Bresso – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
50Débil
50 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
31Demanda de alquiler
47Demanda de compra
48Precio mediano de venta
€215,000
1M
-2.3%
1Y
-0.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €214,500 |
| julio | €214,000 |
| agosto | €209,000 |
| septiembre | €199,000 |
| octubre | €199,000 |
| noviembre | €215,000 |
| diciembre | €207,500 |
| enero | €220,000 |
| febrero | €220,000 |
| marzo | €215,000 |
| abril | €220,000 |
| mayo | €215,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
-5.6%
1Y
-5.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,030 |
| julio | €980 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €950 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €900 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.12%
1M
-3.9%
1Y
-13.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.44% |
| julio | 7.01% |
| agosto | 7.44% |
| septiembre | 7.87% |
| octubre | 7.74% |
| noviembre | 8.24% |
| diciembre | 6.97% |
| enero | 8.25% |
| febrero | 7.87% |
| marzo | 7.55% |
| abril | 7.41% |
| mayo | 7.12% |
Costo por metro cuadrado
€2,620
1M
+1.3%
1Y
+2.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,520 |
| julio | €2,520 |
| agosto | €2,460 |
| septiembre | €2,340 |
| octubre | €2,340 |
| noviembre | €2,390 |
| diciembre | €2,440 |
| enero | €2,440 |
| febrero | €2,440 |
| marzo | €2,570 |
| abril | €2,590 |
| mayo | €2,620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (5%) | 6 listings (5%) |
| 2 dormitorios (44%) | 48 listings (44%) |
| 3 dormitorios (35%) | 38 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 17 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
47 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.2% |
| 2 dormitorios | 6.75% |
| 3 dormitorios | 13.79% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.89% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.15% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.91% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.9% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.77% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 9.15% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,060 |
| 2 dormitorios | €2,520 |
| 3 dormitorios | €2,610 |
| 4+ dormitorios | €2,930 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2540 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2740 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2410 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2760 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2590 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3080 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2810 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2380 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2770 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 37 |
| 3 dormitorios | 37 |
| 4+ dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 15 |
| apartamentos de 60-70 m² | 15 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
Estudio
€9,000
1 dormitorio
€9,960
2 dormitorios
€10.2k
3 dormitorios
€32.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €130k | €160k | €237.5k | €379k |
| julio | €127k | €164k | €239k | €420k |
| agosto | €124.5k | €159k | €230k | €370k |
| septiembre | €119.5k | €162k | €230k | €370k |
| octubre | €135k | €159k | €227.5k | €370k |
| noviembre | €140k | €155k | €220k | €370k |
| diciembre | €128.5k | €157k | €227.5k | €392k |
| enero | €140k | €157k | €239k | €370k |
| febrero | €135k | €155k | €230k | €397.5k |
| marzo | €120k | €155k | €230k | €400k |
| abril | €137.5k | €150k | €238k | €395k |
| mayo | €137.5k | €151k | €235k | €360k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,400 | €950 | €1,030 | -- |
| julio | €940 | €900 | €1,100 | -- |
| agosto | €1,130 | €900 | €1,100 | -- |
| septiembre | €1,130 | €900 | -- | -- |
| octubre | €780 | €850 | €3,100 | -- |
| noviembre | €830 | €950 | €3,100 | €1,350 |
| diciembre | €800 | €1,000 | €950 | €1,350 |
| enero | €800 | €1,150 | €950 | €1,350 |
| febrero | €800 | €1,000 | €2,700 | €1,350 |
| marzo | €780 | €1,000 | €1,000 | €1,350 |
| abril | €800 | €900 | €1,900 | -- |
| mayo | €830 | €850 | €2,700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 7.74 | 14.04 | 19.31 | -- |
| julio | 11.32 | 15.19 | 18.11 | -- |
| agosto | 9.22 | 14.72 | 17.42 | -- |
| septiembre | 8.85 | 15 | -- | -- |
| octubre | 14.52 | 15.59 | 6.12 | -- |
| noviembre | 14.14 | 13.6 | 5.91 | 22.84 |
| diciembre | 13.39 | 13.08 | 19.96 | 24.2 |
| enero | 14.58 | 11.38 | 20.96 | 22.84 |
| febrero | 14.06 | 12.92 | 7.1 | 24.54 |
| marzo | 12.9 | 12.92 | 19.17 | 24.69 |
| abril | 14.32 | 13.89 | 10.44 | -- |
| mayo | 13.89 | 14.8 | 7.25 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,650 | €2,540 | €2,540 | €2,930 |
| julio | €2,650 | €2,600 | €2,520 | €3,230 |
| agosto | €2,590 | €2,520 | €2,400 | €2,820 |
| septiembre | €2,540 | €2,530 | €2,350 | €2,820 |
| octubre | €2,700 | €2,520 | €2,390 | €2,850 |
| noviembre | €2,800 | €2,580 | €2,320 | €2,850 |
| diciembre | €2,790 | €2,450 | €2,390 | €3,020 |
| enero | €2,830 | €2,600 | €2,390 | €2,850 |
| febrero | €2,700 | €2,560 | €2,350 | €3,230 |
| marzo | €2,670 | €2,580 | €2,420 | €3,480 |
| abril | €3,060 | €2,500 | €2,510 | €3,430 |
| mayo | €3,060 | €2,520 | €2,610 | €2,930 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.12 % | 93 | 17 | €215,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
1 Habitación | 7.2 % | 2 | 4 | €137,500 | €830 |
2 Habitaciones | 6.75 % | 37 | 11 | €151,000 | €850 |
3 Habitaciones | 13.79 % | 37 | 1 | €235,000 | €2,700 |
4+ Habitaciones | -- % | 17 | -- | €360,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.12% y precios de propiedades desde €137,500, Bresso
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Bresso son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Bresso se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.20%, precio de venta €137,500, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.75%, precio de venta €151,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 13.79%, precio de venta €235,000, alquiler €2,700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €360,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?