Mulhouse: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Haut-Rhin department
Confianza
Alta
Mercado de Mulhouse: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
70Momentum del precio
0Demanda de alquiler
36Demanda de compra
36Precio mediano de oferta
€129,000
| 1M | +9.3% |
| 1Y | -19.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €159,000 |
| septiembre de 2025 | €163,320 |
| octubre de 2025 | €160,000 |
| noviembre de 2025 | €161,000 |
| diciembre de 2025 | €175,000 |
| enero de 2026 | €176,500 |
| febrero de 2026 | €152,000 |
| marzo de 2026 | €148,000 |
| abril de 2026 | €135,500 |
| mayo de 2026 | €145,140 |
| junio de 2026 | €118,000 |
| julio de 2026 | €129,000 |
Alquiler mensual mediano
€640
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €610 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €640 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €640 |
| mayo de 2026 | €640 |
| junio de 2026 | €640 |
| julio de 2026 | €640 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.83%
| 1M | -6% |
| 1Y | +22.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.97% |
| septiembre de 2025 | 5.67% |
| octubre de 2025 | 5.94% |
| noviembre de 2025 | 5.65% |
| diciembre de 2025 | 5.68% |
| enero de 2026 | 5.85% |
| febrero de 2026 | 6.92% |
| marzo de 2026 | 6.87% |
| abril de 2026 | 7.1% |
| mayo de 2026 | 6.06% |
| junio de 2026 | 8.33% |
| julio de 2026 | 7.83% |
Precio mediano por m²
€1,930
| 1M | +9.3% |
| 1Y | -19.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,410 |
| septiembre de 2025 | €2,470 |
| octubre de 2025 | €2,410 |
| noviembre de 2025 | €2,320 |
| diciembre de 2025 | €2,500 |
| enero de 2026 | €2,610 |
| febrero de 2026 | €2,270 |
| marzo de 2026 | €2,210 |
| abril de 2026 | €2,030 |
| mayo de 2026 | €2,270 |
| junio de 2026 | €1,760 |
| julio de 2026 | €1,930 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (328 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.84% |
| 3 dormitorios | 6.22% |
| 4+ dormitorios | 6.97% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 7.26% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.84% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.69% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,100 |
| 3 dormitorios | €2,250 |
| 4+ dormitorios | €1,650 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 1910 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2360 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 54 |
| 3 dormitorios | 94 |
| 4+ dormitorios | 98 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 36 |
| apartamentos de 60-70 m² | 54 |
| apartamentos de 70-80 m² | 36 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 79 |
| 3 dormitorios | 53 |
| 4+ dormitorios | 36 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 15 |
| apartamentos de 60-70 m² | 37 |
| apartamentos de 70-80 m² | 17 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (32%) | 133 listings (32%) |
| 3 dormitorios (36%) | 147 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 134 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
14-53%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 28% |
Índice de actividad de alquiler
13-43%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 43% |
| septiembre de 2025 | 30% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 19% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 29% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €165.4k | €223.5k |
| septiembre de 2025 | €177.2k | €232.8k |
| octubre de 2025 | €167.1k | €223.8k |
| noviembre de 2025 | €167.5k | €230.0k |
| diciembre de 2025 | €219k | €247k |
| enero de 2026 | €222k | €249k |
| febrero de 2026 | €162.6k | €230.5k |
| marzo de 2026 | €160.9k | €212.5k |
| abril de 2026 | €157.5k | €171.2k |
| mayo de 2026 | €162.5k | €213.8k |
| junio de 2026 | €137.5k | €157k |
| julio de 2026 | €148.5k | €163.8k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €750 | €810 |
| septiembre de 2025 | €740 | €880 |
| octubre de 2025 | €750 | €880 |
| noviembre de 2025 | €750 | €800 |
| diciembre de 2025 | €750 | €870 |
| enero de 2026 | €750 | €840 |
| febrero de 2026 | €750 | €880 |
| marzo de 2026 | €740 | €880 |
| abril de 2026 | €740 | €880 |
| mayo de 2026 | €750 | €890 |
| junio de 2026 | €750 | €950 |
| julio de 2026 | €770 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.5 | 23.12 |
| septiembre de 2025 | 19.95 | 22.05 |
| octubre de 2025 | 18.55 | 21.22 |
| noviembre de 2025 | 18.67 | 23.96 |
| diciembre de 2025 | 24.32 | 23.66 |
| enero de 2026 | 24.67 | 24.7 |
| febrero de 2026 | 18.08 | 21.83 |
| marzo de 2026 | 18.17 | 20.09 |
| abril de 2026 | 17.86 | 16.23 |
| mayo de 2026 | 18.18 | 20.02 |
| junio de 2026 | 15.28 | 13.73 |
| julio de 2026 | 16.07 | 14.35 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,600 | €2,460 |
| septiembre de 2025 | €2,780 | €2,560 |
| octubre de 2025 | €2,630 | €2,340 |
| noviembre de 2025 | €2,570 | €2,360 |
| diciembre de 2025 | €3,370 | €2,520 |
| enero de 2026 | €3,400 | €2,490 |
| febrero de 2026 | €2,500 | €2,360 |
| marzo de 2026 | €2,480 | €2,190 |
| abril de 2026 | €2,440 | €1,750 |
| mayo de 2026 | €2,570 | €2,160 |
| junio de 2026 | €2,090 | €1,670 |
| julio de 2026 | €2,250 | €1,650 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€9,120
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,920
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Mulhouse variaron desde ~6.08% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.28% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.83 % | 272 | 238 | €129,000 | €640 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.84 % | 54 | 79 | €93,400 | €610 |
3 Habitaciones | 6.22 % | 94 | 53 | €148,500 | €770 |
4+ Habitaciones | 6.97 % | 98 | 36 | €163,830 | €950 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.83% y precios de propiedades desde €93,400, Mulhouse
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Mulhouse son de €129,000, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en Mulhouse se pagará en 16.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.84%, precio de venta €93,400, alquiler €610.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.22%, precio de venta €148,500, alquiler €770.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.97%, precio de venta €163,830, alquiler €950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Mulhouse se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.28% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Mulhouse en detalle para encontrar los barrios más rentables.