Cerveteri: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Rome province
Confianza
Media
Mercado de Cerveteri: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
64Normal
64 / 100
Potencial de inversión
32Momentum del precio
34Demanda de alquiler
60Demanda de compra
69Precio mediano de oferta
€149,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €140,000 |
| septiembre de 2025 | €145,000 |
| octubre de 2025 | €149,000 |
| noviembre de 2025 | €144,000 |
| diciembre de 2025 | €145,000 |
| enero de 2026 | €145,000 |
| febrero de 2026 | €139,000 |
| marzo de 2026 | €145,000 |
| abril de 2026 | €145,000 |
| mayo de 2026 | €149,000 |
| junio de 2026 | €149,000 |
| julio de 2026 | €149,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,100
| 1M | -26.7% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €930 |
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €730 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.17%
| 1M | -12.6% |
| 1Y | -3.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9.31% |
| septiembre de 2025 | 8.09% |
| octubre de 2025 | 7.02% |
| noviembre de 2025 | 7.77% |
| diciembre de 2025 | 7.63% |
| enero de 2026 | 7.71% |
| febrero de 2026 | 7.44% |
| marzo de 2026 | 9.79% |
| abril de 2026 | 10.96% |
| mayo de 2026 | 11.68% |
| junio de 2026 | 11.63% |
| julio de 2026 | 10.17% |
Precio mediano por m²
€1,990
| 1M | 0% |
| 1Y | -4.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,000 |
| septiembre de 2025 | €2,070 |
| octubre de 2025 | €2,130 |
| noviembre de 2025 | €2,060 |
| diciembre de 2025 | €2,070 |
| enero de 2026 | €2,070 |
| febrero de 2026 | €1,990 |
| marzo de 2026 | €2,070 |
| abril de 2026 | €2,070 |
| mayo de 2026 | €2,100 |
| junio de 2026 | €1,990 |
| julio de 2026 | €1,990 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (460 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10.3% |
| 3 dormitorios | 11.32% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 10.57% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,260 |
| 3 dormitorios | €1,990 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 2180 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 74 |
| 3 dormitorios | 108 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 34 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (58%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (42%) | 87 listings (42%) |
| 3 dormitorios (58%) | 121 listings (58%) |
Índice de actividad de ventas
12-28%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24% |
| septiembre de 2025 | 12% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 16% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 21% |
| abril de 2026 | 22% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
13-61%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31% |
| septiembre de 2025 | 44% |
| octubre de 2025 | 56% |
| noviembre de 2025 | 61% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 43% |
| abril de 2026 | 13% |
| mayo de 2026 | 44% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 21% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €119k | €155k |
| septiembre de 2025 | €119k | €155k |
| octubre de 2025 | €115k | €151.5k |
| noviembre de 2025 | €109k | €155k |
| diciembre de 2025 | €107k | €155k |
| enero de 2026 | €109k | €155k |
| febrero de 2026 | €110k | €149k |
| marzo de 2026 | €110k | €152.5k |
| abril de 2026 | €114.5k | €155k |
| mayo de 2026 | €115k | €159k |
| junio de 2026 | €116.5k | €158k |
| julio de 2026 | €116.5k | €159k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,200 | €850 |
| septiembre de 2025 | €900 | €1,280 |
| octubre de 2025 | €650 | €830 |
| noviembre de 2025 | €650 | €850 |
| diciembre de 2025 | €650 | €850 |
| enero de 2026 | €780 | €850 |
| febrero de 2026 | €780 | €750 |
| marzo de 2026 | €830 | €1,900 |
| abril de 2026 | €830 | €1,800 |
| mayo de 2026 | €1,200 | €1,500 |
| junio de 2026 | €1,200 | €1,650 |
| julio de 2026 | €1,000 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 8.26 | 15.2 |
| septiembre de 2025 | 11.02 | 10.13 |
| octubre de 2025 | 14.74 | 15.3 |
| noviembre de 2025 | 13.97 | 15.2 |
| diciembre de 2025 | 13.72 | 15.2 |
| enero de 2026 | 11.72 | 15.2 |
| febrero de 2026 | 11.83 | 16.56 |
| marzo de 2026 | 11.11 | 6.69 |
| abril de 2026 | 11.57 | 7.18 |
| mayo de 2026 | 7.99 | 8.83 |
| junio de 2026 | 8.09 | 7.98 |
| julio de 2026 | 9.71 | 8.83 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,430 | €1,940 |
| septiembre de 2025 | €2,380 | €1,940 |
| octubre de 2025 | €2,300 | €1,920 |
| noviembre de 2025 | €2,180 | €1,940 |
| diciembre de 2025 | €2,330 | €1,940 |
| enero de 2026 | €2,180 | €1,940 |
| febrero de 2026 | €2,200 | €1,860 |
| marzo de 2026 | €2,200 | €1,970 |
| abril de 2026 | €2,290 | €1,940 |
| mayo de 2026 | €2,300 | €1,990 |
| junio de 2026 | €2,260 | €1,980 |
| julio de 2026 | €2,260 | €1,990 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 10.17 % | 246 | 33 | €149,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 10.3 % | 74 | 13 | €116,500 | €1,000 |
3 Habitaciones | 11.32 % | 108 | 13 | €159,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.17% y precios de propiedades desde €116,500, Cerveteri
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Cerveteri son de €149,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Cerveteri se pagará en 11.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 10.30%, precio de venta €116,500, alquiler €1,000.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 11.32%, precio de venta €159,000, alquiler €1,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Cerveteri se pueden encontrar rendimientos de hasta 11.19% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Cerveteri en detalle para encontrar los barrios más rentables.