Carugate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€280,000
1M
-3.4%
1Y
+25.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €238,000 |
| agosto | €252,500 |
| septiembre | €247,000 |
| octubre | €248,500 |
| noviembre | €271,000 |
| diciembre | €275,500 |
| enero | €275,500 |
| febrero | €284,500 |
| marzo | €289,500 |
| abril | €290,000 |
| mayo | €280,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
-15.8%
1Y
-17.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €980 |
| julio | €880 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €880 |
| enero | €950 |
| febrero | €930 |
| marzo | €760 |
| abril | €950 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.86%
1M
-7.5%
1Y
+31.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 6.73% |
| agosto | 5.87% |
| septiembre | 6.32% |
| octubre | 6.25% |
| noviembre | 6.76% |
| diciembre | 6.6% |
| enero | 7.41% |
| febrero | 6.13% |
| marzo | 6.32% |
| abril | 6.33% |
| mayo | 5.86% |
Costo por metro cuadrado
€2,550
1M
-3.4%
1Y
+14.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €2,430 |
| agosto | €2,500 |
| septiembre | €2,420 |
| octubre | €2,440 |
| noviembre | €2,660 |
| diciembre | €2,500 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,590 |
| marzo | €2,630 |
| abril | €2,640 |
| mayo | €2,550 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 4 listings (6%) |
| 2 dormitorios (22%) | 15 listings (22%) |
| 3 dormitorios (46%) | 31 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 18 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
43 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.57% |
| 2 dormitorios | 6.04% |
| 3 dormitorios | 5.99% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.28% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.5% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.18% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.26% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,400 |
| 2 dormitorios | €2,330 |
| 3 dormitorios | €2,480 |
| 4+ dormitorios | €3,160 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2490 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2400 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2680 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2790 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2900 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2160 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2420 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2710 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3110 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3310 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 28 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€16.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €85k | €189.3k | €252.5k | €390k |
| agosto | €75k | €190k | €263k | €334k |
| septiembre | €75k | €190k | €247k | €320.5k |
| octubre | €75k | €189k | €279.5k | €437.5k |
| noviembre | €162k | €161.5k | €307k | €432.5k |
| diciembre | €75k | €159k | €275.5k | €373k |
| enero | €75k | €157k | €268k | €459k |
| febrero | €75k | €157k | €271k | €485k |
| marzo | €79.5k | €141k | €280k | €380k |
| abril | €79.5k | €149k | €295k | €424.5k |
| mayo | €84k | €149k | €270.5k | €496.7k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €650 | €950 | €1,000 | €1,200 |
| julio | €660 | €950 | -- | €1,200 |
| agosto | €550 | €950 | €1,200 | €1,200 |
| septiembre | €700 | €880 | -- | -- |
| octubre | -- | €950 | -- | -- |
| noviembre | -- | €950 | -- | -- |
| diciembre | -- | €880 | -- | -- |
| enero | €500 | €950 | €1,550 | -- |
| febrero | €500 | €850 | €1,300 | -- |
| marzo | €720 | €720 | €1,370 | -- |
| abril | €720 | €800 | €1,350 | -- |
| mayo | €600 | €750 | €1,350 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 10.73 | 16.6 | -- | 27.08 |
| agosto | 11.36 | 16.67 | 18.26 | 23.19 |
| septiembre | 8.93 | 18.1 | -- | -- |
| octubre | -- | 16.58 | -- | -- |
| noviembre | -- | 14.17 | -- | -- |
| diciembre | -- | 15.14 | -- | -- |
| enero | 12.5 | 13.77 | 14.41 | -- |
| febrero | 12.5 | 15.39 | 17.39 | -- |
| marzo | 9.2 | 16.32 | 16.98 | -- |
| abril | 9.2 | 15.52 | 18.21 | -- |
| mayo | 11.67 | 16.56 | 16.7 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,050 | €2,910 | €2,460 | €2,690 |
| agosto | €2,140 | €2,920 | €2,540 | €2,570 |
| septiembre | €2,140 | €2,920 | €2,400 | €2,470 |
| octubre | €2,140 | €2,860 | €2,550 | €2,740 |
| noviembre | €2,950 | €2,390 | €2,920 | €2,710 |
| diciembre | €2,140 | €2,450 | €2,520 | €2,410 |
| enero | €2,140 | €2,240 | €2,500 | €2,920 |
| febrero | €2,140 | €2,240 | €2,490 | €3,040 |
| marzo | €2,270 | €2,200 | €2,570 | €2,420 |
| abril | €2,270 | €2,130 | €2,680 | €2,740 |
| mayo | €2,400 | €2,330 | €2,480 | €3,160 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.86 % | 59 | 9 | €280,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.57 % | 3 | 1 | €84,000 | €600 |
2 Habitaciones | 6.04 % | 10 | 5 | €149,000 | €750 |
3 Habitaciones | 5.99 % | 28 | 3 | €270,500 | €1,350 |
4+ Habitaciones | -- % | 18 | -- | €496,720 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.86% y precios de propiedades desde €84,000, Carugate
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Carugate son de €280,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Carugate se pagará en 29.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.57%, precio de venta €84,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.04%, precio de venta €149,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.99%, precio de venta €270,500, alquiler €1,350.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €496,720, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?