Épernay: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Marne department
Confianza
Baja
Mercado de Épernay: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
47Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€150,900
| 1M | +11.8% |
| 1Y | -3.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €141,700 |
| septiembre de 2025 | €157,900 |
| octubre de 2025 | €129,000 |
| noviembre de 2025 | €125,900 |
| diciembre de 2025 | €129,450 |
| enero de 2026 | €159,000 |
| febrero de 2026 | €139,000 |
| marzo de 2026 | €139,000 |
| abril de 2026 | €125,000 |
| mayo de 2026 | €138,000 |
| junio de 2026 | €135,000 |
| julio de 2026 | €150,900 |
Alquiler mensual mediano
€640
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +10.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €570 |
| octubre de 2025 | €530 |
| noviembre de 2025 | €540 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €540 |
| febrero de 2026 | €570 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €630 |
| mayo de 2026 | €580 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €640 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.23%
| 1M | -6.4% |
| 1Y | +17.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7% |
| septiembre de 2025 | 6.04% |
| octubre de 2025 | 9.98% |
| noviembre de 2025 | 6.22% |
| diciembre de 2025 | 6.61% |
| enero de 2026 | 6.22% |
| febrero de 2026 | 6.31% |
| marzo de 2026 | 6.9% |
| abril de 2026 | 6.91% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 7.73% |
| julio de 2026 | 7.23% |
Precio mediano por m²
€2,450
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -1.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,220 |
| septiembre de 2025 | €2,500 |
| octubre de 2025 | €2,040 |
| noviembre de 2025 | €2,100 |
| diciembre de 2025 | €2,080 |
| enero de 2026 | €2,450 |
| febrero de 2026 | €2,320 |
| marzo de 2026 | €2,210 |
| abril de 2026 | €2,250 |
| mayo de 2026 | €2,380 |
| junio de 2026 | €2,430 |
| julio de 2026 | €2,450 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (129 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.8% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,110 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 36 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 49 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
13-42%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 42% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 28% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 36% |
Índice de actividad de alquiler
14-58%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 55% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 22% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €92.5k |
| septiembre de 2025 | €110.0k |
| octubre de 2025 | €98.5k |
| noviembre de 2025 | €98.5k |
| diciembre de 2025 | €99.9k |
| enero de 2026 | €109k |
| febrero de 2026 | €105k |
| marzo de 2026 | €97.0k |
| abril de 2026 | €106.5k |
| mayo de 2026 | €108k |
| junio de 2026 | €89k |
| julio de 2026 | €88.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €610 |
| septiembre de 2025 | €620 |
| octubre de 2025 | €530 |
| noviembre de 2025 | €540 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €520 |
| febrero de 2026 | €520 |
| marzo de 2026 | €570 |
| abril de 2026 | €570 |
| mayo de 2026 | €570 |
| junio de 2026 | €570 |
| julio de 2026 | €580 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12.66 |
| septiembre de 2025 | 14.9 |
| octubre de 2025 | 15.41 |
| noviembre de 2025 | 15.33 |
| diciembre de 2025 | 15.28 |
| enero de 2026 | 17.43 |
| febrero de 2026 | 16.79 |
| marzo de 2026 | 14.26 |
| abril de 2026 | 15.57 |
| mayo de 2026 | 15.93 |
| junio de 2026 | 12.98 |
| julio de 2026 | 12.83 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,020 |
| septiembre de 2025 | €2,400 |
| octubre de 2025 | €2,110 |
| noviembre de 2025 | €2,180 |
| diciembre de 2025 | €2,210 |
| enero de 2026 | €2,390 |
| febrero de 2026 | €2,330 |
| marzo de 2026 | €2,130 |
| abril de 2026 | €2,370 |
| mayo de 2026 | €2,400 |
| junio de 2026 | €2,020 |
| julio de 2026 | €2,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.23 % | 88 | 23 | €150,900 | €640 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.8 % | 36 | 13 | €88,500 | €580 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.23% y precios de propiedades desde €88,500, Épernay
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Épernay son de €150,900, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en Épernay se pagará en 19.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.80%, precio de venta €88,500, alquiler €580.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?