Fara in Sabina – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rieti province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€119,000
1M
-8.5%
1Y
+4.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €119,000 |
| julio | €119,000 |
| agosto | €119,000 |
| septiembre | €119,000 |
| octubre | €119,000 |
| noviembre | €119,000 |
| diciembre | €119,500 |
| enero | €129,500 |
| febrero | €119,000 |
| marzo | €134,000 |
| abril | €130,000 |
| mayo | €119,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
-20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €570 |
| julio | €600 |
| agosto | €570 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €590 |
| enero | €570 |
| febrero | €580 |
| marzo | €630 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.26%
1M
-12.4%
1Y
-1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.11% |
| julio | 7.15% |
| agosto | 8.01% |
| septiembre | 9.84% |
| octubre | 8.25% |
| noviembre | 8.73% |
| diciembre | 8.85% |
| enero | 8.77% |
| febrero | 6.83% |
| marzo | 6.24% |
| abril | 9.43% |
| mayo | 8.26% |
Costo por metro cuadrado
€1,490
1M
-8.5%
1Y
+17.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,220 |
| julio | €1,240 |
| agosto | €1,320 |
| septiembre | €1,320 |
| octubre | €1,320 |
| noviembre | €1,320 |
| diciembre | €1,330 |
| enero | €1,440 |
| febrero | €1,320 |
| marzo | €1,490 |
| abril | €1,630 |
| mayo | €1,490 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (9%) | 6 listings (9%) |
| 2 dormitorios (19%) | 13 listings (19%) |
| 3 dormitorios (38%) | 26 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 23 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
36 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 11.19% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 10.29% |
| 4+ dormitorios | 5.61% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.86% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.63% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,440 |
| 2 dormitorios | €1,310 |
| 3 dormitorios | €1,310 |
| 4+ dormitorios | €1,410 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2160 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1950 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1230 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2220 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1450 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1250 |
| apartamentos de 120-130 m² | 850 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1190 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 25 |
| 4+ dormitorios | 21 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
Estudio
€7,200
1 dormitorio
€6,600
3 dormitorios
€10.8k
4+ dormitorios
€8,760
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €89k | €80k | €105k | €164k |
| julio | €133.3k | €74.5k | €109k | €153.3k |
| agosto | €133.3k | €74.5k | €105k | €155k |
| septiembre | €133.3k | €69k | €105k | €155k |
| octubre | €157.5k | €65k | €111k | €155k |
| noviembre | €99.5k | €69k | €108k | €155k |
| diciembre | €99.5k | €72k | €113.5k | €152k |
| enero | €99.5k | €69k | €119k | €152k |
| febrero | €99.5k | €75k | €119k | €155k |
| marzo | €99.5k | €80k | €119k | €155k |
| abril | €80k | €85k | €113.5k | €157k |
| mayo | €59k | €85k | €105k | €155k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €800 | €560 | €900 | -- |
| julio | €550 | -- | €900 | €700 |
| agosto | €550 | €540 | €600 | €760 |
| septiembre | €750 | €550 | €630 | €700 |
| octubre | €580 | €540 | €650 | €700 |
| noviembre | -- | €500 | €800 | €650 |
| diciembre | -- | €550 | €900 | €650 |
| enero | €300 | €550 | €880 | -- |
| febrero | €300 | €540 | €700 | €850 |
| marzo | €300 | €520 | €700 | €750 |
| abril | €600 | €480 | €900 | €700 |
| mayo | €550 | -- | €900 | €730 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 9.27 | 11.9 | 9.72 | -- |
| julio | 20.19 | -- | 10.09 | 18.24 |
| agosto | 20.19 | 11.6 | 14.58 | 17 |
| septiembre | 14.81 | 10.45 | 14 | 18.45 |
| octubre | 22.83 | 10.12 | 14.23 | 18.45 |
| noviembre | -- | 11.5 | 11.25 | 19.87 |
| diciembre | -- | 10.91 | 10.51 | 19.49 |
| enero | 27.64 | 10.45 | 11.33 | -- |
| febrero | 27.64 | 11.68 | 14.17 | 15.2 |
| marzo | 27.64 | 12.82 | 14.17 | 17.22 |
| abril | 11.11 | 14.91 | 10.51 | 18.69 |
| mayo | 8.94 | -- | 9.72 | 17.82 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,170 | €1,190 | €1,250 | €1,370 |
| julio | €1,760 | €1,140 | €1,280 | €1,300 |
| agosto | €1,760 | €1,140 | €1,240 | €1,480 |
| septiembre | €1,760 | €1,080 | €1,240 | €1,480 |
| octubre | €2,230 | €1,020 | €1,230 | €1,500 |
| noviembre | €2,970 | €1,080 | €1,200 | €1,340 |
| diciembre | €2,970 | €1,160 | €1,370 | €1,430 |
| enero | €2,970 | €1,150 | €1,320 | €1,430 |
| febrero | €2,970 | €1,250 | €1,400 | €1,500 |
| marzo | €2,970 | €1,330 | €1,480 | €1,410 |
| abril | €2,220 | €1,420 | €1,440 | €1,430 |
| mayo | €1,440 | €1,310 | €1,310 | €1,410 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.26 % | 62 | 7 | €119,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
1 Habitación | 11.19 % | 3 | 3 | €59,000 | €550 |
2 Habitaciones | -- % | 13 | -- | €85,000 | -- |
3 Habitaciones | 10.29 % | 25 | 1 | €105,000 | €900 |
4+ Habitaciones | 5.61 % | 21 | 2 | €155,000 | €730 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.26% y precios de propiedades desde €59,000, Fara in Sabina
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Fara in Sabina son de €119,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Fara in Sabina se pagará en 16.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 11.19%, precio de venta €59,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.29%, precio de venta €105,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.61%, precio de venta €155,000, alquiler €730.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?