Épernay – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
33Demanda de alquiler
21Demanda de compra
14Precio mediano de venta
€138,000
1M
+10.4%
1Y
+2.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €149,000 |
| julio | €156,450 |
| agosto | €141,700 |
| septiembre | €157,900 |
| octubre | €129,000 |
| noviembre | €125,900 |
| diciembre | €129,450 |
| enero | €159,000 |
| febrero | €139,000 |
| marzo | €139,000 |
| abril | €125,000 |
| mayo | €138,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
-7.9%
1Y
-11.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €670 |
| julio | €580 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €570 |
| octubre | €530 |
| noviembre | €540 |
| diciembre | €550 |
| enero | €540 |
| febrero | €570 |
| marzo | €650 |
| abril | €630 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7%
1M
+1.4%
1Y
-18.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.33% |
| julio | 6.16% |
| agosto | 7% |
| septiembre | 6.04% |
| octubre | 9.98% |
| noviembre | 6.22% |
| diciembre | 6.61% |
| enero | 6.22% |
| febrero | 6.31% |
| marzo | 6.9% |
| abril | 6.91% |
| mayo | 7% |
Costo por metro cuadrado
€2,380
1M
+5.5%
1Y
+13.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,360 |
| julio | €2,490 |
| agosto | €2,220 |
| septiembre | €2,500 |
| octubre | €2,040 |
| noviembre | €2,100 |
| diciembre | €2,080 |
| enero | €2,450 |
| febrero | €2,320 |
| marzo | €2,210 |
| abril | €2,250 |
| mayo | €2,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 12 listings (12%) |
| 2 dormitorios (46%) | 46 listings (46%) |
| 3 dormitorios (22%) | 22 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 21 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 10.22% |
| 2 dormitorios | 6.28% |
| 3 dormitorios | 6.08% |
| 4+ dormitorios | 5% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.48% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.43% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.61% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.51% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.23% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.58% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,640 |
| 2 dormitorios | €2,400 |
| 3 dormitorios | €2,230 |
| 4+ dormitorios | €2,120 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2560 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2100 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3780 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2140 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2170 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3100 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1930 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2560 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2950 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1710 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 31 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 16 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€7,080
2 dormitorios
€6,840
3 dormitorios
€8,640
4+ dormitorios
€10.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €84.2k | €95.5k | €215k | €157.9k |
| julio | €69.3k | €119.9k | €202.5k | €162.4k |
| agosto | €65.7k | €92.5k | €185k | €166k |
| septiembre | €91k | €110.0k | €199k | €159k |
| octubre | €69.3k | €98.5k | €179.9k | €149.4k |
| noviembre | €80.2k | €98.5k | €189k | €150.3k |
| diciembre | €80.2k | €99.9k | €189k | €161k |
| enero | €80.2k | €109k | €189k | €192k |
| febrero | €75.5k | €105k | €189k | €205.2k |
| marzo | €71.9k | €97.0k | €146k | €204k |
| abril | €69.3k | €106.5k | €142k | €205.2k |
| mayo | €69.3k | €108k | €142k | €207.1k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €600 | €610 | €710 | -- |
| julio | €650 | €530 | €690 | -- |
| agosto | €490 | €610 | €650 | -- |
| septiembre | €400 | €620 | €670 | -- |
| octubre | €450 | €530 | €800 | -- |
| noviembre | €430 | €540 | €950 | -- |
| diciembre | €500 | €550 | €700 | -- |
| enero | €480 | €520 | €670 | -- |
| febrero | €510 | €520 | €720 | €1,200 |
| marzo | €530 | €570 | €720 | €920 |
| abril | €530 | €570 | €720 | €860 |
| mayo | €590 | €570 | €720 | €860 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.7 | 13.05 | 25.41 | -- |
| julio | 8.92 | 18.85 | 24.53 | -- |
| agosto | 11.21 | 12.66 | 23.72 | -- |
| septiembre | 18.96 | 14.9 | 24.83 | -- |
| octubre | 12.83 | 15.41 | 18.83 | -- |
| noviembre | 15.72 | 15.33 | 16.61 | -- |
| diciembre | 13.29 | 15.28 | 22.66 | -- |
| enero | 13.91 | 17.43 | 23.51 | -- |
| febrero | 12.46 | 16.79 | 21.78 | 14.25 |
| marzo | 11.36 | 14.26 | 16.83 | 18.45 |
| abril | 10.95 | 15.57 | 16.44 | 19.81 |
| mayo | 9.79 | 15.93 | 16.44 | 20 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,440 | €2,070 | €3,360 | €1,740 |
| julio | €2,420 | €2,580 | €3,170 | €1,920 |
| agosto | €2,400 | €2,020 | €2,900 | €1,930 |
| septiembre | €3,160 | €2,400 | €3,110 | €2,010 |
| octubre | €2,760 | €2,110 | €2,770 | €1,900 |
| noviembre | €2,710 | €2,180 | €2,910 | €1,810 |
| diciembre | €2,600 | €2,210 | €2,910 | €2,040 |
| enero | €2,600 | €2,390 | €2,910 | €2,340 |
| febrero | €2,650 | €2,330 | €2,910 | €2,500 |
| marzo | €2,670 | €2,130 | €2,290 | €2,120 |
| abril | €2,640 | €2,370 | €2,250 | €2,120 |
| mayo | €2,640 | €2,400 | €2,230 | €2,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7 % | 77 | 24 | €138,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 10.22 % | 7 | 5 | €69,300 | €590 |
2 Habitaciones | 6.28 % | 31 | 15 | €108,000 | €570 |
3 Habitaciones | 6.08 % | 19 | 3 | €142,000 | €720 |
4+ Habitaciones | 5 % | 20 | 1 | €207,100 | €860 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7% y precios de propiedades desde €69,300, Épernay
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Épernay son de €138,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Épernay se pagará en 19.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.22%, precio de venta €69,300, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.28%, precio de venta €108,000, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.08%, precio de venta €142,000, alquiler €720.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.00%, precio de venta €207,100, alquiler €860.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?