Mulhouse: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Mulhouse

Mulhouse, en el departamento de Haut-Rhin, en Francia, se sitúa en la encrucijada del patrimonio industrial de Alsacia y de sus conexiones transfronterizas. Para los inversores en apartamentos, esa combinación puede traducirse en un mercado marcado por la demanda práctica, la renovación urbana y unos precios todavía por debajo de muchas ciudades francesas más grandes.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los valores de los apartamentos avanzan mes a mes, pero la comparación anual sigue apuntando a un nivel notablemente más bajo que hace un año. El precio medio de venta se sitúa en 132.570 €, con un aumento mensual del 2,8%, mientras que el precio medio por m² alcanza 1.960 €, también con un alza mensual del 1,8%. Aun con ese repunte, la lectura interanual sigue siendo negativa, con los precios medios de venta un 16,6% por debajo y el valor por m² un 18,7% inferior.

Ahí aparece la principal tensión para el inversor: una recuperación moderada de precios junto con una renta todavía en ascenso. El alquiler medio mensual es de 650 €, tras subir un 1,6% en el mes y un 8,3% en un año. Frente a estos datos, la rentabilidad estimada del 7,57% sigue siendo un titular sólido, aunque también sugiere que la mejora de agosto no ha eliminado del todo la ventaja derivada del ajuste de precios del año pasado. En resumen, el mercado está más firme que a comienzos del año, pero aún conserva parte del apoyo que ofrecen unas valoraciones más bajas.