Ciampino: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Rome province
Confianza
Baja
Mercado de Ciampino: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
34Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€249,000
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €239,000 |
| septiembre de 2025 | €239,000 |
| octubre de 2025 | €239,000 |
| noviembre de 2025 | €229,000 |
| diciembre de 2025 | €239,000 |
| enero de 2026 | €249,000 |
| febrero de 2026 | €249,000 |
| marzo de 2026 | €239,000 |
| abril de 2026 | €239,000 |
| mayo de 2026 | €249,000 |
| junio de 2026 | €255,000 |
| julio de 2026 | €249,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -15% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €880 |
| marzo de 2026 | €980 |
| abril de 2026 | €940 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.13%
| 1M | -8% |
| 1Y | -28.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.1% |
| septiembre de 2025 | 7.22% |
| octubre de 2025 | 7.55% |
| noviembre de 2025 | 7.85% |
| diciembre de 2025 | 7.7% |
| enero de 2026 | 6.37% |
| febrero de 2026 | 6.17% |
| marzo de 2026 | 6.62% |
| abril de 2026 | 6.53% |
| mayo de 2026 | 6.74% |
| junio de 2026 | 5.58% |
| julio de 2026 | 5.13% |
Precio mediano por m²
€2,620
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,520 |
| septiembre de 2025 | €2,520 |
| octubre de 2025 | €2,660 |
| noviembre de 2025 | €2,540 |
| diciembre de 2025 | €2,660 |
| enero de 2026 | €2,720 |
| febrero de 2026 | €2,620 |
| marzo de 2026 | €2,600 |
| abril de 2026 | €2,600 |
| mayo de 2026 | €2,770 |
| junio de 2026 | €2,710 |
| julio de 2026 | €2,620 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (270 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.82% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 99 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 107 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
12-30%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19% |
| septiembre de 2025 | 12% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 22% |
| diciembre de 2025 | 22% |
| enero de 2026 | 19% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 21% |
| julio de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
18-64%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 34% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 51% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 48% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 42% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 64% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €235k |
| septiembre de 2025 | €230k |
| octubre de 2025 | €230k |
| noviembre de 2025 | €229k |
| diciembre de 2025 | €230k |
| enero de 2026 | €240k |
| febrero de 2026 | €239k |
| marzo de 2026 | €239k |
| abril de 2026 | €238.5k |
| mayo de 2026 | €249k |
| junio de 2026 | €249k |
| julio de 2026 | €249k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,040 |
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €970 |
| noviembre de 2025 | €990 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,100 |
| junio de 2026 | €980 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18.83 |
| septiembre de 2025 | 19.17 |
| octubre de 2025 | 19.86 |
| noviembre de 2025 | 19.28 |
| diciembre de 2025 | 19.17 |
| enero de 2026 | 22.22 |
| febrero de 2026 | 19.92 |
| marzo de 2026 | 19.92 |
| abril de 2026 | 19.88 |
| mayo de 2026 | 18.86 |
| junio de 2026 | 21.28 |
| julio de 2026 | 20.75 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,610 |
| septiembre de 2025 | €2,560 |
| octubre de 2025 | €2,560 |
| noviembre de 2025 | €2,540 |
| diciembre de 2025 | €2,610 |
| enero de 2026 | €2,730 |
| febrero de 2026 | €2,760 |
| marzo de 2026 | €2,750 |
| abril de 2026 | €2,650 |
| mayo de 2026 | €2,930 |
| junio de 2026 | €2,930 |
| julio de 2026 | €2,930 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.13 % | 203 | 19 | €249,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.82 % | 99 | 8 | €249,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.13% y precios de propiedades desde €249,000, Ciampino
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ciampino son de €249,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Ciampino se pagará en 24.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.82%, precio de venta €249,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?