Forbach – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
42Momentum del precio
33Demanda de alquiler
5Demanda de compra
5Precio mediano de venta
€75,000
1M
+7.1%
1Y
+6.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €75,000 |
| julio | €75,000 |
| agosto | €70,160 |
| septiembre | €69,250 |
| octubre | €69,500 |
| noviembre | €66,700 |
| diciembre | €70,000 |
| enero | €73,500 |
| febrero | €72,930 |
| marzo | €70,000 |
| abril | €70,000 |
| mayo | €75,000 |
Precio mediano de alquiler
€560
1M
0%
1Y
+3.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €540 |
| julio | €500 |
| agosto | €560 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €560 |
| diciembre | €550 |
| enero | €540 |
| febrero | €540 |
| marzo | €560 |
| abril | €560 |
| mayo | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.45%
1M
-0.6%
1Y
+16.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.76% |
| julio | 10.17% |
| agosto | 10.87% |
| septiembre | 11.39% |
| octubre | 11.43% |
| noviembre | 12.01% |
| diciembre | 11.69% |
| enero | 11.31% |
| febrero | 11.28% |
| marzo | 11.56% |
| abril | 11.52% |
| mayo | 11.45% |
Costo por metro cuadrado
€930
1M
+7.1%
1Y
+6.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €930 |
| julio | €930 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €880 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €890 |
| enero | €950 |
| febrero | €960 |
| marzo | €890 |
| abril | €860 |
| mayo | €930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 8 listings (9%) |
| 2 dormitorios (30%) | 27 listings (30%) |
| 3 dormitorios (22%) | 20 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (39%) | 35 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
3 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 16.46% |
| 2 dormitorios | 11.77% |
| 3 dormitorios | 9.27% |
| 4+ dormitorios | 9.84% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 12.53% |
| apartamentos de 40-50 m² | 11.09% |
| apartamentos de 50-60 m² | 11.36% |
| apartamentos de 60-70 m² | 10.94% |
| apartamentos de 70-80 m² | 12.74% |
| apartamentos de 80-90 m² | 9.19% |
| apartamentos de 90-100 m² | 9.53% |
| apartamentos de 100-110 m² | 11.22% |
| apartamentos de 110-120 m² | 8.09% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 5.38% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €970 |
| 2 dormitorios | €1,120 |
| 3 dormitorios | €1,130 |
| 4+ dormitorios | €1,040 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1290 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1150 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1050 |
| apartamentos de 70-80 m² | 920 |
| apartamentos de 80-90 m² | 960 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1030 |
| apartamentos de 100-110 m² | 790 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1070 |
| apartamentos de 120-130 m² | 980 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1580 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1730 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 29 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,720
1 dormitorio
€5,760
2 dormitorios
€6,120
3 dormitorios
€7,320
4+ dormitorios
€9,720
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €55k | €71k | €104.3k |
| julio | -- | €56k | €69k | €86k |
| agosto | €35k | €55.3k | €75k | €89.5k |
| septiembre | €35k | €54.3k | €72k | €89.5k |
| octubre | €35k | €56k | €70k | €93.8k |
| noviembre | €35k | €54.5k | €67.7k | €76.3k |
| diciembre | €37k | €56k | €70k | €87k |
| enero | €35k | €53k | €67.7k | €99k |
| febrero | €35k | €53k | €70k | €106.5k |
| marzo | €35k | €52k | €67.5k | €105k |
| abril | €35k | €52k | €70k | €99k |
| mayo | €35k | €52k | €79k | €99k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €460 | €540 | €850 |
| julio | €470 | €470 | €570 | €770 |
| agosto | €500 | €480 | €670 | €750 |
| septiembre | €500 | €490 | €690 | €790 |
| octubre | €500 | €500 | €700 | €750 |
| noviembre | €520 | €500 | €650 | €790 |
| diciembre | €520 | €500 | €610 | €830 |
| enero | €480 | €500 | €610 | €790 |
| febrero | €480 | €510 | €660 | €810 |
| marzo | €480 | €510 | €620 | €810 |
| abril | €460 | €510 | €620 | €810 |
| mayo | €480 | €510 | €610 | €810 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 9.96 | 10.96 | 10.22 |
| julio | -- | 9.93 | 10.09 | 9.31 |
| agosto | 5.8 | 9.54 | 9.33 | 9.94 |
| septiembre | 5.8 | 9.32 | 8.76 | 9.44 |
| octubre | 5.8 | 9.39 | 8.33 | 10.42 |
| noviembre | 5.61 | 9.08 | 8.71 | 8.05 |
| diciembre | 5.93 | 9.31 | 9.64 | 8.79 |
| enero | 6.08 | 8.81 | 9.33 | 10.44 |
| febrero | 6.08 | 8.72 | 8.91 | 10.92 |
| marzo | 6.08 | 8.5 | 9.07 | 10.78 |
| abril | 6.31 | 8.5 | 9.49 | 10.16 |
| mayo | 6.08 | 8.5 | 10.79 | 10.16 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,120 | €1,080 | €1,060 |
| julio | -- | €1,190 | €1,050 | €850 |
| agosto | €1,170 | €1,120 | €1,070 | €930 |
| septiembre | €1,170 | €1,130 | €990 | €940 |
| octubre | €1,170 | €1,170 | €1,060 | €990 |
| noviembre | €1,170 | €1,100 | €990 | €830 |
| diciembre | €1,210 | €1,100 | €920 | €960 |
| enero | €970 | €1,120 | €970 | €1,110 |
| febrero | €970 | €1,150 | €1,000 | €1,180 |
| marzo | €970 | €1,160 | €960 | €1,140 |
| abril | €970 | €1,120 | €1,000 | €1,080 |
| mayo | €970 | €1,120 | €1,130 | €1,040 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 11.45 % | 53 | 37 | €75,000 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 16.46 % | 1 | 7 | €35,000 | €480 |
2 Habitaciones | 11.77 % | 10 | 17 | €52,000 | €510 |
3 Habitaciones | 9.27 % | 13 | 7 | €79,000 | €610 |
4+ Habitaciones | 9.84 % | 29 | 6 | €99,000 | €810 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.45% y precios de propiedades desde €35,000, Forbach
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Forbach son de €75,000, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Forbach se pagará en 11.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 16.46%, precio de venta €35,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.77%, precio de venta €52,000, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.27%, precio de venta €79,000, alquiler €610.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.84%, precio de venta €99,000, alquiler €810.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?