2025€740
enero de 2026€700
febrero de 2026€700
marzo de 2026€700
abril de 2026€680
mayo de 2026€700
junio de 2026€700
julio de 2026€700
agosto de 2026€710

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.57%
1M
+0.1%
1Y
+7.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20254.24%
octubre de 20254.23%
noviembre de 20254.02%
diciembre de 20254.16%
enero de 20264.2%
febrero de 20264.17%
marzo de 20264.39%
abril de 20264.48%
mayo de 20264.81%
junio de 20264.44%
julio de 20264.56%
agosto de 20264.57%

Precio mediano por m²

€3,290
1M
-0.8%
1Y
-2.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€3,460
octubre de 2025€3,470
noviembre de 2025€3,480
diciembre de 2025€3,460
enero de 2026€3,510
febrero de 2026€3,450
marzo de 2026€3,420
abril de 2026€3,320
mayo de 2026€3,130
junio de 2026€3,250
julio de 2026€3,320
agosto de 2026€3,290

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (4,559 en venta)

Submercado principal

Colmar

66
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.95 %
Precio mediano de oferta
€210.5k
Alquiler mensual mediano
€700

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio5.33%
2 dormitorios4.59%
3 dormitorios4.07%
4+ dormitorios4.38%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²5.6%
apartamentos de 30-40 m²4.67%
apartamentos de 40-50 m²4.42%
apartamentos de 50-60 m²4.15%
apartamentos de 60-70 m²3.84%
apartamentos de 70-80 m²4.54%
apartamentos de 80-90 m²4.79%
apartamentos de 90-100 m²4.44%
apartamentos de 100-110 m²3.89%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€3,900
2 dormitorios€3,800
3 dormitorios€3,640
4+ dormitorios€3,100
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²3970
apartamentos de 30-40 m²4020
apartamentos de 40-50 m²3930
apartamentos de 50-60 m²3560
apartamentos de 60-70 m²3800
apartamentos de 70-80 m²3270
apartamentos de 80-90 m²3230
apartamentos de 90-100 m²2920
apartamentos de 100-110 m²3170

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio104
2 dormitorios484
3 dormitorios797
4+ dormitorios669
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²71
apartamentos de 30-40 m²104
apartamentos de 40-50 m²270
apartamentos de 50-60 m²227
apartamentos de 60-70 m²449
apartamentos de 70-80 m²274
apartamentos de 80-90 m²253
apartamentos de 90-100 m²164
apartamentos de 100-110 m²106

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio107
2 dormitorios146
3 dormitorios129
4+ dormitorios82
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²88
apartamentos de 30-40 m²50
apartamentos de 40-50 m²79
apartamentos de 50-60 m²50
apartamentos de 60-70 m²72
apartamentos de 70-80 m²44
apartamentos de 80-90 m²26
apartamentos de 90-100 m²18
apartamentos de 100-110 m²19

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (30%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (8%)211 listings (8%)
2 dormitorios (25%)630 listings (25%)
3 dormitorios (37%)926 listings (37%)
4+ dormitorios (30%)751 listings (30%)

Índice de actividad de ventas

18-42%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202518%
octubre de 202527%
noviembre de 202525%
diciembre de 202529%
enero de 202629%
febrero de 202625%
marzo de 202624%
abril de 202628%
mayo de 202622%
junio de 202642%
julio de 202627%
agosto de 202626%

