Saint-Louis: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Saint-Louis

Saint-Louis se sitúa en la encrucijada de Francia, Suiza y Alemania, lo que le da una identidad claramente transfronteriza dentro del departamento de Haut-Rhin. Para quienes invierten en apartamentos, ese entorno añade un matiz práctico: la ciudad está marcada por el movimiento, la cercanía y un mercado que suele reflejar presiones regionales más amplias.

Agosto de 2026 aporta la señal más importante: los valores de los apartamentos se aflojan mientras los alquileres siguen subiendo. El precio medio de venta se sitúa en 253.000 €, tras una caída mensual del 2,7% y un descenso interanual del 8,7%. Al mismo tiempo, el alquiler medio avanza hasta 960 €, con una subida del 0,8% en el mes y del 14,3% respecto al año anterior.

Esa combinación crea una tensión inversora más clara de lo que sugiere la rentabilidad bruta por sí sola. La rentabilidad es del 5,13%, lo que sigue apuntando a potencial de ingresos, pero se enfrenta ahora a un contexto de precios más suave. El precio medio por metro cuadrado es de 3.890 €, un 3,5% menos en el mes y un 8,5% por debajo del nivel de hace un año, lo que indica que los valores de capital se han ajustado más rápido que las rentas. Para quienes compran apartamentos, Saint-Louis en agosto de 2026 parece un mercado en el que el crecimiento del alquiler sostiene parte del apoyo a los ingresos, incluso mientras los precios de venta y por metro cuadrado siguen bajo presión.