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Montigny-lès-Metz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Moselle department
Confianza
Baja

Mercado de Montigny-lès-Metz: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

54Normal
54 / 100
Potencial de inversión
18
Momentum del precio
47
Demanda de alquiler
49
Demanda de compra
37

Precio mediano de oferta

€215,250
1M
+1.3%
1Y
+1.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€214,000
septiembre de 2025€211,000
octubre de 2025€220,000
noviembre de 2025€215,500
diciembre de 2025€214,750
enero de 2026€210,000
febrero de 2026€210,000
marzo de 2026€229,000
abril de 2026€229,000
mayo de 2026€256,000
junio de 2026€212,500
julio de 2026€215,250

Alquiler mensual mediano

€710
1M
+4.4%
1Y
-10.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€740
septiembre de 2025€810
octubre de 2025€830
noviembre de 2025€790
diciembre de 2025€790
enero de 2026€730
febrero de 2026€790
marzo de 2026€790
abril de 2026€790
mayo de 2026€790
junio de 2026€680
julio de 2026€710

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.21%
1M
-3.2%
1Y
+17%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.49%
septiembre de 20254.63%
octubre de 20254.64%
noviembre de 20254.71%
diciembre de 20254.74%
enero de 20265.25%
febrero de 20265.48%
marzo de 20265.04%
abril de 20264.58%
mayo de 20264.58%
junio de 20265.38%
julio de 20265.21%

Precio mediano por m²

€3,140
1M
+4.3%
1Y
+1.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,190
septiembre de 2025€3,070
octubre de 2025€3,210
noviembre de 2025€3,150
diciembre de 2025€3,140
enero de 2026€3,030
febrero de 2026€2,960
marzo de 2026€3,270
abril de 2026€3,190
mayo de 2026€3,660
junio de 2026€3,010
julio de 2026€3,140

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (151 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
4+ dormitorios3.86%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
4+ dormitorios€3,610

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
4+ dormitorios43

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
4+ dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

4+ dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)51 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

18-47%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202547%
septiembre de 202530%
octubre de 202538%
noviembre de 202526%
diciembre de 202519%
enero de 202639%
febrero de 202628%
marzo de 202627%
abril de 202627%
mayo de 202618%
junio de 202640%
julio de 202634%

Índice de actividad de alquiler

3-57%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202557%
septiembre de 202550%
octubre de 202552%
noviembre de 202548%
diciembre de 202550%
enero de 202633%
febrero de 202648%
marzo de 202630%
abril de 202629%
mayo de 20263%
junio de 202657%
julio de 202645%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes4+ dormitorios
agosto de 2025€324.9k
septiembre de 2025€324.9k
octubre de 2025€330k
noviembre de 2025€334.5k
diciembre de 2025€327.4k
enero de 2026€324.9k
febrero de 2026€324.9k
marzo de 2026€330k
abril de 2026€324.9k
mayo de 2026€330k
junio de 2026€324.9k
julio de 2026€324.9k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes4+ dormitorios
agosto de 2025€1,000
septiembre de 2025€1,100
octubre de 2025€1,140
noviembre de 2025€1,020
diciembre de 2025€960
enero de 2026€1,010
febrero de 2026€1,010
marzo de 2026€1,100
abril de 2026€1,100
mayo de 2026€1,130
junio de 2026€960
julio de 2026€1,050

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes4+ dormitorios
agosto de 202527.05
septiembre de 202524.65
octubre de 202524.12
noviembre de 202527.46
diciembre de 202528.38
enero de 202626.71
febrero de 202626.71
marzo de 202625.03
abril de 202624.65
mayo de 202624.34
junio de 202628.2
julio de 202625.91

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes4+ dormitorios
agosto de 2025€3,540
septiembre de 2025€3,500
octubre de 2025€3,640
noviembre de 2025€3,680
diciembre de 2025€3,630
enero de 2026€3,660
febrero de 2026€3,690
marzo de 2026€3,670
abril de 2026€3,610
mayo de 2026€3,670
junio de 2026€3,650
julio de 2026€3,610
Nombre
Todos
5.21 %
124
33
€215,250
€710
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
3.86 %
43
8
€324,900
€1,050

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.21% y precios de propiedades desde €324,900, Montigny-lès-Metz

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Montigny-lès-Metz son de €215,250, mientras que el alquiler mediano es de €710. Esto significa que una propiedad mediana en Montigny-lès-Metz se pagará en 25.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.86%, precio de venta €324,900, alquiler €1,050.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?