Colmar: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Haut-Rhin department
Confianza
Alta
Mercado de Colmar: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
48Momentum del precio
25Demanda de alquiler
44Demanda de compra
29Precio mediano de oferta
€205,000
| 1M | +3% |
| 1Y | -2.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €221,680 |
| septiembre de 2025 | €238,230 |
| octubre de 2025 | €225,000 |
| noviembre de 2025 | €215,000 |
| diciembre de 2025 | €227,500 |
| enero de 2026 | €229,900 |
| febrero de 2026 | €228,000 |
| marzo de 2026 | €224,000 |
| abril de 2026 | €213,000 |
| mayo de 2026 | €208,500 |
| junio de 2026 | €199,000 |
| julio de 2026 | €205,000 |
Alquiler mensual mediano
€700
| 1M | -8.5% |
| 1Y | -3.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €710 |
| septiembre de 2025 | €710 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €690 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €730 |
| febrero de 2026 | €720 |
| marzo de 2026 | €730 |
| abril de 2026 | €740 |
| mayo de 2026 | €790 |
| junio de 2026 | €760 |
| julio de 2026 | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.29%
| 1M | -3.1% |
| 1Y | +32.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.48% |
| septiembre de 2025 | 4.15% |
| octubre de 2025 | 4.36% |
| noviembre de 2025 | 3.79% |
| diciembre de 2025 | 4.68% |
| enero de 2026 | 4.79% |
| febrero de 2026 | 4.63% |
| marzo de 2026 | 5.35% |
| abril de 2026 | 5.23% |
| mayo de 2026 | 5.22% |
| junio de 2026 | 5.46% |
| julio de 2026 | 5.29% |
Precio mediano por m²
€2,790
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -3.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,080 |
| septiembre de 2025 | €3,360 |
| octubre de 2025 | €3,130 |
| noviembre de 2025 | €3,260 |
| diciembre de 2025 | €3,110 |
| enero de 2026 | €3,140 |
| febrero de 2026 | €3,110 |
| marzo de 2026 | €3,050 |
| abril de 2026 | €2,880 |
| mayo de 2026 | €2,860 |
| junio de 2026 | €2,730 |
| julio de 2026 | €2,790 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (342 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.14% |
| 3 dormitorios | 4.87% |
| 4+ dormitorios | 4.71% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 5.39% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,250 |
| 3 dormitorios | €3,010 |
| 4+ dormitorios | €2,920 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 2920 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 46 |
| 3 dormitorios | 104 |
| 4+ dormitorios | 100 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 42 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (22%) | 66 listings (22%) |
| 3 dormitorios (40%) | 120 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 113 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
3-40%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18% |
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 22% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 22% |
| mayo de 2026 | 3% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 20% |
Índice de actividad de alquiler
12-52%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 49% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €260.1k |
| septiembre de 2025 | €277.1k |
| octubre de 2025 | €271.7k |
| noviembre de 2025 | €275k |
| diciembre de 2025 | €266.9k |
| enero de 2026 | €269.9k |
| febrero de 2026 | €274.5k |
| marzo de 2026 | €242k |
| abril de 2026 | €225k |
| mayo de 2026 | €223k |
| junio de 2026 | €210k |
| julio de 2026 | €210.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €840 |
| septiembre de 2025 | €790 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €760 |
| diciembre de 2025 | €770 |
| enero de 2026 | €850 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €890 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €880 |
| julio de 2026 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25.8 |
| septiembre de 2025 | 29.14 |
| octubre de 2025 | 30.17 |
| noviembre de 2025 | 30.15 |
| diciembre de 2025 | 28.89 |
| enero de 2026 | 26.46 |
| febrero de 2026 | 30.58 |
| marzo de 2026 | 25.37 |
| abril de 2026 | 21.07 |
| mayo de 2026 | 20.76 |
| junio de 2026 | 20 |
| julio de 2026 | 20.55 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,840 |
| septiembre de 2025 | €4,130 |
| octubre de 2025 | €3,980 |
| noviembre de 2025 | €3,930 |
| diciembre de 2025 | €3,810 |
| enero de 2026 | €3,700 |
| febrero de 2026 | €3,760 |
| marzo de 2026 | €3,360 |
| abril de 2026 | €3,210 |
| mayo de 2026 | €3,190 |
| junio de 2026 | €3,000 |
| julio de 2026 | €3,010 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.29 % | 268 | 70 | €205,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.14 % | 46 | 20 | €152,950 | €660 |
3 Habitaciones | 4.87 % | 104 | 16 | €210,500 | €850 |
4+ Habitaciones | 4.71 % | 100 | 13 | €276,950 | €1,090 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.29% y precios de propiedades desde €152,950, Colmar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Colmar son de €205,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Colmar se pagará en 24.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.14%, precio de venta €152,950, alquiler €660.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.87%, precio de venta €210,500, alquiler €850.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.71%, precio de venta €276,950, alquiler €1,090.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Colmar se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.54% para apartamentos medianos. Explora Colmar en detalle para encontrar los barrios más rentables.