Sarreguemines – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
48Débil
48 / 100
Potencial de inversión
34Momentum del precio
33Demanda de alquiler
34Demanda de compra
6Precio mediano de venta
€112,000
1M
-11.1%
1Y
-12.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €126,500 |
| julio | €121,000 |
| agosto | €121,000 |
| septiembre | €130,000 |
| octubre | €127,000 |
| noviembre | €123,000 |
| diciembre | €119,000 |
| enero | €114,500 |
| febrero | €112,000 |
| marzo | €112,000 |
| abril | €126,000 |
| mayo | €112,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
-1.5%
1Y
+20.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €510 |
| julio | €630 |
| agosto | €580 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €710 |
| diciembre | €650 |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €660 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.12%
1M
+6.1%
1Y
+37.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.8% |
| julio | 7.11% |
| agosto | 7.75% |
| septiembre | 8.15% |
| octubre | 7.54% |
| noviembre | 7% |
| diciembre | 7.12% |
| enero | 7.62% |
| febrero | 6.68% |
| marzo | 8.41% |
| abril | 8.6% |
| mayo | 9.12% |
Costo por metro cuadrado
€1,470
1M
-8.8%
1Y
-18.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,040 |
| julio | €1,720 |
| agosto | €1,590 |
| septiembre | €1,490 |
| octubre | €1,510 |
| noviembre | €1,410 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,460 |
| febrero | €1,470 |
| marzo | €1,470 |
| abril | €1,620 |
| mayo | €1,470 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 5 listings (8%) |
| 2 dormitorios (23%) | 14 listings (23%) |
| 3 dormitorios (25%) | 15 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (44%) | 27 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
23 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 14.63% |
| 2 dormitorios | 6.36% |
| 3 dormitorios | 8.13% |
| 4+ dormitorios | 6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13.8% |
| apartamentos de 30-40 m² | 11.73% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.18% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 10.61% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.47% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.52% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.38% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.33% |
| apartamentos de 130-140 m² | 10.53% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,280 |
| 2 dormitorios | €2,030 |
| 3 dormitorios | €1,400 |
| 4+ dormitorios | €1,490 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1390 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2130 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1960 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1070 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1490 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1640 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1580 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1070 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1400 |
| apartamentos de 130-140 m² | 860 |
| apartamentos de 140-150 m² | 860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,800
1 dormitorio
€5,640
2 dormitorios
€5,880
3 dormitorios
€8,160
4+ dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €118k | €128k | €150k |
| julio | €38.5k | €116k | €117k | €155k |
| agosto | €38.5k | €113k | €110k | €157k |
| septiembre | €38.5k | €93.9k | €113.5k | €155k |
| octubre | €38.5k | €100k | €117k | €159k |
| noviembre | €38.5k | €98k | €113.5k | €155k |
| diciembre | €46.3k | €93.9k | €117k | €155k |
| enero | €46.3k | €87k | €117k | €130.5k |
| febrero | €46.3k | €95.0k | €100.3k | €157.9k |
| marzo | €38.5k | €96k | €104.7k | €156.4k |
| abril | €38.5k | €79k | €104.7k | €155k |
| mayo | €38.5k | €92.5k | €100.3k | €150k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €420 | €440 | €620 | €900 |
| julio | €420 | €490 | €660 | €750 |
| agosto | €410 | €500 | €640 | €760 |
| septiembre | €440 | €540 | €640 | €760 |
| octubre | €460 | €540 | €680 | €760 |
| noviembre | €510 | €540 | €650 | €820 |
| diciembre | €510 | €570 | €590 | €780 |
| enero | €420 | €540 | €640 | €780 |
| febrero | €400 | €540 | €600 | €780 |
| marzo | €500 | €470 | €690 | €750 |
| abril | €470 | €480 | €690 | €750 |
| mayo | €470 | €490 | €680 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 22.48 | 17.34 | 13.97 |
| julio | 7.64 | 19.73 | 14.77 | 17.22 |
| agosto | 7.74 | 18.72 | 14.32 | 17.16 |
| septiembre | 7.29 | 14.49 | 14.78 | 16.94 |
| octubre | 7.05 | 15.43 | 14.34 | 17.38 |
| noviembre | 6.29 | 15.12 | 14.55 | 15.75 |
| diciembre | 7.59 | 13.85 | 16.53 | 16.67 |
| enero | 9.18 | 13.43 | 15.23 | 14.03 |
| febrero | 9.76 | 14.65 | 13.93 | 16.93 |
| marzo | 6.43 | 17.11 | 12.64 | 17.38 |
| abril | 6.83 | 13.72 | 12.73 | 17.22 |
| mayo | 6.83 | 15.73 | 12.29 | 16.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,620 | €2,050 | €1,520 |
| julio | €1,280 | €2,640 | €1,630 | €1,240 |
| agosto | €1,280 | €2,570 | €1,530 | €1,340 |
| septiembre | €1,280 | €2,470 | €1,570 | €1,290 |
| octubre | €1,280 | €2,470 | €1,650 | €1,270 |
| noviembre | €1,280 | €2,330 | €1,610 | €1,480 |
| diciembre | €1,230 | €2,240 | €1,600 | €1,290 |
| enero | €1,230 | €2,070 | €1,600 | €1,070 |
| febrero | €1,230 | €2,230 | €1,400 | €1,260 |
| marzo | €1,280 | €2,130 | €1,450 | €1,240 |
| abril | €1,280 | €1,580 | €1,520 | €1,630 |
| mayo | €1,280 | €2,030 | €1,400 | €1,490 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.12 % | 41 | 20 | €112,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 14.63 % | 1 | 4 | €38,500 | €470 |
2 Habitaciones | 6.36 % | 10 | 4 | €92,500 | €490 |
3 Habitaciones | 8.13 % | 10 | 5 | €100,330 | €680 |
4+ Habitaciones | 6 % | 20 | 7 | €150,000 | €750 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.12% y precios de propiedades desde €38,500, Sarreguemines
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Sarreguemines son de €112,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Sarreguemines se pagará en 14.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 14.63%, precio de venta €38,500, alquiler €470.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.36%, precio de venta €92,500, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.13%, precio de venta €100,330, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €150,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?