Albano Laziale: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Rome province
Confianza
Baja
Mercado de Albano Laziale: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
34Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€176,500
| 1M | -4.6% |
| 1Y | +3.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €176,500 |
| septiembre de 2025 | €178,000 |
| octubre de 2025 | €179,000 |
| noviembre de 2025 | €178,500 |
| diciembre de 2025 | €180,000 |
| enero de 2026 | €185,000 |
| febrero de 2026 | €189,000 |
| marzo de 2026 | €185,000 |
| abril de 2026 | €179,000 |
| mayo de 2026 | €182,500 |
| junio de 2026 | €185,000 |
| julio de 2026 | €176,500 |
Alquiler mensual mediano
€720
| 1M | -4.7% |
| 1Y | +3.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €840 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €750 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €720 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.16%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | -14.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.22% |
| septiembre de 2025 | 6.99% |
| octubre de 2025 | 6.52% |
| noviembre de 2025 | 6.35% |
| diciembre de 2025 | 6.22% |
| enero de 2026 | 6.3% |
| febrero de 2026 | 6.12% |
| marzo de 2026 | 5.89% |
| abril de 2026 | 6.27% |
| mayo de 2026 | 6.41% |
| junio de 2026 | 6.48% |
| julio de 2026 | 6.16% |
Precio mediano por m²
€1,960
| 1M | -4.6% |
| 1Y | +3.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,960 |
| septiembre de 2025 | €1,980 |
| octubre de 2025 | €1,990 |
| noviembre de 2025 | €1,980 |
| diciembre de 2025 | €2,000 |
| enero de 2026 | €2,060 |
| febrero de 2026 | €2,100 |
| marzo de 2026 | €2,260 |
| abril de 2026 | €1,990 |
| mayo de 2026 | €2,030 |
| junio de 2026 | €2,060 |
| julio de 2026 | €1,960 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (345 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.29% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 101 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 109 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-27%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19% |
| septiembre de 2025 | 5% |
| octubre de 2025 | 24% |
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
20-53%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 51% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 38% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 53% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €189k |
| septiembre de 2025 | €189.5k |
| octubre de 2025 | €185k |
| noviembre de 2025 | €178.5k |
| diciembre de 2025 | €179k |
| enero de 2026 | €179k |
| febrero de 2026 | €189k |
| marzo de 2026 | €185k |
| abril de 2026 | €185k |
| mayo de 2026 | €189k |
| junio de 2026 | €185k |
| julio de 2026 | €170k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €730 |
| septiembre de 2025 | €780 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €980 |
| enero de 2026 | €850 |
| febrero de 2026 | €980 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €780 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21.72 |
| septiembre de 2025 | 20.38 |
| octubre de 2025 | 19.27 |
| noviembre de 2025 | 19.97 |
| diciembre de 2025 | 15.3 |
| enero de 2026 | 17.55 |
| febrero de 2026 | 16.15 |
| marzo de 2026 | 18.14 |
| abril de 2026 | 19.89 |
| mayo de 2026 | 21 |
| junio de 2026 | 19.27 |
| julio de 2026 | 18.89 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,100 |
| septiembre de 2025 | €2,120 |
| octubre de 2025 | €2,140 |
| noviembre de 2025 | €2,100 |
| diciembre de 2025 | €2,110 |
| enero de 2026 | €2,110 |
| febrero de 2026 | €2,200 |
| marzo de 2026 | €2,260 |
| abril de 2026 | €2,180 |
| mayo de 2026 | €2,220 |
| junio de 2026 | €2,180 |
| julio de 2026 | €2,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.16 % | 222 | 20 | €176,500 | €720 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.29 % | 101 | 8 | €170,000 | €750 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.16% y precios de propiedades desde €170,000, Albano Laziale
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Albano Laziale son de €176,500, mientras que el alquiler mediano es de €720. Esto significa que una propiedad mediana en Albano Laziale se pagará en 20.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.29%, precio de venta €170,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?