Índice de actividad de alquiler

15-52%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202533%
octubre de 202535%
noviembre de 202538%
diciembre de 202544%
enero de 202635%
febrero de 202631%
marzo de 202640%
abril de 202641%
mayo de 202615%
junio de 202652%
julio de 202639%
agosto de 202639%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€184.1k€248.3k€293.5k
octubre de 2025€185k€245k€289.3k
noviembre de 2025€187.6k€248.2k€297.8k
diciembre de 2025€185k€248k€300k
enero de 2026€183k€249k€304.8k
febrero de 2026€184.7k€248.4k€298.5k
marzo de 2026€183.8k€245k€294.5k
abril de 2026€175.6k€240k€286k
mayo de 2026€166k€229k€272.9k
junio de 2026€175k€241.8k€285k
julio de 2026€175k€241k€291.8k
agosto de 2026€175.0k€240.5k€285k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€650€840€950
octubre de 2025€660€800€1,040
noviembre de 2025€650€800€930
diciembre de 2025€660€800€950
enero de 2026€660€800€950
febrero de 2026€650€800€970
marzo de 2026€650€800€1,070
abril de 2026€650€790€1,070
mayo de 2026€650€800€1,060
junio de 2026€660€800€1,070
julio de 2026€650€840€1,050
agosto de 2026€670€820€1,040

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 202523.624.5625.75
octubre de 202523.3625.523.18
noviembre de 202524.0526.0126.83
diciembre de 202523.3625.7426.29
enero de 202623.1425.9426.72
febrero de 202623.6825.8325.78
marzo de 202623.5625.6822.94
abril de 202622.625.2822.29
mayo de 202621.282421.45
junio de 202622.0125.1822.2
julio de 202622.4423.9123.27
agosto de 202621.7624.5922.84

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€4,000€3,760€3,240
octubre de 2025€4,040€3,740€3,190
noviembre de 2025€4,130€3,760€3,240
diciembre de 2025€4,030€3,760€3,240
enero de 2026€4,010€3,770€3,280
febrero de 2026€4,040€3,760€3,200
marzo de 2026€4,020€3,710€3,170
abril de 2026€3,820€3,640€3,080
mayo de 2026€3,690€3,470€2,950
junio de 2026€3,800€3,640€3,070
julio de 2026€3,800€3,650€3,170
agosto de 2026€3,800€3,640€3,100

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€7,650

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€10,230

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Haut-Rhin department variaron desde ~5.1% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.82% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Haut-Rhin department

Haut-Rhin combina pueblos alsacianos, la geografía de la frontera del Rin y el acceso a las estribaciones de los Vosgos, lo que le da al departamento una identidad regional y transfronteriza muy marcada. Para los inversores en apartamentos, ese entorno suele reflejar un mercado influido tanto por la vida local como por su posición estratégica en el este de Francia.

Agosto de 2026 señala un tono de precios más suave, aunque los alquileres siguen avanzando. El precio medio de venta de un apartamento es de €220,500 y el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €3,290; ambos bajan 0.2% frente al mes anterior y 2.9% interanual. Esa corrección sugiere que la presión sobre las valoraciones sigue presente y no ha terminado de disiparse.

Al mismo tiempo, el lado del alquiler se mueve en la dirección opuesta. La renta media de un apartamento es de €710, con un aumento de 0.8% mensual y 4.5% anual. Esa divergencia entre precios de compra más débiles y alquileres más firmes ayuda a explicar el rendimiento actual del 4.57%: la rentabilidad sigue respaldada, pero con una economía de entrada algo más ajustada. Para quienes buscan apartamentos en Haut-Rhin, el mes refleja un equilibrio entre menores costes de adquisición y un mercado de alquiler que continúa subiendo poco a poco.
Nombre
Todos
4.57 %
2,056
464
€220,500
€710
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
5.33 %
104
107
€111,500
€500
2 Habitaciones
4.59 %
484
146
€174,980
€670
3 Habitaciones
4.07 %
797
129
€240,500
€820
4+ Habitaciones
4.38 %
669
82
€285,000
€1,040

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.57% y precios de propiedades desde €111,500, Haut-Rhin department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Haut-Rhin department son de €220,500, mientras que el alquiler mediano es de €710. Esto significa que una propiedad mediana en Haut-Rhin department se pagará en 25.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.33%, precio de venta €111,500, alquiler €500.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.59%, precio de venta €174,980, alquiler €670.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.07%, precio de venta €240,500, alquiler €820.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.38%, precio de venta €285,000, alquiler €1,040.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Haut-Rhin department se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.82% para apartamentos medianos. Explora Haut-Rhin department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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