Cassina de' Pecchi – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
50Débil
50 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
47Demanda de compra
60Precio mediano de venta
€299,000
1M
+13.5%
1Y
+3.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €279,000 |
| agosto | €267,000 |
| septiembre | €298,000 |
| octubre | €295,000 |
| noviembre | €292,000 |
| diciembre | €289,000 |
| enero | €295,000 |
| febrero | €281,000 |
| marzo | €253,000 |
| abril | €263,500 |
| mayo | €299,000 |
Precio mediano de alquiler
€870
1M
-2.2%
1Y
-20.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €890 |
| agosto | €990 |
| septiembre | €870 |
| octubre | €890 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €870 |
| enero | €890 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €850 |
| abril | €890 |
| mayo | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.26%
1M
-1.8%
1Y
-11.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.96% |
| agosto | 5.98% |
| septiembre | 6.27% |
| octubre | 5.2% |
| noviembre | 5.71% |
| diciembre | 5.71% |
| enero | 5.35% |
| febrero | 5.34% |
| marzo | 5.2% |
| abril | 5.36% |
| mayo | 5.26% |
Costo por metro cuadrado
€2,620
1M
+8%
1Y
-0.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €2,410 |
| agosto | €2,260 |
| septiembre | €2,480 |
| octubre | €2,460 |
| noviembre | €2,450 |
| diciembre | €2,560 |
| enero | €2,540 |
| febrero | €2,530 |
| marzo | €2,380 |
| abril | €2,430 |
| mayo | €2,620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 dormitorios (31%) | 33 listings (31%) |
| 3 dormitorios (42%) | 44 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 25 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
47 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.76% |
| 2 dormitorios | 5.86% |
| 3 dormitorios | 3.76% |
| 4+ dormitorios | 3.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.07% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.87% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.9% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.64% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.72% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.96% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,820 |
| 2 dormitorios | €2,930 |
| 3 dormitorios | €2,710 |
| 4+ dormitorios | €3,010 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3820 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3050 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3060 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2940 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3260 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2930 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2760 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3000 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2940 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2960 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2910 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2770 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 25 |
| 3 dormitorios | 42 |
| 4+ dormitorios | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 12 |
| apartamentos de 120-130 m² | 16 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.4k
1 dormitorio
€8,640
2 dormitorios
€10.3k
3 dormitorios
€11.9k
4+ dormitorios
€16.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €125k | €165k | €310k | €408.6k |
| agosto | €137k | €159.5k | €296.5k | €408.6k |
| septiembre | €137k | €155k | €310k | €395k |
| octubre | €149k | €160k | €298k | €382.5k |
| noviembre | €149k | €157.5k | €319k | €402.5k |
| diciembre | €149k | €149k | €298k | €385k |
| enero | €149k | €149k | €307.5k | €385k |
| febrero | €149k | €173k | €299k | €420k |
| marzo | €134.5k | €173k | €302.5k | €420k |
| abril | €134.5k | €176k | €314.8k | €390k |
| mayo | €149k | €176k | €314.8k | €407k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €700 | €940 | -- |
| julio | -- | €780 | €940 | -- |
| agosto | -- | €880 | €990 | -- |
| septiembre | -- | €880 | €870 | -- |
| octubre | -- | €780 | €1,240 | -- |
| noviembre | €700 | €700 | €1,280 | €1,400 |
| diciembre | €710 | €900 | €870 | €1,400 |
| enero | €710 | €850 | €1,100 | €1,330 |
| febrero | €750 | €810 | €1,100 | €1,330 |
| marzo | €780 | €780 | €1,080 | €1,400 |
| abril | €780 | €850 | €1,080 | €1,330 |
| mayo | €720 | €860 | €990 | €1,330 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 17.74 | 27.63 | -- |
| agosto | -- | 15.19 | 25.08 | -- |
| septiembre | -- | 14.76 | 29.69 | -- |
| octubre | -- | 17.2 | 20.11 | -- |
| noviembre | 17.74 | 18.75 | 20.85 | 23.96 |
| diciembre | 17.49 | 13.8 | 28.54 | 22.92 |
| enero | 17.49 | 14.61 | 23.3 | 24.21 |
| febrero | 16.56 | 17.91 | 22.65 | 26.42 |
| marzo | 14.46 | 18.48 | 23.45 | 25 |
| abril | 14.46 | 17.25 | 24.4 | 24.53 |
| mayo | 17.37 | 17.05 | 26.63 | 25.6 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,720 | €2,660 | €2,770 | €2,920 |
| agosto | €3,190 | €2,550 | €2,650 | €2,920 |
| septiembre | €3,190 | €2,500 | €2,770 | €2,820 |
| octubre | €3,730 | €2,500 | €2,660 | €2,730 |
| noviembre | €3,730 | €2,580 | €2,850 | €2,880 |
| diciembre | €3,390 | €2,330 | €2,660 | €2,750 |
| enero | €3,100 | €2,400 | €2,770 | €2,750 |
| febrero | €3,100 | €3,040 | €2,670 | €2,850 |
| marzo | €3,130 | €2,980 | €2,670 | €3,040 |
| abril | €3,160 | €2,930 | €2,730 | €2,910 |
| mayo | €3,820 | €2,930 | €2,710 | €3,010 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.26 % | 91 | 14 | €299,000 | €870 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.76 % | 1 | 2 | €149,000 | €720 |
2 Habitaciones | 5.86 % | 25 | 8 | €176,000 | €860 |
3 Habitaciones | 3.76 % | 42 | 2 | €314,750 | €990 |
4+ Habitaciones | 3.91 % | 23 | 2 | €407,000 | €1,330 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.26% y precios de propiedades desde €149,000, Cassina de' Pecchi
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cassina de' Pecchi son de €299,000, mientras que el alquiler mediano es de €870. Esto significa que una propiedad mediana en Cassina de' Pecchi se pagará en 28.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.76%, precio de venta €149,000, alquiler €720.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.86%, precio de venta €176,000, alquiler €860.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.76%, precio de venta €314,750, alquiler €990.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.91%, precio de venta €407,000, alquiler €1,330.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?